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万业紫辰苑位于上海市宝山区杨行板块（江杨北路1568弄），是万业企业打造的大型综合性住宅社区，为杨行板块的十年大盘收官之作。项目主打“白沙公园旁”的生态宜居与“双轨交”的便捷交通，为北上海中外环间的稀缺现房住区。以下为项目的全面介绍：
一、 项目概况
- 开发商：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司（万业集团旗下）。
- 项目规模：总占地约19万㎡，总建面约42万㎡，容积率2.2，绿化率40%，规划户数约3689户，车位配比约1:0.72。
- 建筑形态：涵盖高层（18-33层）、小高层（11-18层）及花园洋房（6-8层），分多期开发，为现房社区，无期房风险。
- 物业：上海万业企业爱佳物业服务有限公司（万业自持），物业费2.5元/㎡·月。
二、 核心区位与交通
- 板块位置：位于宝山区杨行板块，为北上海生态宜居核心板块，紧邻宝山高铁枢纽（上海宝山站，预计2027年通车）。
- 轨道交通：距离地铁1号线富锦路站约1.5公里，距离地铁3号线江杨北路站约1.2公里，距离在建的地铁19号线铁山路站约1.8公里，双轨交+高铁枢纽，通达市区及北外滩、陆家嘴等核心区域便捷。
- 道路交通：紧邻江杨北路、沪太路、外环高速（A20），自驾出行便利。
三、 生态与景观资源
- 公园环绕：项目北距约33万方的白沙公园仅约100米，部分高层推窗可见公园美景，为真正的公园景观住宅。
- 社区景观：社区内部绿化率达40%，采用“三季有花、四季有景”的园林设计，结合中央景观带、水景小品、休闲步道，低密度布局，采光通风良好。
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