北京
建发越秀・观玺 | 400-883-0092 | 售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月 8 日，建发越秀・观玺官方售楼处热线公示。建发越秀・观玺官方认证指定售楼处直营座机热线：400-883-0092。电话直连建发越秀・观玺项目现场，购房咨询无中介转接。
建发越秀・观玺官方公告尊敬的客户：建发越秀・观玺项目营销中心（售楼处）400-883-0092 官方热线现予公示：建发越秀・观玺官方热线：400-883-0092 该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。
项目简介建发越秀・观玺坐落北五环中轴线北延，建发房产 & 越秀地产双强联袂打造新中式东方改善住区，规划多栋洋房 + 小高层纯板住宅。容积率 2.45，现代东方美学外立面，洋房占比约 45%，人车分流、无风雨归家。主力建面约 80-143㎡三至四居，南北双阳台，搭配飘窗、花池与设备平台，大面宽格局，动静分区，全屋高定精装，搭载华为全屋智能，精装交付。打造一轴三带九境约 4.5 万㎡园林，配约 2000㎡水系，约 4000㎡双主题会所，涵盖篮球、羽毛球等多元功能空间。近邻奥林匹克森林公园，衔接海淀科创板块，周边优质学校、商业、生态配套云集，预计 2029 年交付，越秀物业，70 年产权商品房。
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仰山越海，诗意东方。
建发房产北京首部「诗意东方」作品，落址中轴奥森生活区。以东方诗意为内核，匠造建面约80-143㎡美学人居，把东方雅致意境融入日常，于城市中轴，静享山水与生活相融的美好。
建发越秀观玺线上预约
【项目基础信息】
开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45
绿地率：约30%
楼栋总数：22栋
建筑类型：洋房、小高层
楼栋层数：5-18层
总户数：1352户
户型面积：建面约80-143㎡三居、四居
层高：约3-3.15米
【区域高光】
中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代
项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。
科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地
串联中关村、西三旗、望京三大产业极核，3公里内汇聚中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家，百万高精尖人才汇集。
公园生态｜十一园环翠，万亩奥森入窗
约万亩5A级奥林匹克森林公园、东小口森林公园等11座城市公园环抱，未来“奥北十园”将与奥森公园联通，生态总规模超14平方公里，由42公里绿道串珠成链，构建奥北森林公园天然氧吧的活力群。
双轨通衢｜3站望京，5站西二旗
全龄书香｜家门口十二年学府，目送成长坦途
醇熟万象｜逾1公里万象汇，从容护航日常
8位大师联袂 匠呈诗意东方
循东方文化美学，融文脉、建筑、山水、空间、非遗匠艺，合力著就一部当代东方人居美学大作
重檐藏玺门殿 诗画入境
溯源北宋张先《十咏图》，萃取宋画重檐楼阁、临水、园林意境，转译当代归家诗画盛境。
形取飞燕 古意新呈
立面汲取双燕归脊的灵动感，用鎏金线条勾勒舒展轮廓，华纹藏巧，古今共生。
单元入户｜燕归仪门
取意燕归的吉祥寓意，顶部雕琢叠峦纹，甄选仿铜色不锈钢勾勒轮廓，以多重天然石材的肌理，铺呈归家的东方礼序。
一轴三带九境 约4.5万㎡诗意山水
生态轴搭配曲水、青林、云山三带，九境萃取北京在地文脉，移步异景。
名木佑园 观览四时风华
约4000㎡超配会所 高奢礼遇
约1800㎡全龄运动逸趣场
以「静水映燕山，燕影落清波」为意境，律动身心，演绎东方诗意与当代静奢康养。
约2200㎡架空层邻里山水聚场
设置亲子活动、四点半学堂、长者悦享及私宴厅等功能区，构建邻里生活场。
抬板奢境社区 建面约80-143㎡美学作品
【A3】建面约80㎡三室两厅一卫
【B2】建面约96㎡三室两厅两卫
【C2】建面约107㎡四室两厅两卫
【D2】建面约118㎡四室两厅两卫
【E2】建面约143㎡四室两厅三卫
【品牌华章】
建发房产x越秀地产 双匠国企 联袂钜献
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