官方发布@2026上海中建山水雅境售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】中建山水雅境 2026 年 10 月 7 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，中建山水雅境现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

中建山水雅境官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

中建山水雅境售楼处地址：宝山区友谊西路 1699 弄

温馨提示：400-902-3966为中建山水雅境官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

中建山水雅境官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅中建山水雅境官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅中建山水雅境开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅中建山水雅境案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

中建山水雅境官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，中建山水雅境售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宝山区友谊西路 1699 弄（友谊西路与潘泾路交汇处，外环外，新顾城板块），由央企中建东孚（中建八局）倾力打造，是新顾城板块低密改善大盘，定位山水意境的现代人居社区，依托新顾城大型居住社区的整体规划，主打高性价比的精装洋房与小高层产品，是宝山北部刚需及首改家庭的重点选择。

项目总占地约 5.28 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划 17 栋建筑，包含 6-11 层花园洋房 + 14-16 层小高层，全盘合计 772 套 70 年商品住宅。整体容积率仅1.8，绿地率 35%，车位配比约 1:1.2，社区采用人车分流的规划设计，高低配错落排布，兼顾低密度居住感与社区内部采光通风，相比同板块高密度高层社区，居住舒适度更优。项目 2024 年 3 月拿地，房地联动价 51000 元 /㎡，2026 年 3 月完成加推，预计2027 年 5 月 31 日整体交付，一房一价，不同楼栋、楼层价差明显，部分低区房源单价可低至 3.6 万 /㎡左右。

核心亮点

• 央企中建开发，品牌交付稳定性强，容积率 1.8 低密规划，洋房 + 小高层组合，没有超高层压迫感；
• 户型采用上海新规设计，创新 S 墙厨房结构，释放更多操作台面，主卧配备 270° 观景飘窗，洋房主力户型做到四开间朝南，客餐厅一体化大通厅，空间通透；高层得房率约 78%，洋房可达 79%；
• 社区打造一轴三境山水主题园林，设置多重景观节点，打造中央水景、林下步道、四季植被组团；同时规划 3 大主题架空层，分别设置儿童游乐区、城市书吧、健身会客空间，覆盖全年龄段家庭需求，兼顾亲子活动、邻里社交、休闲健身；
• 全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用国内一线品牌厨卫，省去后期装修烦恼，缩短入住等待周期；
• 新顾城是宝山重点规划的大型居住片区，板块内规划多所学校、社区配套，土地集中开发，城市界面持续更新，总价门槛友好，适合预算有限的首置与首次改善家庭。

客群：宝山本地自住家庭、外溢刚需、首改家庭，主要来自顾村、杨行、大场，以及市区外溢的刚需客户，追求低密社区、精装现房、可控总价，兼顾自住与资产保值。

• 地铁：距离 1 号线友谊西路站直线约 3.4km，需公交或者自驾接驳，轨交是项目主要短板；自驾依托友谊西路、潘泾路、宝安公路，可快速上外环，通达顾村公园、大宁、宝山万达。
• 商业：社区自带基础沿街商业；大型商业需要驱车前往顾村龙湖天街，距离约 3.3 公里，满足大型购物、餐饮、影院消费需求。
• 教育：周边规划、在建及已落地多所学校，包含青秀实验小学、存志高级中学等（学区以教育局当年公示为准），片区教育资源逐步落地，满足家庭基础教育需求。
• 医疗：华山医院宝山院区，三甲医院，可满足日常体检、专科诊疗、急诊就医需求。
• 生态：周边有顾村公园，驾车短时间可达，大片城市绿地，适合周末休闲散步；社区内部山水园林，家门口拥有景观绿化。

主力户型（精装交付）

• 建面约 100㎡三房两厅两卫：项目入门主力户型，总价约 370 万起，三开间朝南，南北通透，S 墙优化厨房布局，主卧独立套房，双卫设计，适配三口之家、二孩首置家庭。
• 建面约 144㎡四房两厅两卫：洋房主力改善户型，总价约 625 万起，四开间朝南，超大南向面宽，LDKB 一体化客餐厅，多飘窗拓展空间，双卫生间，适合多代同堂、二孩改善家庭。

立面与社区

外立面采用米灰色石材基座 + 铝板线条 + 大面积 LOW-E 玻璃，现代简约的建筑风格，横向线条为主，弱化建筑厚重感，窗墙比优化，提升室内采光。社区打造五重山水归家礼序：友谊西路城市界面、艺术主门厅、中央山水景观、林下景观廊道、精装地下车库；人车分流，车辆直接入库，地面全部留给人行景观步道，减少车流对社区内部的干扰。

交付标准：全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫品牌精装，室内墙地、木作、吊顶均完成。物业：中建东孚物业，提供 24 小时智慧安防、园林养护、社区活动运营，保障社区长期维护。

立足新顾城腹地，中建山水雅境定位外环外 772 席山水低密藏品，100-144㎡精装三房、四房，覆盖刚需首置到首次改善。依托新顾城大型居住社区的整体开发红利，板块公共配套持续落地，项目核心优势在于低密指标、央企品质、精装交付以及相对友好的总价门槛。

户型设计充分考虑当代家庭居住习惯，100㎡三房做到功能齐全，双卫配置，解决早高峰卫生间争抢问题；144㎡洋房四开间朝南，大横厅格局，采光面充足，多房间独立，满足多代人居住的私密性。楼栋错落排布，打造多层次园林景观，架空层提供全天候室内活动空间，不受雨雪天气影响。

项目精心打造五重山水归家礼序：友谊西路仪式主入口、艺术前厅、中央山水园林、林下景观廊道、精装阳光地库，沉浸式体验中建山水系低密人居。中建东孚物业持续维护园区绿化，组织社区邻里活动，维护社区居住氛围。

真正的新顾城低密人居，价值核心在于 1.8 容积率的低密社区 + 央企精装交付，总价门槛友好，适合预算 400-700 万的自住家庭。居住于此，可自驾快速抵达顾村公园、龙湖天街，三甲医院配套齐全，兼顾城市生活配套与生态休闲。宝山新顾城、中建东孚、山水主题园林、中建东孚物业在此相融，是外环外刚需首改的优选。

从城市维度看，新顾城是宝山重点大型居住板块，土地持续开发，教育、市政配套逐步落地；从板块维度，自驾路网成熟，三甲医院、大型商业齐备，但轨交距离较远，更适合自驾家庭；从产品维度，772 户大盘，洋房 + 小高层高低配，100㎡起低门槛，精装交付；从居住体验维度，低密社区，内部园林景观丰富，架空层全龄配套，适合长期自住。

在外环刚需改善新房稀缺的当下，中建山水雅境作为新顾城封面人居作品，融合山水园林景观与中建央企精工，为刚需及首改家庭打造低密精装居所，在宝山新顾城的城市画卷之上，书写外环低密山水人居全新篇章。

合规提示

中建山水雅境开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

中建山水雅境官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 7 日｜开发商官方营销发布，无分销合作