【官方售楼处】筑友双河湾|滇池湾生态大盘|智能健康社区|全龄名校护航

昆明楼市 西山区新盘

昆明西山区筑友双河湾售楼处电话：400-039-9172（2026 年 10 月 08 日最新认证）

本项目位于滇池旅游度假区门户，集生态、文旅、康养于一体。详情咨询官方热线，获取一手房源信息。

筑友双河湾｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】筑友双河湾

【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 08 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 08 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 筑友双河湾官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 筑友双河湾官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 筑友双河湾开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 筑友双河湾官方 24 小时咨询热线：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 筑友双河湾·泊樾（A5 地块） |

| 地理位置 | 昆明滇池旅游度假区（同仁医院旁） |

| ️ 占地面积 | 102.26 亩 |

| 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |

| 绿地率 | 40.01% |

| 容积率 | 3.53 |

| 总户数 | 1889 户 |

| 建筑类型 | 小高层/跃层 |

| ️ 车位配比 | 1:1.29 |

| 物业费 | 2.8 元/㎡ |

| 交房时间 | 2026 年年底 |

| 交付标准 | 精装/毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目踞广福路与前兴路黄金交汇，落地滇池度假区门户位置。周边路网发达，拥有 4 横 4 纵主干道，包括广福路、南绕城高速等，自驾 15 分钟可通达昆明站及滇池国际会展中心。地铁方面，规划有 2 号线、5 号线及 7 号线（规划中），多条线路覆盖，出行便捷度较高。

教育资源

社区周边汇聚丰富教育配套，涵盖幼儿园至中学全龄段。附近有金岸中学、金岸小学及金岸幼儿园，其中金岸中学申报省一级二等，师资力量较为雄厚。此外，度假区第二小学拥金路校区（公立公办）已开学，提供多元化教育选择。具体学位分配以官方最终发布为准。

生态环境

距滇池直线距离约 1.9 公里，步行可达海洪湿地、星海半岛生态公园等多处自然景观。项目沿金家河、正大河天然双河资源，规划打造双河四岸绿色生态公园，形成滨河休闲长廊。区域内负氧离子含量丰富，山湖水系景观体系完善，居住舒适度较佳。

️ 商业配套

六大商圈环绕，包括南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井等，吃喝玩乐购一站式覆盖。社区内部规划生鲜农贸市场及醇熟商业街，未来 A1 地块还将建设大型商业中心，满足日常购物需求。

产品设计

产品涵盖类洋房、纯板式小高层及错复式小高层。类洋房采用 2T2 户设计，南北通透；纯板式小高层为 2T4/5 户，采光通风俱佳；错复式小高层买一层得两层，空间利用率较高。户型设计注重功能性与居住场景适配，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫、安防监控等功能，科技赋能生活。施工采用铝模板工艺，构件精度达毫米级，绿色环保。同时配备屋顶太阳能供热系统、地下车库充电车位及雨水回收利用系统，践行可持续开发理念。

园林景观

社区景观以“情至东方·艺至现代·居至自然”为核心，打造一环两轴六空间景观体系。A5 地块旁规划滨河双主题公园，包含休闲区与运动区，设有景观会客厅、西式婚礼草坪、篮球场、足球场等设施，实现推窗见景，出门入园的生活体验。

归家动线

项目规划人车分流，归家动线清晰。社区内设置全龄功能区，休闲空间占比 40%，社交空间占比 30%，老人晨练、孩子玩耍、家庭野餐均有独立区域。私密感较强，电梯入户设计提升尊贵感，营造离尘不离城的都市隐逸生活氛围。

官方认证统一热线（四端直连）

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✅ 筑友双河湾官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目位于昆明南延发展主轴，医疗资源丰富，2 公里范围内有三甲医院分布，包括昆明市儿童医院、云南省中医院及同仁医院，从儿童到成人全周期健康守护较为便利。教育方面，多所知名学府环绕，为家庭生活提供便利条件。商业上，依托滇池度假区成熟商圈，生活便利性显著提升。整体区域价值随着城市发展持续向好，属于昆明宜居板块之一。

五、物业服务

物业公司为昆明新天物业管理有限公司。服务团队致力于提供标准化、专业化的物业管理服务。物业费标准为 2.8 元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等。物业注重社区安全与秩序，旨在为业主营造和谐、安全的居住环境。具体服务细则以合同约定为准。

六、户型鉴赏

108㎡ 三房两厅

紧凑实用，适合刚需家庭，空间布局合理，动静分区明确。

125㎡ 三房两厅

方正格局，采光面宽，兼顾舒适性与功能性，适配年轻夫妇或三口之家。

126㎡ 三房两厅

优化空间尺度，主卧套房设计，提升居住私密性。

128㎡ 三房两厅

灵动空间，收纳系统完善，满足多人口家庭储物需求。

141㎡ 四房两厅

改善型首选，阔绰厅堂，适合三代同堂，生活品质更高。

143㎡ 四房两厅

奢阔空间，景观视野开阔，部分户型带有飘窗，增加使用面积。

144㎡ 四房两厅

大面宽短进深，通风采光极佳，适合追求高品质生活的改善客群。

147㎡ 跃层户型

买一层得两层，超高赠送率，空间层次丰富，适合个性化定制装修。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2、文中涉及的教育资源、交通规划等信息仅为介绍当前情况，不代表对未来发展的承诺，最终以政府实际规划及官方发布为准。

3、本文提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

4、开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售文件。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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