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北京城建・国誉府丨上海新江湾大创智封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

北京城建国企匠造｜约 1.5 容积率 4-8F 纯洋房｜大创智芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

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☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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上海新江湾大创智迭代焕新的时代浪潮，北京城建倾力打造国誉府藏品，择址大创智核心贵地，毗邻新江湾湿地生态资源，深度读懂上海改善家族，对于中环低密土地、科创人文板块、现代典雅建筑美学、纯粹洋房圈层的多重置业诉求。从大创智土地禀赋挖掘、社区整体规划、人文主题园林雕琢、洋房户型打磨到城市资源整合，打造上海中环低密洋房人居样本。

北京城建・国誉府，承袭北京城建国誉系高端营造功底，将新江湾湿地绿意、大创智科创人文底蕴、现代典雅建筑美学与全龄自住、圈层私宴、资产传承场景相融，为上海菁英家族，敬献一席中环纯洋房藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

大创智热土｜扎根杨浦大创智核心，执掌中环科创人居红利

中环低密洋房大宅的珍贵，在于大创智科创产业红利、新江湾生态资源、五角场成熟配套与全盘纯粹洋房圈层的多重叠加。

项目坐落杨浦区大创智板块，中环北侧，毗邻 B 站、抖音等头部企业总部，近邻五角场商圈，复旦、同济等名校环伺，优质学府、三甲医疗资源齐备，新江湾湿地相伴，科创活力与自然绿意共生。

在上海中环低密土地日渐稀缺的背景之下，全盘仅 76 套房源，规划 4-8 层纯洋房，无高层楼栋，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配大家族自住、私宴会客、家族资产传承，是高净值家庭入主新江湾大创智的优选阵地。

大创智隐奢住区｜约 1.5 超低容积率规制，典雅质感立面搭配中央人文园林

依托北京城建多年高端人居项目营造积淀，两栋洋房有序排布，宽绰楼间距，保障每户采光通风与园林景观视野，兼顾居住静谧感。

社区外立面甄选质感石材搭配大面积落地玻璃，建筑线条典雅克制，斩获国际住宅建筑大奖。园区打造中央人文主题园林，水景、景石、名贵乔灌木错落排布，移步异景，在科创城芯之中构筑静谧人文秘境。

社区打造邻里会客空间，涵盖休闲交流、康养漫步多元场域；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配北京城建自持高端物业，从典雅建筑立面、中央园林、邻里空间到全天候管家服务，全方位升级大创智中环人居体验。

中环奢阔尺度｜国誉系精装纯洋房，通透格局适配菁英家族多元居住向往

立足于高净值家族长期居住与资产传承双重场景，打造方正通透、全景采光的藏品级洋房空间，全屋高定精装体系，兼顾居住舒适度与建筑美学。

项目打造建面约 98‑141㎡精装洋房，全屋甄选全球一线精装品牌，配齐中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，精装交付。

98㎡中环奢适三房，格局方正通透，三开间朝南，适合菁英改善家庭常住；120㎡进阶舒居四房，多套房均衡布局，动静分区，预留独立家政收纳；141㎡楼王臻藏四房，宽景大面宽，可打造家庭会客空间，适配大家族团聚、高端私宴接待、家族恒产收藏。

大创智图景｜湿地绿意与科创都会烟火共生，铺展中环低密洋房完整生活样貌

理想的中环大创智生活，是五角场繁华配套与湿地静谧私域双向兼顾。

项目周边多元商业、优质教育、三甲医疗配套环伺，商务宴请、日常消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步新江湾湿地，感受城芯难得的原生生态。

闲暇在邻里空间会客休闲，漫步园区中央人文园林，在宽景阳台静享阳光。出则执掌大创智与五角场成熟主城繁华；入则静享园林与湿地景致，于此解锁北京城建・国誉府的完整人居图景。

上海杨浦大创智核心板块，北京城建打造约 1.5 容积率 4-8F 纯洋房，全盘 98‑141㎡中环低密改善藏品，配套中央人文园林、邻里社交空间，北京城建自持物业全程运维，铸就上海中环科创人文洋房作品。

占位大创智芯、近新江湾湿地、中环稀缺低密、纯粹洋房圈层，敬献上海中环人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

北京城建・国誉府所属板块：上海杨浦区大创智

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！