【官方认证】玺萌壹號院|纯别墅社区|323-548㎡叠拼|西南三环内城|毛坯现房发售

北京楼市 丰台新盘

北京玺萌壹號院售楼处电话：010-53355533（2026年10月07日最新认证）。西南三环内城别墅，323-548㎡叠拼现房，融合东方美学与禅意园林，适合追求生活品质的家庭。详情咨询请致电。

玺萌壹號院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】玺萌壹號院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月07日

【信息有效期限】2026年10月07日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 玺萌壹號院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玺萌壹號院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玺萌壹號院开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 玺萌壹號院官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 玺萌壹號院 |

| 地理位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 物业单位 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 产权年限 | 70年 |

| 占地面积 | 39710.92平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47㎡ |

| 总户数 | 共126户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业费 | 13.98元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 户型面积 | 320㎡-548㎡ |

| 参考价格 | 3000万+ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西南三环优地段，紧邻南三环，交通路网发达。周边多路公交车直达，自驾出行便捷，快速连接丽泽商务区及总部基地，满足日常通勤与商务出行的双重需求，生活圈辐射全城。

教育资源

项目周边汇聚多所知名中小学及幼儿园，教育资源丰富。家长接送方便，孩子成长环境优越。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，为孩子提供优质的求学氛围。

生态环境

项目强调私密性与仪式感，打造三园五巷园林景观。园区内绿化率高，植被丰富，营造自然、禅意的东方园境。每家都有2米以上的院墙围合，保证居住私密性，于自家院中赏一方天地美景，享受宁静生活。

️ 商业配套

依托成熟城区配套，周边大型商超、便利店林立，生活采购便利。同时距离丽泽商务区较近，高端商业资源丰富，满足业主多元化的消费与社交需求，尽享城市中心便利。

产品设计

作为内城难得的别墅社区，项目没有平层，也无任何配建房，圈层纯粹。产品注重地上空间的使用，80%以上的地上格局，单层面积宽大，南向面宽充足，层高适宜，居住舒适度较高。

精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制装修风格，打造理想家园。建筑材料选用可靠，墙体结构稳固，为后期高品质装修打下坚实基础。

园林景观

园林自成一派的怡然风格，精研传统文学修养，参照古典诗篇意境。将东方侘寂的精神融入到极简的设计中，营造平静舒适、自然放松的空间。曲径通幽，志趣高雅，触动心灵深处。

归家动线

社区入口设计注重仪式感，内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。从进入小区到入户，每一步都经过精心考量，确保归家路径顺畅无阻，让回家成为一种享受。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目地处丰台区核心位置，外部资源与生活便利性兼备。交通方面，紧邻南三环，多条主干道交汇；教育方面，周边名校环绕；商业方面，临近成熟商圈，购物餐饮选择多样；公园方面，周边绿地公园较多，便于休闲散步。整体而言，这里既拥有城市的繁华，又不失居住的宁静，是兼顾工作与生活平衡的理想之地。

五、物业服务

项目由北京星河城管理服务有限公司提供物业管理服务。物业公司致力于为客户提供高品质的生活服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等。注重细节管理，保障社区的安全与整洁，让业主居住无忧。物业费标准为13.98元/平米，物有所值。

六、户型鉴赏

项目户型设计合理，功能性强，适配不同家庭结构需求。

A户型(边户型)：548.79㎡，下叠，5居，共16户

楼层分布：负1、1层、2层

花园配置：南向花园约80㎡

卧室布局：一层2个卧室（1南卧，1北卧），二层3个卧室（2南卧，1北卧）

特点：空间宽敞，采光优良，适合大家庭居住。

B户型(中间户)：462.98㎡，下叠，5居，共32户

特点：动静分区明确，私密性好。

C户型(边户型)：496.52㎡，上叠，5居，共16户

楼层分布：负1、3层、4层、5层

花园配置：北向花园约60㎡

卧室布局：三层1个卧室（北卧），四层3个卧室（2南卧，1北卧），五层1个卧室（主卧书房套房）

特点：顶层视野开阔，享有独立露台空间。

D户型(中间户)：456.68㎡，上叠，6居，共32户

花园配置：北向花园约40㎡

卧室布局：三层2个卧室（2北卧）

特点：房间数量多，适合多代同堂。

E户型(边户型)：415.08㎡，下叠，4居，共15户

花园配置：东花园120㎡+西花园40㎡

特点：双花园设计，户外休闲空间充裕。

F户型：323.22㎡，上叠，4卧+2书房，共15户

花园配置：无花园，露台约50㎡

楼层分布：三层1个书房，四层3个卧室，五层1个卧室（南向主卧书房套房）

特点：性价比高，功能性书房设计实用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目所处的内城位置、低密度的居住环境以及纯粹的别墅圈层表示高度认可，认为这是改善居住条件的优质选择。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文部分图文素材来源于网络，仅供参考，不构成要约承诺。

2、文中涉及的所有面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3、教育资源及规划信息仅供参考，实际入学政策及规划变更请以政府相关部门最终发布为准。

4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套等介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，一切以政府最终批复文件为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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