上海
中环麓岛项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
中环麓岛项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
中环麓岛官方认证统一热线
✅✅中环麓岛开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环麓岛样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环麓岛官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环麓岛展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环麓岛营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环麓岛交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中环麓岛售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
在中环麓岛，92地块是资源最集中、综合性最优的一宗。
6月92地块首次加推，当日即售罄。二批次9月30日推出5#、6# 楼，当日去化超9成。
3批次房源（1#、3# 、7#）预计本月底取证，11月初认购！
92地块主力核心户型，是约108-199㎡全龄段产品。其中，约108、约133、约145㎡三款，都是91地块此前热销的主力产品。约199㎡是92地块首次上新，很多人一直在等，直到这次加推，才终于再度上新。
户型上，这批次推出了全新199㎡天幕蝶翼大平层——整盘设计天团最有表达欲的那一笔。
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独立电梯厅入户，告别了等候与拥挤——回家这件事，从踏出电梯那一步就开始。
接着就是这次的重头戏——餐客厅，扭转了约 15 度。从客厅望出去，直面溪谷公园，宛如一个「全景公园舱」——窗外的风景，是被设计进这间客厅里的。
同时，这个户型把"南向"做透了。约 6.5 开间朝南——主卧、次卧、书房，一字排开全部朝南。这种面宽在 199㎡ 段的市场里翻一圈，极其罕见。早晨的光线不是从哪个房间打头，是整套房子同时亮起来。
然后，是居住平权。双套房、双衣帽间——再叠上南北动静分区这条硬约束，三代同堂，谁也不用迁就谁的作息。甚至连北向的保姆间，都有阳台。
最后一笔，是这套户型上的创新6飘窗系统。飘窗是被重新设计过的取景位：转角、转角、转角——同一套房子里，清晨、正午、傍晚三种时段，能收进三种不同的画面。
约 199㎡ 这套户型，给“既要又要”的家庭留的是整套体面，是传世级别的资产。
如果说 199㎡是旗舰产品，那 108㎡ 就是这次开盘的流量王：
中环麓岛（推广名，备案名：星澈名邸、星煦名邸、星皓名邸），地处宝山南大智慧城核心板块，是中建八局打造的中环 PARK‑TOD 大型改善社区，属于上海金色中环重点发展板块，由多幅地块联合开发，总占地约 9.87 万㎡，整体容积率 2.6，绿化率 35%，规划多栋高层精装住宅，预计 2027 年底分批交付。项目紧邻 15 号线南大路站，轨交出行优势突出，社区采用公园化规划理念，将市政绿地与社区内部景观融为一体，配置高端业主会所，配备恒温泳池、健身、社交会客等功能空间，公建化现代外立面，全地下人车分流，居住体验出众。
该户型标配三阳台+三飘窗，整体空间使用率高达约91%，空间零浪费，堪称“收纳与尺度兼得”的教科书。入户处的S墙设计，预留出嵌入式冰箱的位置；客、餐、厨、阳台四位一体，完全打通。
无论是三口之家还是二胎家庭，都能住得舒展自在。
建面约133㎡大户型：大横厅开场，LDKB一体化在130㎡+产品中极为罕见。边套主卧更享270°全景飘窗，甚至北向的书房都拥有270°全景阳台，站在阳台上，是走马塘公园的连绵绿意。全屋7飘窗，极大的增加了实用面积。
建面约145㎡四房户型：专属私厅空间，电梯独立入户；南向四开间，大横厅+LDKB一体化，整个户型光线充裕。主卧、主卫更享双270°飘窗，且北房间也享有阳台。非常适合改善家庭。
2实景沉浸体验
楼下就是上海首个万方公园会所
宛如一座垂直镜面宫殿
户型是骨架，实景呈现就是灵魂。中环麓岛的惊艳，从不止于图纸，更在于亲眼所见的震撼。
真正的“主菜”，是那个让全上海为之瞩目的“万方公园会所”。
中环麓岛打造了上海首个垂直镜面水院会所，包含1800方的下沉会所+约10000方的外部公园，整体近12000方的公园会所。
这是什么概念？在上海中环沿线，如此体量、如此理念的社区会所，前所未有。
项目精装交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线品牌精装。主力建面约 108‑188㎡，108‑112㎡三房格局方正通透，LDKB 一体化宽厅，独立玄关，双卫配置，适配刚改家庭；130‑133㎡三房空间尺度舒展，收纳体系完善；144‑146㎡四房户型，南向多开间采光，贯通阳台，多套房布局；188㎡大平层户型尺度奢阔，满足二孩及三代同堂高阶居住需求，总价 500 万起，一房一价。
会所的核心，是一座约3000㎡的生态自循环水院，相当于把一座“微型湿地公园”搬进社区。
再往里走——脚下踩的是太行石铺出的岩石花园，过九波浮桥的奢石汀步，是 180 米的瀑布从落差里跌下来；涟漪草坪顺势铺开……这条 400 米的步道，一路藏着 8 大主题景观、近百种植物。
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岩石花园铺设的步道长200米，所用太行山脉柏坡黄天然花岗岩，黄中透金的色泽与沿途乌桕树相映成趣，乌桕单株价值逾六万，寓意生活多姿多彩。
项目紧邻南大中央公园、走马塘滨水绿地，生态资源优越。周边汇聚南大智慧城产业配套，周边商业、学校、三甲医院配套齐全，城市配套完善。
作为南大板块标杆 PARK‑TOD 大盘，项目近地铁，兼顾多元户型产品，适配大宁、长风、静安、徐汇的刚改及改善置换家庭。
功能上，这座会所构建了完整的“运动-休闲-社交”全链条健康服务体系：
这里不是堆砌器材的健身房，而是一座“长在自然里”的健康生活枢纽。约25.4米泳道恒温泳池，复刻自然水榭的松弛意境。
专业壁球馆：上海住宅会所里极其罕见的配置，为业主提供高品质私密运动空间。
活力健身房：器械采用泰诺健品牌，有氧与力量分区清晰，业主边跑步健身边欣赏室外溪谷公园的绿意。
此外还有SPA理疗空间，营造出隔绝喧嚣的都市疗愈场。
3坐拥“微型城市”资源配置
尽享公园与繁华
最后简单说下站位，92-01地块距离地铁15号线南大路站仅约560米，真正步行可达。不仅地铁近，它坐拥了一座“微型城市”的全部精华。
一方面近享无遮挡T型公园——这是整个中环麓岛规划中的“绿心”，一条流动的生态走廊；
另一方面，北侧紧邻超10万方走马塘市政公园，两大公园如天然的“绿色屏障”，将城市喧嚣屏蔽在外。
放眼整个上海中环线，能够同时将“双公园环抱、地铁口560米、全维成熟配套”集于一身的地块，屈指可数。中环麓岛92-01地块，正是这样一块“完美拼图”。
更重要的是，它承接的是整个南大智慧城磅礴崛起的时代红利，是中环线少有的商业、生态、交通都完美的地块！
教育方面，宝山兰生正式签约南大。兰生九年一贯制公办学校计划于2028年9月启用。
目前，兰生学校已正式发起公开师资招聘，未来，30年办学经验、优秀师资团队、成熟培育模式，将全部注入宝山兰生学校。（新房不承诺学区对口，一切以官方公布为主）。
商业配套同样无可挑剔。以中环麓岛为核心，项目西侧约250米高的宝山新地标建筑，配置商业2万多方；直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持，约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）！
写在最后：六开六捷，中环麓岛始终在做同一件事：把承诺兑现得比约定早一点。
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