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集交通、生活、医疗、教育醇熟配套于一体的宜居别墅区

【基本信息】

规划总用地面积约6 万㎡

规划总建筑面积约为 16 万㎡

容积率 1.8，绿地率高达 50%

小区规划住宅 999 户

总栋数：28栋

15栋高层，共917户

别墅 22户，叠墅 60户

停车位 880个

主推产品（全部为现楼出售）：

叠 墅：120-145㎡

联排别墅：289-352㎡

洋 房：55/105/108㎡

复 式: 160－230㎡

城市墅居是享受，生态型城市墅居就是绝版享受。

森林是地球之肺，也是叠墅之肺，北回归线标志塔公园占地30公顷，规模为世界上最大，森林覆盖率高达68.9%，环境优势凸显，到处充满着清新负氧离子。

大城云山南邻北回归线标志塔公园，西拥荔枝林果园，北享马仔山森林公园，三面环山，宛如一座空中森林里的天然氧库。

项目实景图

不仅如此，大城云山墅还有一个极大的优势，就是森林坡地叠墅，整个广州市场这种墅类产品，可谓是凤毛麟角。

森林坡地叠墅相较于普通叠墅，更能让业主们有置身山林之感，让墅居生活不仅仅是依山傍水，而是真正的隐居山间。

大城云山墅，依山而建，充分利用坡地优势，规划建筑，形成依林环山绝佳形态，恰巧是森林坡地叠墅的完美体现。

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项目实景图

叠墅在山林间错落分布，如自然规划一般，浑然天成，户户美景，互不遮挡，又极具私密性，每一户叠墅都尽显尊贵， 在大城云山，足不出户就能感受到真切的自然，感受春华秋实的窃喜，在四季里回归自然本真。

限量版1字头起

机会再难得

有对比，才会有更直观的感受和体会。

纵观广州各区墅类产品价格，白云区、天河区动不动10万/㎡以上；而从化大城云山墅，地铁上盖，2站到白云，价格却天壤之别。

2站之隔，十分之一价格，兼享城市繁华与自然生态；前所未有，尖叫价1字头起，买限量版城市生态叠墅。

在广州“北优”战略推进下，从化板块置业热度也正不断攀升；

论广州最值钱地铁上盖住宅，太平站物业占得一席，目前处于洼地的太平站片区已成为投资置业热土，买到就是赚到！

六大卖点

1⃣项目位于广州后花园的从化，距14号线地铁站太平站300米

2⃣2站到白云，无缝接驳2/3号线，快速融入天河生活圈

3⃣三面环山，三大公园环绕，享受北回归线上负氧栖居生活

4⃣12年全龄教育，学府林立涵养大未来

5⃣10分钟醇熟生活圈，一站式吃喝玩乐购

6⃣打造集交通、生态、醇熟于一体的宜居别墅区，成就城市精英置业首选

大城云山位于广州后花园，北回归线上，占据天然绿肺，空气清新度达到A级。三面环山，南邻北回归线标志塔公园，西拥荔枝林果园，北享马仔山森林公园，犹如一座空中森林，社区内部罕见1.8容积率低密度，与外部靠山近林的环境相呼应，形成一个天然富氧高绿化墅区，在这里的每一天，都是氧生。

效果图

【区位价值】

优地段对标雄安新区，三圈合一前景可观黄埔知识城、白云钟落潭镇、从化区太平镇等5镇联动，对标雄安新区，白云、从化、花都三圈合一，从化发展提速；随着14号线的开通，太平站片区将被打造成TOD，价值腾飞，成为资本热土，置业优选。

【交通优势】

6大快速：京珠高速、街北高速、机场高速、广从高速、华南快速干线、G105国道，半小时广州北生活圈

地铁：14号线、14号线支线（中新知识城支线）、2号线、3号线

距离地铁14号线太平站仅约400米，快线2站到白云，路网升级，速融天河生活圈

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优价值TOD太平站C位，价值爆发从化区国土局就《14号线太平站片区控规方案》提出，将太平站片区打造成为创智小镇。轨道+物业的TOD模式，将为从化发展注入新动力；太平站TOD片区的物业，势必水涨船高，项目距太平站300米，占据C位，优享价值红利！

优生态3大公园环绕，北回归线上诗意栖居项目三面环山，生态极佳，南邻世界上最大的北回归线标志塔公园，西拥荔枝林果园，北享马仔山森林公园，绿氧环绕，空气清新度达到A级，住在这里，每一天都在养身养心。

【教育优势】

12年全龄教育，学府林立涵养大未来 片区打造广州第二大学城（钟落潭高校园区），目前已有超10间职业学校进驻；

周边学校：太平镇中心小学（省一级）、太平镇第二中心小学、太平镇第三小学、水南小学、太平中学（市一级）、太平中学（市一级）等；

社区配置有幼儿园，整体涵盖12年全龄教育，涵养精英未来。

【生活配套优势】

优配套10分钟生活圈，一站式吃喝玩购医舒适的生活。舒适的生活，应是咫尺之间悦享繁华。大城云山外享一站式配套，社区内规划有休闲会所、园景泳池、医疗中心、缤纷商业街等，全优生活配套，10分钟尊享品质生活。

☀休闲：太平步行街、新光百德广场、壹悦广场、社区商业街、泳池、会所等

☀银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行

☀医疗：太平镇中心卫生院、太平医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）、南方医科大学南方医院、广州军区广州总医院附属一五七医院、广州中医药大学第一附属医院

优社区，北欧风情园林 1.8低密墅级成熟社区北欧风格大型生活社区，将马仔山山泉水引入园林，绿植从增城白水寨旅游度假区和封开国家地质公园移至，营造欧式活水园林，绿化率超50%，1.8超低容积率，居住非常舒适。

优风水福泽世代绵延，三面环山聚宝盆格局大城云山整个地块呈“葫芦状”，入口窄，内部开阔，且三面环山，形成聚宝盘格局，气贯隆盛。活水园林，林木旺盛，生机繁茂，灵气充盈；藏风聚气，风水宝地，福泽绵延。

优产品依山半坡准现楼，精工考究奢居范本项目在规划上充分利用坡地优势，依顺山势排列，形成半坡式布局，与山林园景观融为一体，凝聚成高品位的奢适森态生活。准现楼，高赠送率，高得房率，给生活更多私享空间。

使用率高达200%

户户均享开阔采光面和视野

对于叠墅产品而言，必须要做出均好性、私密性、有墅级感的居住体验，才能够在市场上脱颖而出。

凭借项目天生的地块优势，大城云山有效地阻挡了外界干扰，充分保证了小区的私密性。

在小区里，叠墅产品呈一字排开，层层递进，通过南北坡差，使得上一排跟下一排叠墅完全不会互相遮挡视野；

户户层层均可享有更宽广的采光面与视野，阳光可以肆意洒进屋内每一层空间。

难能可贵的是，项目的叠墅产品户型格局使用率高达200%，营造出更强的墅级居住庭院，更加地放大了“豪宅”属性！

加上尖屋顶、坡型屋面等充满北欧风格情调的设计元素，让建筑充满浓浓的生活气息，与自然环境相互融合、呼应，彷如一颗颗点缀在森林里的明珠。

让见惯了城市钢筋血脉的你，回归自然的静谧，回归生活的本质。

有庭有院，有天有地，出则繁华，入则静谧的墅居生活，是怎样一种体验？

大城云山·云山墅作为改善型人群的Dream House，除了得天独厚的生态资源以及匠心打造的产品优势之外，当然还离不开醇熟的配套。

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【户型展示】

1.叠墅产品约120-145㎡山景叠墅

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2⃣别墅产品约289-352㎡联排别墅

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3⃣洋房产品约120-210㎡尊崇复式空间 约55/105/108㎡平层洋房

建面55㎡户型图

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