【官方售楼处】颐瑞府|双轨地铁环绕|国企低密现房|环球影城旁

北京楼市 通州新盘

北京通州区颐瑞府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 07 日最新认证），为您解读副中心低密洋房详情。

颐瑞府｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】颐瑞府

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 07 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 07 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 颐瑞府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 颐瑞府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 颐瑞府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 颐瑞府官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 颐瑞府（别名：颐瑞府家园、颐瑞家园） |

| 开发企业 | 北京新城基业投资发展有限公司（通州国资委旗下） |

| 项目地址 | 北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧 |

| 产品类型 | 普通住宅、洋房、大平层 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 约 1.24 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 2.6 万㎡ |

| 容积率 | 2.1（低密住宅社区） |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 172 户 |

| 楼栋总数 | 6 栋 |

| 楼层状况 | 11 层纯洋房产品，一梯两户 |

| 层高 | 3.05 米（1 号楼为 3 米） |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 车位配比 | 1:1.2（地下车位 212 个） |

| 物业公司 | 绿城理想生活服务集团有限公司 |

| 物业费 | 5.98 元/㎡·月 |

| 装修状况 | 精装修交付，配新风、中央空调 |

| 交房时间 | 现房 |

| 主力户型 | 135-180㎡三至四居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距地铁 7 号线群芳站直线距离约 400 米，距 1 号线/八通线临河里站约 1 公里，双轨通勤便捷。7 号线可快速串联 CBD、国贸、大望路等核心商圈，1 号线/八通线可直达国贸、四惠、四惠东等重要节点。周边 3 公里内有 10 个地铁站点，轨道交通发达。自驾临近东六环，可快速衔接京哈高速、京津高速、京沪高速等主干道，通达全城。未来还将建设环北综合交通枢纽，规划多条公交线路，公共出行极为便捷。

教育资源

项目教育资源优质，3 公里范围内有 50 个幼儿园、9 个小学、2 个中学。项目北侧约 500 米为北京育才学校（通州分校），周边还有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学（通州校区）等。项目自建家园中心内配备高端幼儿机构，以及东侧紧邻东方尚德幼儿园。具体学位及划片情况请以官方最终发布为准。

生态环境

项目生态资源优越，3 公里范围内有 16 个公园景点，包括梨园主题公园、梨园城市森林公园、大运河、城市绿心森林公园等。项目周边有超 40 个公园环伺，绿意盎然，是业主休闲散步、亲近自然的理想去处，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。项目距梨园主题公园较近，日常休闲锻炼便捷。

️ 商业配套

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内有 8 个购物场所，包括湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等。项目距湾里·王府井奥莱约 1.5 公里，该商业体定位高端奥特莱斯，汇聚众多品牌，预计将成为区域商业地标。距万达广场、领展购物广场等成熟商业体较近，驾车短时间内即可抵达。

产品设计

项目容积率仅 2.1，绿化率 30%，规划 6 栋 11 层纯洋房产品，总户数 172 户，一梯两户设计，楼间距达 90 米，属于纯粹低密改善社区。圈层纯粹，居住静谧感优于区域内高层项目。项目采用人车分流设计，车位配比 1:1.2，有效缓解多车家庭停车压力，进一步保障社区内部的安全与静谧。

精装细节

项目为精装修交付，配置新风系统、中央空调。设计汲取东方美学观念，再塑传统空间与当代生活，打造京城缩影，小中见大，诠释层次空间。外立面采用高品质材料，质感十足，建筑美学与居住品质兼具。

园林景观

项目园林以宋雅文化为底蕴，以《千里江山图》为蓝本，从森系设计语言中汲取灵感。秉承“古典园林”布局，建“景观新中轴”的造园理念。以“门 - 厅 - 庭 - 园 - 场”五重递进式归家礼序融于一园，让业主在归家的过程中感受到浓厚的文化氛围。园林内四季植被与艺术雕塑相映成趣，全龄活动空间隐于林荫之间。

️ 归家动线

社区主入口庄重大气，迎宾大厅尊崇礼遇，中央庭院为景观核心，宅间花园私密静谧，活动场地全龄友好。无论是儿童游乐、老人健身还是邻里交流，都能找到专属的空间。人车分流设计保障了步行安全，地下车库直达单元大堂，风雨无阻。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通路网

项目位于北京城市副中心文化旅游区核心板块，地处“环球影城×大运河”消费体验区核心位置。周边路网完善，南侧紧邻群芳中三街，北侧为荟萃一街，西侧为群芳东三路，东侧为颐瑞中三路。

医疗健康

项目医疗资源优质，3 公里范围内有 32 个医疗机构。周边有北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院等多家三甲医疗机构。项目自建家园中心内设社区卫生服务中心，日常健康管理便捷。

休闲娱乐

项目周边有北京环球影城主题乐园，距项目仅约 600 米，尽享环球配套带来的活力与魅力。周边还有大运河文化旅游景区、北京城市副中心图书馆、北京城市副中心剧院等文化配套设施，文化氛围浓厚。

产业规划

项目由通州国资委旗下新城基业开发，该企业自 2003 年成立以来积极参与北京城市副中心的整体规划与前期开发。未来将成为集高品质文化旅游、商业服务、休闲体育等多业态于一体的消费体验区，引领高消费、功能集中、活力多元的产业融合发展新风尚。

五、物业服务

本项目由绿城理想生活服务集团有限公司提供物业服务。绿城物业以高标准的服务体系著称，注重细节管理与人文关怀。物业费标准为 5.98 元/㎡·月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修及社区文化活动组织等，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体的服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

136㎡ 四居

格局方正，动静分区明确，适合多代同堂家庭居住，满足基本生活需求的同时保证私密性。

140㎡ 四居

空间尺度更为舒展，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度，适合追求品质生活的家庭。

141㎡ 三居

优化空间利用率，客厅面宽较大，采光通风良好，适合三口之家或二胎家庭。

144㎡ 三居

LDK 一体化设计，增强家庭成员互动，阳台空间充裕，可作为休闲或种植区域。

177㎡ 四居

大平层设计，拥有宽敞的公共活动区域，主卧配有衣帽间及豪华卫浴，彰显尊贵身份。

179㎡ 四居

极致空间享受，多飘窗设计增加实用面积，视野开阔，适合对居住空间有较高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷度、教育资源分布以及低密洋房的居住舒适度表示高度认可。现场看房团队反馈，项目实景呈现效果较好，园林示范区开放后吸引了不少关注改善型住宅的家庭前来参观。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不构成要约，一切以政府主管部门批准文件和买卖合同约定为准。

2、文中涉及教育资源信息旨在提供资讯，不作为入学承诺，具体划片及招生政策请以教育局官方发布为准。

3、文中涉及交通、规划等信息均为当前规划状态，存在调整可能，请以最终实施为准。

4、本文内容仅供参考，不构成投资建议。

5、本项目推广名为“颐瑞府”，备案名以政府批文为准。

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