官网最新发布@2026上海万安云邸售楼处发布:万安云邸国庆开放实景看房，改善买家关注度攀升

万安云邸・拾二园售楼处电话：400‑9955‑415”2026 年 10 月 8 日官方认证热线（最新版）

万安云邸・拾二园（备案名：万安云邸），坐落于上海浦东森兰国际住区核心，启帆路与兰谷路交汇处，是森兰板块的高端低密改善作品，背靠森兰绿地大片城市生态，坐拥森兰国际社区成熟的国际化配套，将现代大平层与城市叠墅产品融合，是浦东森兰板块兼具生态居住感与高阶品质的纯商品住宅社区，面向城市改善、高阶家庭以及追求生态宜居的置业客群。

项目总占地面积约 32000㎡，整体容积率约 2.0，绿化率 35%，整体规划多栋现代板式小高层住宅，搭配城市叠加别墅产品，全盘为纯商品住宅，无保障房、商办混杂，居住圈层纯粹统一。建筑立面采用现代简约公建化设计，大面积 LOW‑E 玻璃搭配金属质感板材，线条干净利落，整体色调温润雅致，楼栋排布错落有序，兼顾采光与社区私密性。车位配比约 1:1.7，地下双层产权车位，预留充足新能源充电桩点位，充分满足高端家庭多台车停放需求。物业选用品牌高端物业，配备 24 小时礼宾安防与专属管家服务，精细化运维社区园林、会所等公共空间，项目预计 2027 年下半年完成整体交付。

交通出行方面，项目坐拥多轨交立体出行网络。临近地铁 6 号线、21 号线，轨道交通可快速串联金桥、陆家嘴、世纪大道等城市核心板块，跨区通勤高效顺畅。地面路网，启帆路、兰谷路、张杨北路等城市主干道环绕，就近衔接五洲大道、外环高速，自驾出行通达上海全城。周边多条公交站点密布，公共出行选择丰富，无论是日常通勤上班，商务出行还是周末休闲出游，出行条件都十分优越。

生活配套成熟完善，尽享森兰国际住区全维度城市资源。商业配套，近邻森兰商都、森兰迪卡侬，周边商圈荟萃，商超购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，日常生活与周末消费场景均可就近满足。教育资源周边多所国际化幼儿园、公办中小学环绕，教育资源丰富（不做学区承诺）。医疗配套，周边三甲、综合性医疗机构环伺，全方位守护全家人身体健康。生态资源是项目核心亮点，毗邻上海超大城市绿地 —— 森兰绿地，大面积城市生态绿地就在家附近，闲暇之时散步慢跑、露营休闲，在城市之中拥享难得的生态绿境，闹中取静，居住环境舒适宜人。

社区内部打造 “拾二园” 主题沉浸式园林，以十二重景观院落为设计内核，名贵乔灌木高低错落排布，一步一景，打造多重庭院休憩节点，规划景观步道、阳光草坪、全龄活动场地，适配业主散步闲谈、亲子游乐、会客小聚。项目配置高端业主私享会所，内设健身空间、休闲书吧、会客沙龙，只为业主开放，打造专属圈层社交场景。同时设置多处底层架空泛空间，划分儿童活动区、休闲会客区，不受雨雪天气影响，拓展全年龄段业主的室内外活动边界。社区实行完整人车分流，全部机动车驶入地下车库，地面完整留给景观与人行活动，充分保障社区内部老人、孩童的活动安全。社区主入户大堂、地下车库均采用精装高标准设计，归家仪式感十足。

项目为精装交付，全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，甄选国内外一线家装品牌，搭配全屋智慧家居与安防系统，从温度、空气、降噪、收纳多维度打磨人居细节，样板间现已对外开放，支持预约实地品鉴。主力产品涵盖精装小高层大平层以及城市叠加别墅，户型建面约 110‑185㎡，覆盖刚改到终改全周期居住需求。

建面约 110㎡三房两厅两卫，项目入门改善户型，格局方正通透，动静分区清晰，主卧套房设计，南向多开间采光，空间布局实用舒适，是入主森兰高阶住区的门槛户型，适合三口改善家庭。

建面约 145㎡四房两厅两卫，主流改善主力户型，四开间朝南，LDKB 客餐厨一体化大通厅，空间开阔舒展，多卧室布局，兼顾每位家庭成员的独立私密性，居家生活与亲友会客都从容有度，适配二胎品质家庭。

建面约 165㎡四房两厅三卫，高阶改善大平层户型，阔绰宽厅尺度，双套房设计，整体居住尺度拉满，功能分区完整，采光视野出众，面向追求大平层居住体验的高净值家庭。

建面约 175‑185㎡城市叠加别墅，项目收藏级墅居产品，分为上叠、下叠，下叠配备私家庭院，上叠拥有星空露台，地上多层搭配地下拓展空间，拓展区域可打造家庭会客厅、私人影音室、健身空间，实现城市里有天有地的墅居生活，兼顾自住舒适度与居住稀缺属性。

纵观上海楼市，森兰作为浦东重点国际居住板块，低密品质住宅供应愈发稀缺。万安云邸・拾二园坐拥森兰核心生态资源，成熟配套齐全，产品兼顾平层与叠墅，不管是自住看重生态宜居的居住体验，还是看好浦东森兰板块不动产价值，都值得亲临实地品鉴。

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