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保利城——金州产业新园·永安大街旁·高级中学东侧

【亮点 】

金普新区占位小窑湾和金州湾两大城市核心湾区，坐拥三个城市副中心和两个特色中心，是国家大力发展的区域，也是城市北进重要着力点；

产业新园内各大品牌开发商聚团开发，潜在价值极高；

央企保利，深耕金州第3子。低总价、低首付、超高性价比，满足各类置业人群需求

基础信息

【区域板块】金州产业新园

【项目地址】大连金州产业新园·永安大街·高级中学东侧

【装修情况】精装修/毛坯

【总占地面积】约32万㎡

【总建筑面积】约78万㎡

【容积率】约2.0

【产权】70年产权

【建筑类型】洋房/小高层

【户型面积】建面约88/98㎡洋房、79/80/89㎡小高

【物业】保利物业

【物业费】项目首开住宅3元/平/月，共建3.8元/平/月

【销售价格】

高层：清水7600/平起，精装修8500元/平起

洋房：清水11000/平起，精装修12000元/平起

【产品】13-18层小高层，9-11层洋房产品

【交房时间】预计2023年12月30日

【车位数量】7371（首开632个）

【车位管理费】100元/个/月

【水电煤气】民水民电

【得房率】洋房约80%、小高约73%（不包含赠送）

【交通篇】

城际交通：接驳沈海高速、202国道、鹤大线；距全球最大海上机场——金州湾国际机场（建设中）9km；距渤海大道上桥口4km；

路网交通：紧邻永安大街、胜利路，10分钟内可抵达金州老城区，20分钟到达开发区中心区，半小时可到大连北站；

轨道交通：项目东侧200米为轻轨3号线九里站，在建13号线向北连接普兰店，预计21年末开通；

公共交通：103加车、113、115线路步行五分钟可达；

【商业篇 】

距金州安盛商圈直线距离4km；

未来1km内，规划约5.8万㎡保利广场、6.5万㎡华润万象城、古城一条街以及沿街商铺等；

【教育篇 】

距九里小学700m、距108中学1.8km、距金州高级中学（重点高中）500m；

项目园区内规划1所幼儿园，实现家门口一站式全龄教育资源；

毗邻政府即将引进的优质教育品牌——占地约11万㎡的金牌教育园（小窑湾金牌教育园现已投入使用）；

【医疗篇 】

距金州妇幼保健院约3km、距金州第一人民医院约6km；

项目南侧4.4万㎡医疗用地，规划建成三甲级医院；

【生态篇 】

距北侧大玉山约3km、距大黑山风景区约5km、距渤海湾海岸线4km、南眺规划用地约72万㎡的金州古城公园；

项目旁有政府规划约2.2万㎡的城市公园；

【智能篇】

【社区智能化】4大场景科技，打造全维智慧化社区，提供更安全、舒适的

【建筑风格】

现代中式

以白色、棕色石材为主基调，以住假式隐奢为主题，追求人、建筑、景观的极致交融

【园林风格】

秉承新中式造园理念，强调现代造园审美与全龄健康、运动、休闲、庭院会客功能

【预计首开】

2#7#12#13#14#

小高：2#（毛坯）、12#（精装）

两室两厅一卫：79、80平

三室两厅一卫：89平

一梯两户，18层顶；

洋房：7#（毛坯）13#（毛坯）

三室两厅两卫：98平

一梯两户，9层顶；

14#（精装）

三室两厅一卫：89平，

一梯两户，9层顶；

户型图展示

约79㎡空间

约80㎡空间

约88㎡空间

约89㎡空间

约98㎡空间

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