“富华”归来：老水晶灯依旧在 岭南水景“后花园”撬动岐江文旅走廊

1. 10月16日，承载几代中山人记忆的老地标富华酒店将正式焕新复业。

2. 富华酒店保持原有园林式外观重建，从老酒店保留下来的琉璃砖、太湖石复现。

3. 改造后的富华酒店内部。

4. 1986年富华酒店正式开业，留下了一代中山人的记忆。

沿着岐江河畔西堤路向南而行，焕新后的富华酒店露出新颜。主楼轮廓未变，40年前的天际线依然矗立；岭南水乡的水景园林、大堂那盏老水晶灯，老石岐熟悉的味道还在。而首层拆除做架空、外立面风格提升、内部功能全面重排，又让这座老建筑满足了现代酒店的标准与质感。

10月16日，这座承载几代中山人记忆的老地标将正式焕新复业。从2023年资产拍卖落槌定音，到拆除重建、园林复刻、硬件升级、服务重塑，阔别已久的“富华”，终于重新回到公众视野。

酒店40年

　　从探亲“第一站”华侨大厦到中山城市符号

富华酒店17楼，是旋转餐厅“七重天”。站在这里，岐江两岸的风景在脚下铺展：孙文西路步行街的骑楼轮廓绵延成片，兴中广场的摩天轮倒映在波光粼粼的岐江里，天字码头的旧牌坊与岐江公园的绿意隔水相望。脚下是流淌了千年的岐江水，眼前是焕然一新的城市会客厅——翻新后的富华酒店，正为这幅画卷添上亮眼的一笔。

富华酒店的前身，是1962年由西郊公园农业展览馆改建而成的华侨大厦，曾是许多港澳华侨与海外同胞回乡探亲的“第一站”：许多华侨通过这里了解家乡，中山也借助这一窗口展示发展面貌。

改革开放后，中山发展日新月异，华侨大厦的设施与功能逐渐无法满足需求。1984年，华侨大厦正式拆除，在原址上兴建富华酒店。1986年11月，富华酒店正式开业，按照当时高标准设计，拥有完善的住宿、餐饮、会议设施。富华酒店开业后，填补了中山高端酒店的空白，也成为不少老石岐人珍贵的记忆。

富华酒店的旋转餐厅，是国内第一个自主设计的旋转餐厅。它与相邻的中山国际酒店旋转餐厅一起，被誉为“世界上相距最近的旋转餐厅”。“小时候特别希望能到旋转餐厅看一看，哪怕不吃饭，只是转一转。”年近七旬的蔡先生回忆道。

酒店内的富华宫，则是当时不少中山人结婚设宴、饮茶食饭的高档选择。这里研制出驰名粤港澳的“石岐乳鸽”，成为中山的美食品牌。2001年，钓鱼台国宾馆专程邀请富华酒店厨师团队前往北京，主理多场重要国宴，石岐乳鸽由此登上“国宴餐桌”，不仅让中山美食走向全国，更让富华酒店的餐饮水平获得国家级认可。

“港澳乡亲在‘富华宫’吃了晚饭后，我们带他在岐江桥一带看看，买些特产。香港人很喜欢在这里放烟花，岐江桥一带到处都是烟花爆竹声。”中山民俗学者曾旻雨回忆，当年，过了岐江桥的富华道到富洲酒店这一带，被称为“中山尖沙咀”，它是一个时代的记忆。

时代的车轮飞驰而过。随着社会高速发展，中山高端酒店品牌数量不断增加，消费者的需求也在持续升级。经过30年岁月洗礼，因设施陈旧等多方面原因，富华酒店发展遇到了瓶颈。2016年12月，富华酒店全面停业，消息几乎刷爆中山朋友圈。

　　修旧如旧

　　在三种“手术”中留住记忆 琉璃砖、太湖石再次复现

作为一个城市符号，富华酒店承载的远不止一家酒店的命运。究竟该何去何从，一直备受市民与行业关注。

经过几年调整，2023年5月，阿里资产平台发布公告，对中山富华酒店的3处建筑物及相关机器设备进行公开拍卖，吸引了多家企业关注。经过多轮竞价，最终由中山富华酒店管理有限公司以成交价6077.72万元成功拍得。至此，富华酒店通过市场化方式确定了改造主体，为停滞多年的升级计划按下“启动键”。

中山富华酒店管理有限公司是中山温泉酒店康养集团有限公司（简称“中山温泉酒店康养公司”）下属企业，中山温泉酒店康养公司则是中山投资控股集团有限公司（简称“中山投控”）下属二级平台公司。“中山投控最早一家酒店是中山温泉宾馆。”中山投资控股集团有限公司党委委员、中山温泉酒店康养集团有限公司董事长潘诚介绍，中山温泉宾馆作为中国改革开放后第一家中外合作宾馆项目，形成了最早的酒店服务标准。为将酒店品牌品质进行提升，中山投控成立了中山温泉酒店康养公司，重点开展酒店住宿、康养服务、品牌餐饮三大主业，推动酒店和餐饮业的品牌化管理。

很多人将富华酒店的拍卖解读为国资“接盘”。而两年的筹备周期说明，这是一场系统性布局。

2024年5月，富华酒店正式启动升级改造工程。此次改造总投资达3.5亿元，总用地面积19879.41平方米，核心目标是按“准五星级城市园林酒店”标准建设。“一方面要保留好酒店承载的乡愁回忆和华侨元素，另一方面也增加了很多新的设计和新理念，让富华酒店焕发出新生机。”潘诚介绍。

为此，富华酒店项目总设计师周涛在改动之初就定下思路：主体保留、局部加固、内外翻新。“保的是地标轮廓和记忆符号，建的是它再活五十年的筋骨。”周涛笑谈，如果推倒重建，是把一张老照片扔了再临摹一遍；如果全部原样修缮，则是给一本散架的书只换封皮。

10月10日，富华酒店内仍在进行最后的收尾冲刺。走进酒店大堂，带有几十年记忆的点滴扑面而来：大堂的老水晶灯是旧物保留，与地面300mm的“地花”镶嵌同框，把1986年请回了今天；入口岭南砖雕墙，以华侨出海经商的“远渡、筚路、归航、薪传”四幕长卷入石，尽展中山百年华侨奋斗史；香山水峦庭院，传承自酒店前身的西郊公园，是老石岐人共同的“后花园”。

此外，富华宫保持原有园林式外观重建，从老酒店保留下来的琉璃砖、太湖石再次复现，都让记忆留在了看得见的地方。“近期，我们也在面向社会征集一些跟富华的回忆，比如老照片、老旧物，有很多热心市民发来不少相关素材。”潘诚表示，未来会把这些市民共同的记忆放在大堂集中展示。

而要让“新旧建筑风格与时代性相融合”，这个过程并不轻松。周涛介绍，设计中面临三重考验：首先，一栋楼里要动三种手术——保留要温柔加固，重建要严格考据，新建要无缝衔接；其次，地质硬约束——岐江河畔地块下有承压水，坑底是淤泥，基坑越深变形与风险越大；第三，交通如何精细缝合。最终，设计方用三种语法在一栋楼里写文章，收口处见真章：以231个地下车位加57个地面临时车位，叠加片区停车共享与多级诱导系统，破解停车难问题；优化车辆出入口，保证交通畅通。

双店共生

　　从“接盘”到城市更新样本 老酒店打造文旅标杆产品

“还是那个熟悉的中山富华酒店，但又确实不一样了。”麦姨是石岐老街坊，得知酒店即将重新开业，特意提前来一睹真颜。

值得关注的是，除了对富华酒店进行升级，中山温泉酒店康养公司还于2025年6月收购了一墙之隔的中山国际酒店，采取“先建体系、再换硬件、边运营边升级”的路径，与富华酒店“全面停业重塑”形成差异化互补。目前，中山国际酒店在硬件方面已经分阶段更新，未来将与富华酒店进一步深化联动。

近年来中山持续攀升的旅游热度，为区域酒店行业打开了发展新窗口。今年国庆假期，全市接待游客293.46万人次，接待过夜游客46.69万人次，实现旅游花费17.49亿元，日均分别同比增长12.98%、15.00%、14.26%。岐江一河两岸作为城市会客厅，相关配套亟须完善。富华酒店、中山国际酒店两家老牌酒店，正是岐江文旅走廊上最重要的两颗“棋眼”。

两座老牌酒店的联动改造，不是孤立的酒店项目，而是中山投控探索“产业共生”模式的一次重要实践。一方面，项目打破传统酒店单一住宿盈利的天花板，依托中山温泉酒店康养公司的康养产业资源，延伸出康复护理、老年旅居、健康膳食等新服务场景，让老酒店的经营边界持续拓宽。另一方面，双店改造将直接带动岐江沿岸文旅消费升级，联动石岐街道“岐江美食文化带”三年行动计划，叠加夜经济、江景消费、历史街区打卡等多元场景，为整条文旅走廊带来持续的人流与活力。

从更高的维度看，这是中山市属国企践行社会责任的一次关键落子：在深中通道通车、湾区融合加速的节点上，中山用两座承载城市记忆的老酒店，打造出属于自己的文旅标杆产品。它既避免了城市地标的流失，也为后续更多老旧国资资产的盘活，提供了可复制、可推广的“中山样本”——不是推倒重来，而是让记忆与新生在同一片土地上共生。　　　

策划：唐建丰

采写：南都记者 吕婧

摄影：南都记者 吴进