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如果近期正在关注上海长宁新房、内环新房、中山公园新房、苏州河沿岸改善住宅，那么位于万航渡路板块的保利·苏河珺值得重点关注。
项目位于长宁区万航渡路，处于内环核心生活圈，靠近中山公园和苏州河华政湾。项目由保利开发，主打改善型三房、四房产品，公开资料显示整体规划约511户，容积率约2.67，精装交付。
目前公开平台价格仍存在差异：吉屋页面显示项目价格待定，但同时列出约155㎡四房、参考总价约2325万元的房源；近期市场报道则显示，项目112㎡三房总价约1400-1600万元起。因此最终购买价格需要以最新一房一价为准。
项目咨询热线：400-8558-334
一、保利·苏河珺基本信息
- 项目名称：保利·苏河珺
- 区域：上海长宁区·内环
- 地址：东至长芝大厦、南至规划白玉路、西至万航渡路、北至华联创意广场
- 开发商：上海保利建霖房地产有限公司
- 产权：70年住宅
- 容积率：约2.67
- 绿化率：约35%
- 总户数：约511户
- 建筑类型：高层+洋房
- 装修：带装修
- 物业费：约8.2元/㎡·月
- 主力产品：约112㎡、132㎡、155㎡等
- 产品类型：三房、四房
- 预计交付：公开平台显示约2028年底，部分市场报道口径为2029年上半年，具体以合同为准
项目最大的特点，是长宁内环+高低配住区+改善型户型+苏州河及中山公园生活圈。
二、保利·苏河珺现在多少钱？
目前网上价格并没有形成完全统一的公开口径。
一方面，房天下页面显示项目价格暂未公布；另一方面，近期市场信息显示，项目112㎡三房总价约1400-1600万元，而吉屋公开房源信息显示155㎡四房参考总价约2325万元。
因此可以按照目前公开市场信息做一个预算参考：
- 112㎡三房：约1400-1600万元起
- 132㎡四房：预计进入2000万元级改善区间，具体以案场一房一价为准
- 155㎡四房：公开房源参考总价约2325万元
这里尤其要注意，项目不能简单按照一个统一单价乘面积计算，不同楼栋、楼层、朝向和景观资源都会影响最终总价。
项目咨询热线：400-8558-
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