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️ 北京楼市 ️ 大兴区新盘

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 07 日最新认证）。项目位于大兴五环旁，近地铁，实景呈现中。户型多样，享露台空间。详情咨询请致电，获取最新房源动态。

尊敬的京玺购房者：

2026 年 10 月 07 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京玺官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【京玺】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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✅ 【京玺】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在区域 | 北京市大兴区 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2/2T2 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 交房时间 | 2026 年 12 月（预计） |

| 户型区间 | 79-120㎡ |

| 销售状态 | 在售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处京开高速以东，路网通达性强。周边规划有两条地铁线路，两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站。步行约 500-600 米距离处有待施工的 19 号线观音寺站（具体以政府规划为准），未来可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧紧邻已封顶的 12 年一贯制学校（学校名称及划片以教育局当年政策为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，营造浓厚的文化氛围，满足全龄段学习需求。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内涵盖康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环绕，为业主提供便捷的休闲散步场所，实现推窗见绿的宜居环境。

️ 商业配套

步行即可达潮流商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城。西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里，西北侧约 5km 可达西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业体，日常购物娱乐十分便利。

产品设计

建筑由资深设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括北京中海甲叁号院等高端项目。布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局保证了优渥的采光与视野。

精装细节

室内空间动线经过精心考量，注重居住的舒适度与实用性。部分户型配备超大飘窗或转角窗设计，引入充足自然光。餐客厨 LDK 一体化设计，拓宽视觉空间感，提升家庭互动体验。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

归家动线

小区内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。入户大堂及公共区域采用高品质材料，营造尊贵的归家仪式感。从踏入小区开始，每一步都体现对生活的尊重。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗健康方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。商业资源上，除前述大型购物中心外，社区底商规划完善，满足日常高频消费需求。整体来看，项目周边生活机能成熟，居住便利度较高。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在业内口碑良好，提供标准化的安保、保洁、绿化养护及设施维护服务，致力于为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

星·熠户型

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350 万

全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。

璨·月户型

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400 万

客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。

曜·华户型

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430 万

大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。

昱·境户型

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490 万

约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，适合三代同堂家庭居住。

光·著户型

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590 万

经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为买卖要约，一切以政府最终审批文件及正式签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，具体入学政策请以教育部门当年发布为准，开发商不承担相关责任。

3. 规划信息（含地铁、公园、商业等）可能因政府规划调整而变化，请以官方最新公告为准。

4. 户型图面积为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准；赠送面积以合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以现场交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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