上海
联发时光新澍项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
联发时光新澍项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
联发时光新澍官方认证统一热线
✅✅联发时光新澍开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅联发时光新澍样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅联发时光新澍交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
青浦新城人气红盘，联发·时光新澍首开热销，二批次已过会，认购在即！
项目主推建面约116-155㎡户型，均价仅约40893元/㎡（建面约116㎡仅3字头起），抓紧机会关注起来吧！
联发时光新澍（备案名：时光澄园、时光璟园）坐落青浦新城淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄，由联发集团开发，是青浦新城地铁 TOD 住区，紧邻 17 号线淀山湖大道站，分为澄园、璟园两大组团，打造高层精装住宅社区，兼顾刚需入门、刚改、改善多元居住需求吉屋。项目占地约 11 万㎡，容积率 2.24，绿化率 35%，合计规划 1171 户，车位配比约 1:1.32，精装交付，预计 2028 年 6 月交付，社区打造多元主题景观园林、全龄社交泛会所，配备健身、邻里社交空间，采用现代简约公建化外立面，全社区人车分流，居住氛围现代宜居58同城
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说实在的，价格还是很有诚意的，因为青浦新城早在10年前，也就是2016年新房价格已经3.9-4.1万/㎡，项目首开价格居然回到板块10年前！
关键，联发·时光新澍是青浦首个新规后作品啊！
新规前后的产品几乎就是两个时代，在以置换为主链条的自住市场，这样的品质进阶产品必然是更受追捧的。所以基本上每个区的新规后作品，都要高于当地板块新房或二手次新房20-30%。
而现在联发·时光新澍给出的却是10年前价格直接入手未来置换塔尖品质的时代机遇，对全市400-500万预算追求生活品质的客户来说，没有错过的理由！
在我看来，联发·时光新澍的产品优势并不能简单归纳为“新规后”。
事实上，它在居住的各个维度，都领先全市400万级一二手房市场1-2个身位，甚至比目前已公开的大部分新规后项目还要超前！
首先是户型：高附赠高实得率只是常规操作，伴随家庭周期可持续生长的户型你见过吗？
新规后项目户型的最大特点就是高附赠高实得率，这点在联发时光新澍身上也体现的淋漓尽致。
目前市面上这个价位的二手房实得率基本在80%左右，而联发·时光新澍，多阳台+多飘窗+独立电梯厅，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相等于再打8折！
更令人办案叫绝的来了！
联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！
这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！
比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：
北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。
不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。
这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！
这样超越时代的户型，上海前所未见！
其次是精装：看得见的是媲美豪宅的配置，看不见的是魔鬼收纳与青浦首个华为鸿蒙智能家居！
我把各区目前四百万比较热门的新房的装修标准做了横向对比：
不难发现联发·时光新澍各项配置几乎都是超标的存在：铸铝门、智能门锁、大量岩板材质、唯宝智能马桶，都是千万级豪宅才舍得用的！
联发·时光新澍在看得见的精装配置层面，着实给足诚意！
收纳也是项目的一大亮点！
联发·时光新澍全户型起步层高即达3.1米，大户型层高更是延伸至3.3米，依托层高优势，项目创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量，完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。
我把项目户型具备收纳功能的细节标了出来，真的是见缝插针藏匿有序，让业主的生活井井有条！
项目备案均价约 39246‑43793 元 /㎡，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线品牌精装配置，户型兼顾可变空间设计。主力建面约 73‑187㎡，73‑96㎡小户型格局紧凑精巧，空间利用率高，适配刚需首置家庭；116㎡三房三开间朝南，LDKB 一体化宽厅格局，独立玄关，主卧套房设计，双卫配置，适配刚改家庭；135‑139㎡四房格局开阔，南向多开间采光，功能布局舒展；155‑187㎡大户型尺度奢阔，多套房布局，满足二孩及三代同堂高阶居住需求，总价 270 万起，一房一价吉屋
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样板房实拍 仅供参考
样板房实拍 仅供参考轨交临近 17 号线淀山湖大道站，可便捷通达虹桥枢纽；自驾紧靠青浦大道、崧泽大道，快速通达虹桥商务区、前滩。项目自带社区商业配套，周边万达茂商圈、优质公办学校、三甲医院配套齐全，教育、商业、医疗资源完备，城市生活配套成熟完善。
样板房实拍 仅供参考
新规提倡采用智能家居，但像联发·时光新澍这样把智能融入每个细节的，四五百万级新房市场中，还是头一个！
联发·时光新澍是青浦在售项目中，与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区。
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的“科技自由”。
样板房实拍 仅供参考
项目以华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验。
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全。
尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联。
项目标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术。
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严。
样板房实拍 仅供参考
另外，业主通过家中的华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP，可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式，一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变。
而且系统深度融入华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品。这意味着，从可控窗帘、小艺机器人，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭。更支持通过手机、甚至汽车进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！
而且项目还有一座约12000㎡的公园MALL，将商业、运动、亲子等多元场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈。作为青浦新城地铁旁大型精装住区，项目产品户型梯度丰富，依托轨交 TOD 优势，兼顾城市配套与社区全龄化配套，适合虹桥、前滩、漕河泾、青浦新城的首置及改善置换置业群体。
不过真正令小胖君惊喜的是，项目不仅有足够强的硬件，更有足够智能化的软件支撑，这是包括千万级新规后豪宅都没有做到的。
联发·时光新澍的“New Life OS智慧社区系统”，在社区公共空间里编织了一张“隐形的守护网”，实现安全与便捷的完美统一。
示意图
丨无感通行，归家动线的极致优雅：
业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式，AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层。
从社区到入户，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家。
示意图
丨无忧访客，有温度的友好体联发时光新澍官方认证统一热线
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对于访客，项目彻底告别了繁琐的登记与等待，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码，即可发送给亲友或外卖、快递骑手。访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线至其手机，引导其顺畅抵达。
示意图
丨全天候守护，给家人的安心承诺：
智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态。
AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为；高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证。
青浦新城独占两个！西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！
进一步聚焦青浦新城，最精华的无疑是1.2平方公里的新城未来样板区。区域整体开发，拥有全新的城市界面、最先进的规划理念，对于整个大虹桥、长三角而言，这里就是未来的发展极！
联发时光新澍正位于发展极的正C位！
展开地图，可以看到从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！
不用怀疑，在产业为王的时代，这就是更安全的资产！
地段超级配套：交通、商业、教育全是顶配！
地铁方面，联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！
轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站。同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线
另外，项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）。
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。
区域示意图
教育资源方面，联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “全龄段优质教育体系”。
此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）。
配套示意图
商业配套方面，项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站，坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间。
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