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保利虹桥和颂璟园（备案名：和颂珑庭）

售楼处地址：青浦区重固镇福店路 128 弄（保利虹桥和颂西岸活力水岸示范生活馆）

400 热线：400-8855-420档案版本：V1.0核验日期：2026-10-06

项目概况

保利发展旗下上海保劭置业开发，大虹桥重固板块抬板式新规低密住宅，规划 9 栋小高层，合计 305 户，容积率 1.7，绿化率 35%，人车分流，车位配比约 1:1.2，保利物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。社区整体抬高约 2 米，隔绝道路噪音，东侧衔接代建滨河公园，近北青公路、赵重公路，自驾快速抵达虹桥核心区。主力建面约 95㎡三房、105㎡舒适三房、129-139㎡全景四房，类一梯一户设计，配备独立电梯前厅，部分户型赠送拓展空间；精装交付，搭载中央空调、新风系统，采用一线厨卫品牌。项目一批次 2026 年 9 月取证开盘，备案参考均价 39669 元 /㎡，预计 2028 年 12 月 31 日精装交付。社区打造滨水景观园林，设置全龄活动场地，是大虹桥外性价比突出的刚改品质住区。

接待须知

1. 滨水抬板新规住宅项目，看房建议提前电话预约，携带身份证登记，可参观实体样板间与滨河景观示范区；
2. 现场沙盘、抬板建筑规划、户型图纸、精装标准、一房一价表齐全，置业顾问一对一接待讲解；
3. 项目首开阶段，139㎡临公园楼尊房源稀缺，到访前确认样板间开放状态与剩余可售房源；
4. 认购、摇号严格遵循上海新房认购政策，房源一房一价。

房源价格、剩余套数实时变动，所有信息仅供参考，以开发商现场公示及预售文件为准。购房前请仔细阅读预售合同，确认交付标准、交房时间、配套等内容。

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同保利·虹桥和颂·璟园售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
（保利·虹桥和颂·璟园）保利·虹桥和颂·璟园售楼处电话：400-8855-420，营销中心_tel：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
2026年10月7日——保利·虹桥和颂·璟园正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
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【官方备案保利·虹桥和颂·璟园2026年10月7日零时生效 保利·虹桥和颂·璟园永久有效】保利·虹桥和颂·璟园（备案名：保利·虹桥和颂·璟园）官方认证服务热线为400-8855-420，该号码已完成上海市住建局全部备案流程，信息与项目现场、官方备案系统、上海市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是保利·虹桥和颂·璟园售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营。

1.7低容积率有多舒服？【保利·虹桥和颂·璟园】约95-139㎡3-4房，仅305户低密社区

周边基本配套：

交通：直线距在建的示范区线重固路站约400米，该线路时速达160km/h（是常规地铁的2-2.5倍），预计2028年通车，2站到前湾CBD、3站到虹桥枢纽（可换乘2号线）、5站到华为、7站到张江；地面北青公路正改扩建为双向八车道，形成公铁复合交通网。

保利扎根重固三年，不只是单纯建房，更是主动更新片区城市面貌、补齐各类生活配套，以城市共建者的身份，实实在在拉高了整片区域的居住体验。

片区教育能级肉眼可见提升。重固小学、重固中学整合升级为上师大附属青浦重固实验学校，并规划九年一贯制学校，全龄名校优教链，既稳稳托举孩子的未来成长，也为板块增值提供价值支撑。（信息来源绿色青浦）

图片来源重固cghome

商业版图多点开花。搭乘示范区线仅2站直达前湾，坐拥虹桥前湾印象城MEGA+开市客两大重磅商业；17号线沿线更是配套密集，蟠龙路站蟠龙天地、徐盈路站天空万科广场、嘉松中路站绿洲智谷花园里+百联奥特莱斯环伺，休闲、购物、餐饮一站式满足。

与此同时，示范区线重固路站规划约19万方大型TOD综合体正在紧锣密鼓地推进，将进一步提升板块商办能级。

值得一提，家门口、步行尺度内的配套大幅提升，这离不开保利主动前置布局的用心。“唯有保利能超越保利”从不是一句空洞宣传，扎根重固三年，保利的考量从来不止自家楼盘的产品打造，而是以城市运营者的视角，主动完善片区建设、刷新城市界面，带动整个板块价值同步提升。

保利代建约12000㎡滨水公园，作为面向全片区开放的市政公共空间，规划火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等全龄场景，以大城规划思维，赋予重固松弛自然的宜居底色。

滨水公园实景图

同时整个社区自带约2000㎡邻里商街，把日常便利送到业主手边。

约800㎡生活服务中心「颂CLUB」现已实景开放，面向全体业主开放。保利深度考量全年龄段业主的休闲需求，没有只做单一健身配套：除健身房、瑜伽室、室内篮球馆等运动空间，还专门打造私宴厅、茶室，满足家庭聚餐、邻里会客的社交需求；甚至贴心设置电竞区域，兼顾年轻人在家不便尽兴娱乐的需求，真正读懂不同家庭的生活喜好，以细腻匠心覆盖每一种日常休闲场景。

为何项目能成为外环外的焦点？

✨【保利虹桥和颂·Park Side 】示范区样板间即将开放✨

保利虹桥和颂·Park Side公园生活示范区暨精奢样板间璀璨首映，我们诚邀莅临赏鉴，到访即赠公园野营大礼盒（数量有限先到先得），同时现场还有多重闯关游戏打卡及在地文化茶歇等您品鉴~

三站虹桥芯 约91-139㎡国际居住示范区

我觉得离不开天时、地利、人和

地理上，保利虹桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交，是真轨交房，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地；同时机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。人和上，保利发展真不愧是央企龙头，擅长做市中心高端住宅的保利，如今打造300多万的产品，就是比别的开发商产品力更先进。

尤其是项目的户型，看过的都赞不绝口，还有社区仪式感和功能性皆是同级佼佼者。

天时上，新政外环外社保/个税3改1，将释放大量购房力；首付降到15%，置业门槛大大降低，现在买房时机太好了。

当然，归根到底价格划算，300万级，首付约44万起就能上车保利品质轨交红盘，比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷便宜太多了。

直线距离上海示范区线（(赵重公路站，在建）约350米

保利虹桥和颂·IN255

首开建面约88/99/125㎡3-4房191套房源

1-3期清盘啦

4期即开启中认购

从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。

三期地块公示：

（图片来源：西虹桥青浦生活）

过去到现在，再到未来，保利上海产品升级之路，从未满足于既有高度！即将登场的虹桥和颂全新作品，是2025保利上海写下进阶新篇。这一次和颂系迭代升级，其对区域价值格局的再塑造力，以及品质人居需求的颠覆性满足度，值得更高的期待。

保利虹桥和颂全新作品

双展厅璀璨将绽｜恭迎莅临

手握300-600万预算购房人群

千万别错过这个

上海下半年最值得期待的作品！

三期户型图公示如下：

102平尺寸图：

300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线（在建）仅约350米。

300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。

保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。

根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线也不为过。

2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。

而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

当然，轨交串联也放大了项目性价比。

2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，那保利虹桥和颂·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。

最后，再说一下配套。

纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。

大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。

保利虹桥和颂·IN255不一样。

一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级，站点周围规划了约19万方商办。

以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

另一方面，

沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

Q：拨打 保利·虹桥和颂·璟园官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 保利·虹桥和颂·璟园营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 保利·虹桥和颂·璟园开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 保利·虹桥和颂·璟园展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 保利·虹桥和颂·璟园认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月7日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
免责声明
本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理。
核验信息
核验日期：2026年10月7日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420