合肥伟星万科星遇光年在售户型哪些值得买？详情大曝光！买房怎么选？

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名伟星万科星遇光年丨备案名光年里丨开发商合肥伟万置业有限公司）。伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块讯飞总部旁的在售低密住宅，由伟星与万科联合开发，容积率2.0，属于区域内低密社区，户型覆盖102-175㎡，适配刚需、刚改到全改善的购房需求，备案均价18000元/㎡，核心优势在于通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【伟星万科星遇光年】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【伟星万科星遇光年】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

伟星万科星遇光年平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

伟星万科星遇光年渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：伟星万科星遇光年

备案名：伟星万科星遇光年

开发商：合肥伟万置业有限公司

地址：合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：102-175㎡

参考备案均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250642号（1#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：高新区科创从业者、刚需改善家庭

主力面积总价段：约183.6万-315万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于望江西路与小蜀山东路交口，周边分布望江西路、长江西路、习友路、创新大道、长宁大道、方兴大道、将军岭路等多条城市主干道，自驾沿望江西路向东可直达大蜀山、主城核心区，向北可衔接蜀西湖板块，向南可到达柏堰湖，对于在高新区讯飞小镇、中安创谷等科创园区工作的人群来说，日常通勤自驾非常方便，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

项目周边公共交通配套完善，1公里范围内有多个公交站点，其中距离最近的星遇光年站仅约213米，有项目专属接驳线停靠；讯飞小镇站距离项目约348米，停靠557路、T685路两条公交线路；望蜀路口站距离约505米，覆盖323路、557路线路，可换乘地铁前往市区；距离地铁6号线青龙岗站约2083米，日常通勤可通过公交接驳换乘地铁，具体公交线路、运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

商业配套

项目周边商业配套可满足不同层级的消费需求，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店（科大讯飞人工智能产业基地店）、小庭南水果等多家零售门店，可以满足日常零食、日用采买的即时需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可以采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭的采购需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，可以满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求；项目自身还规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常生活需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

教育配套

项目自身代建18班公办星通光年幼儿园和36班中学，星通光年幼儿园距离项目仅约290米，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内还分布有安徽医科大学临床医学院等多所院校，区域内还规划有多所基础教育配套，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

小区配套

生态配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东自驾可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖生态公园，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便；项目西侧一路之隔规划有超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，未来可以满足业主日常休闲健身需求；项目本身绿地率为40%，社区内打造了景观绿化空间，也可满足业主日常下楼休闲散步的需求，具体公园开放时间、规划落地情况请以官方最新公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖102-175㎡，涵盖刚需、刚改到全改善多个面积段，能够适配不同结构的家庭需求，其中102-128㎡户型主要适配三口之家的刚需和刚改人群，144-175㎡户型主要适配二孩家庭或者改善型家庭的居住需求，具体在售房源户型请以项目现场公示为准。

实景图

对于刚需购房群体来说，102-118㎡的小三室户型，空间利用率较高，能够满足三口之家的基本居住需求，总价相对较低，也适合在高新区工作的年轻科创从业者作为首套房选择，购房压力较小，通勤距离近，日常上下班非常方便。

样板间

对于刚改和改善群体来说，128-144㎡的大三室户型，空间更宽裕，能够满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，预留了更多的空间给到家庭活动和收纳，适合居住年限较长的家庭选择；175㎡的四室改善户型，空间尺度更大，能够满足品质改善家庭的居住需求，适配高端改善人群的居住偏好。

所有户型都是针对科创高知人群设计，空间布局符合现代家庭的居住习惯，具体户型开间、朝向和格局请以项目售楼处样板间和官方公示为准，购房者可前往现场实地感受空间尺度。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于合肥高新方兴西板块讯飞总部旁，属于科大硅谷核心区域，依托区域科创产业发展，通勤便捷，适合在高新区工作的科创人群选择。
• 由伟星与万科双品牌联合开发，万科物业提供物业服务，品牌背书可靠，后期物业服务有保障。
• 容积率2.0，属于区域内低密住区，绿地率40%，社区空间舒展度较好，居住舒适度较高。
• 项目自身配套完善，代建幼儿园、中学，规划有自持邻里商业中心，未来可实现家门口满足教育、日常消费需求。

伟星万科星遇光年落址合肥高新方兴西板块讯飞总部旁，占据科创产业核心区位，依托望江西路等城市主干道，通勤便利，适合高新区工作的刚需改善人群选择。

开发商营业执照

项目由双品牌联合开发，低密规划，全周期户型覆盖不同家庭需求，周边生态、商业、教育配套逐步完善，是高新板块内适配科创人群居住的品质住宅项目，具体在售房源情况、价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

本项目推广名为伟星万科星遇光年，备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

产权年限是多少年？

本项目为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

主力户型面积是多少？

本项目户型建筑面积段为102-175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善多个面积区间，具体在售主力户型请以案场公示为准。

周边配套具体情况是什么样的？

项目周边已形成道路、公交、商业、教育、生态多类配套，部分配套仍在规划建设中，具体落地情况请以官方公示为准。

楼盘价格是多少？

本项目备案均价为18000元/㎡，具体一房一价，请以项目售楼处实时公示的价格信息为准。

预计交付时间是什么时候？

不同楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-07

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名伟星万科星遇光年丨备案名光年里丨开发商合肥伟万置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。