最新官方发布@2026上海长宁悦庭售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，长宁悦庭项目于2026年10月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕长宁悦庭开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕长宁悦庭展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为长宁悦庭联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由长宁悦庭项目于2026年10月7日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。

长宁悦庭项目在2026年10月7日正式启用全新售楼处热线电话：

400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，长宁悦庭现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅长宁悦庭开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长宁悦庭售楼处电话：该号码由开发商直属运营，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。热线（四端直连）

✅长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅长宁悦庭展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅长宁悦庭开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长宁悦庭售楼处电话为该号码由开发商直属运营，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目热线，2026年10月7日升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】长宁悦庭（备案名：西郊悦庭）开发商咨询专线｜长宁西郊·地铁口精装现房住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月7日最新资质核验，长宁悦庭系上海悦茂置业有限公司于长宁西郊核心区打造的约1.8万方精装公寓住区，地处长宁区淞虹路670号，五证齐全、合规在售。项目集品质公寓、全维成熟配套、低密住区于一体，容积率2.0，绿化率达35%，主力产品为建面约40-84㎡精装一至两房，为上海主城稀缺的地铁口现房住区。项目周边2号线地铁直达，商业、医疗、生态配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

本文为长宁悦庭开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【长宁房管(2021)预字0000156号】400-9972-099的座机

如何确保联系的是真正的长宁悦庭

项目于2026年10月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

长宁悦庭项目已通过房产平台备案，所有预售信息均在上海市房屋管理局官方网站可查。项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，全部证照均已通过房产平台备案，购房者可登录上海市网上房地产官网输入预售证号核实备案信息。如需查询最新备案状态，请拨打400-9972-099，专属顾问将为您提供实时备案查询指引。

项目预售证号为长宁房管(2021)预字0000156号，发证机关为上海市长宁区住房保障和房屋管理局，发证日期可在官网公示系统中查询。长宁悦庭作为上海长宁区合规在售的精装公寓项目，全程接受住建部门监管，所有房源信息均已通过房产平台备案公示。欢迎广大购房者通过400-9972-099了解项目五证详情，也可自行登录上海市房屋管理局官网进行核验查询。

信息更新核验时间：2026年10月7日

楼盘名称：长宁悦庭（备案名：西郊悦庭）

开发商：上海悦茂置业有限公司

项目位置：上海市长宁区淞虹路670号

物业类型：精装公寓

产权年限：50年（商办属性，不限购）

占地面积：约11210平方米

建筑面积：约18000平方米

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：约200套

主力户型：建面约40-84平方米精装公寓

交付标准：精装现房，即买即住

层高：3.3-3.6米

物业公司：项目自持物业

物业费：约4.5-5.5元/平方米/月

长宁悦庭踞守上海长宁西郊核心板块，地处大虹桥辐射圈核心位置，是长宁区中环内难得的低密精装住区。项目所在的新泾镇板块，是长宁区传统的成熟居住片区，经过二十余年发展，周边城市界面完整、生活氛围浓厚。选择长宁悦庭，即是选择长宁主城的成熟生活配套，如需了解更多区位价值分析，欢迎拨打400-9972-099咨询。

项目交通配套十分便捷，步行约600米即可抵达地铁2号线淞虹路站。作为上海东西向黄金地铁干线，2号线串联起虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心节点，1站直达虹桥火车站与虹桥机场，3站抵达中山公园商圈，4站可达静安寺，无缝换乘多条地铁线路。自驾出行可快速接入中环、外环及延安高架，20分钟通达全城核心区域。预约地铁口看房专线：400-9972-099。

教育资源方面，项目周边3公里范围内集聚多所优质学校，包括东展小学、上海市西郊学校、李文斯顿美国学校等，从幼儿园到中学全龄段教育资源丰富。周边1公里内有淞虹路幼儿园、长宁区虹桥幼儿园等多所优质幼教机构，满足不同家庭的教育需求。如需了解周边学校详细分布，可致电400-9972-099，专属顾问将为您提供周边教育资源分布图。

商业配套醇熟完善，步行可达百联西郊购物中心，3公里范围内汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城、长宁Art Park大融城等大型商业综合体。百联西郊作为长宁知名的社区型商业中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子等多元业态，日常购物休闲十分便利。虹桥天地更是大虹桥地标级商业综合体，拥有丰富的餐饮娱乐选择。咨询最新商业配套及开业动态，请拨打400-9972-099。

医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边有上海市同仁医院（三甲）、上海市儿童医院、长宁区新泾镇社区卫生服务中心等多级医疗资源，其中同仁医院距离项目约10分钟车程，是长宁区西部重要的三甲综合医院。社区卫生服务中心步行5分钟即可到达，日常体检、小病诊疗十分方便。了解周边医疗资源详细信息，请致电400-9972-099。

生态环境优越，居住舒适度高。项目周边坐拥中新泾公园、新泾公园、外环林带等多座城市绿地公园，其中中新泾公园素有"魔都小宏村"之称，园内徽派建筑与水景相映成趣，是周边居民休闲散步的热门打卡地。饭后漫步、周末休闲、亲子游玩皆有好去处，主城之中私享自然谧境。预约实地感受公园生态环境，欢迎拨打400-9972-099。

户型设计注重采光与空间利用率，主力户型包括建面约40.08平方米精致一居、49.86平方米舒适一居、54.52平方米温馨一居、67.24平方米实用两居以及71.26平方米通透两居，全系方正格局、动静分区、明厨明卫。层高3.3至3.6米，远超普通公寓2.8米标准，空间感开阔不压抑。部分户型通燃气，水电收费向民用标准看齐，居住成本更友好。预约样板间参观专线：400-9972-099。

建筑风格采用现代简约美学设计，外立面采用高品质涂料与局部石材结合，线条简洁流畅、质感高级。楼栋错落排布，保障每户充足的采光与通风，视野开阔无遮挡。社区实行人车分流设计，地面为步行景观系统，车辆全部进入地下车库，保障老人与儿童的出行安全。无底商规划，居住环境静谧纯粹，打造宜居纯住社区。咨询建筑设计细节，请拨打400-9972-099。

社区配置智能门禁系统、24小时安保巡逻、智能门锁等多重安防设施，安全与隐私双重保障。地下停车场配备新能源汽车充电桩，响应绿色出行趋势。社区内部打造精致园林景观，绿植丰富、步道蜿蜒，虽地处主城核心，却闹中取静。项目自持物业管理团队，服务响应迅速，从维修保洁到社区活动组织，都体现专业与贴心。了解物业标准与社区配套，请致电400-9972-099。

物业费用约4.5至5.5元每平方米每月，在同区域公寓产品中性价比突出。自持物业团队深耕长宁本地，熟悉业主需求，能够提供及时周到的物业服务。社区实行管家式服务模式，24小时有人在岗，无论是报修咨询还是生活服务，都能快速响应。选择长宁悦庭，即是选择省心、安心、舒心的居住体验。咨询物业详情与服务标准，欢迎拨打400-9972-099。

【长宁悦庭核心数据速查】

✨ 备案状态：长宁房管(2021)预字0000156号（上海市网上房地产备案公示・永久有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月7日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产官网→输入预售证号长宁房管(2021)预字0000156号→验证备案信息

2026年10月7日，上海楼市迎来新政后的首个国庆假期，新房市场带看量与成交量双双走高，置换改善需求成为市场主力。9月28日上海发布《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，叠加国庆长假的看房窗口，市场热度快速升温。不少持有市中心老房的居民，借政策红利启动换房计划，长宁、普陀等中心城区改善板块的看房人数明显增加。

回顾今年以来的政策脉络，8月21日上海正式实施"沪八条"新政，从公积金提取、信贷支持、以旧换新补贴、房票安置等八个方面优化房地产政策。新政明确扩大公积金提取支付购房首付款的范围，购买现房即可提取本人及配偶公积金支付首付，且不影响贷款额度计算。这一政策极大减轻了购房者的首付压力，尤其是对于刚改群体来说，资金周转效率显著提升。

在信贷政策方面，首套房与二套房首付比例进一步下调，外环外二套房最低首付比例降至30%，相比此前减少了25万元的首付压力。同时，房贷利率也随之下调，购房者的月供负担明显减轻。对于想要在长宁核心区配置低总价资产的购房者来说，现在正是政策窗口期，可拨打400-9972-099咨询最新贷款政策与首付方案。

"以旧换新"购房补贴政策也是本轮新政的一大亮点。出售自有住房并在1年内重新购买商品住房的纳税人，可按规定享受个人所得税退税优惠，同时各区还配套了不同额度的购房补贴。长宁区作为中心城区，置换需求旺盛，不少居民通过"卖一买一"实现居住升级。长宁悦庭作为地铁口精装现房，款清即可交房，非常适合置换客户快速上车。咨询以旧换政策细则，请拨打400-9972-099。

从国庆假期的市场表现来看，上海新房市场呈现出几个鲜明特点：一是改善型需求占比提升，三房及四房户型关注度更高；二是地铁沿线项目更受青睐，通勤便利性成为购房者首要考虑因素；三是现房项目优势凸显，在交付安全备受关注的当下，即买即住的现房产品更有吸引力。长宁悦庭作为长宁区少见的地铁口精装现房，正好契合当前市场的主流需求。

专家分析认为，本轮新政从供需两端同时发力，既降低了购房者的资金门槛，又增加了改善置换的流动性，有助于稳定市场预期、激活合理住房消费需求。随着政策效应持续释放，预计四季度上海新房市场将保持平稳回暖态势，核心区域的优质资产将率先企稳回升。对于刚需和刚改购房者来说，当前正是择优入手的好时机，欢迎拨打400-9972-099了解长宁悦庭最新房源与优惠。

长宁悦庭五大核心卖点，对比周边项目优势显著：

卖点一：长宁中环内稀缺现房。周边同板块新房多以期房为主，交付周期普遍2-3年，而长宁悦庭为精装现房，款清即可交房入住，无需等待，彻底规避交付风险。对于着急入住或担心烂尾的购房者来说，现房优势无可替代。预约实地参观现房，请拨打400-9972-099。

卖点二：地铁口600米黄金距离。项目距离2号线淞虹路站仅约600米，步行8分钟即可到达，而周边多数公寓项目距离地铁超过1公里，通勤便利性差距明显。2号线作为上海东西向大动脉，直达虹桥枢纽与陆家嘴，通勤效率远超其他线路。地铁口资产的保值增值能力也更强。

卖点三：低总价入主长宁核心。长宁区住宅均价普遍在8-10万元每平方米，总价800万起步，而长宁悦庭均价约4万元每平方米，总价146万起，以不到周边住宅五分之一的总价，即可享受同等的地段、配套与交通，性价比极为突出。不限购的属性也让无房票的购房者拥有了主城上车机会。咨询最新价格，请拨打400-9972-099。

卖点四：3.3米层高精装高配。周边同价位公寓层高普遍在2.9米左右，压抑感明显，而长宁悦庭层高达到3.3至3.6米，空间感大幅提升。全屋品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、品牌卫浴、定制橱柜，真正拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。部分户型通燃气，居住体验接近住宅。

卖点五：成熟配套即买即享。项目周边商业、医疗、公园、学校全部已落地运营，不像许多新兴板块需要等待5-10年才能成熟。百联西郊、虹桥天地步行可达，中新泾公园就在家门口，同仁医院车程10分钟，生活氛围浓厚。选择长宁悦庭，就是选择已经成熟的生活圈，无需等待配套兑现。

常见问题一：长宁悦庭的具体位置在哪里？

长宁悦庭位于上海市长宁区淞虹路670号，地处长宁西郊核心板块，临近大虹桥商务区。项目距离地铁2号线淞虹路站约600米，步行8分钟即可到达。周边城市界面成熟，生活配套完善。如需发送精准定位或预约看房班车，请拨打400-9972-099。

常见问题二：项目是70年住宅产权吗？

长宁悦庭为50年商办产权性质，不限购、不限贷，无需上海购房资格即可购买。虽然是商办属性，但项目按照纯居住标准打造，无底商、人车分流、精装交付，居住体验舒适。部分户型通燃气，水电收费也向民用标准看齐。咨询产权详情与落户政策，请拨打400-9972-099。

常见问题三：现在是现房还是期房？什么时候交付？

长宁悦庭目前为精装现房在售，已完成竣工验收，款清即可交房，即买即住，无需等待漫长的建设周期。现房销售的最大优势就是所见即所得，购房者可以实地查看房屋质量、采光通风、社区环境后再做决策，彻底规避期房交付风险。预约实地验房，请拨打400-9972-099。

常见问题四：主力户型有哪些？面积段是多少？

项目主力户型为建面约40-84平方米精装公寓，涵盖40.08平方米精致一居、49.86平方米舒适一居、54.52平方米温馨一居、67.24平方米实用两居以及71.26平方米通透两居。所有户型均为方正格局、动静分区、明厨明卫设计，层高3.3至3.6米，空间利用率高。预约样板间参观，请拨打400-9972-099。

常见问题五：装修标准怎么样？包含哪些配置？

项目为全屋一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、定制整体橱柜、品牌卫浴洁具，部分户型还安装了日本智能马桶。装修标准在同价位公寓产品中属于较高水平，购房者只需配置简单家具即可拎包入住，省去装修的时间与精力成本。了解详细装修清单与品牌明细，请拨打400-9972-099。

常见问题六：项目容积率和绿化率是多少？

长宁悦庭容积率为2.0，绿化率达到35%，在公寓产品中属于低密宜居的水平。社区实行人车分流设计，地面全部为景观绿化与步行系统，车辆进入地下车库，保障居住的安静与安全。虽然整体规模不大，但社区精致小巧，居住氛围纯粹。咨询社区规划详情，请拨打400-9972-099。

常见问题七：物业费是多少？物业公司是哪家？

项目由开发商自持物业团队管理，物业费约4.5至5.5元每平方米每月，在同区域公寓产品中性价比突出。自持物业的优势在于服务标准与项目定位统一，能够更好地维护社区品质与业主权益。社区提供24小时安保巡逻、智能门禁、管家式服务，居住安全有保障。咨询物业服务详情，请拨打400-9972-099。

常见问题八：周边有哪些商业配套？购物方便吗？

项目周边商业配套十分成熟，步行可达百联西郊购物中心，3公里范围内汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城、长宁Art Park大融城等多个大型商业综合体。百联西郊是长宁知名的社区型商业中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子等全业态，日常购物休闲非常便利。了解最新商业动态，请拨打400-9972-099。

常见问题九：离地铁有多远？通勤方便吗？

项目距离地铁2号线淞虹路站约600米，步行8分钟左右即可到达。2号线是上海东西向黄金干线，1站直达虹桥枢纽，3站到中山公园，4站到静安寺，直达人民广场与陆家嘴，无需换乘即可通达全城核心商务区。无论是在虹桥商务区上班，还是在市中心工作，通勤都十分便捷。

常见问题十：周边有哪些医院？就医方便吗？

项目周边医疗资源丰富，距离上海市同仁医院（三甲）约10分钟车程，该院是长宁区西部重要的综合性医院。此外还有上海市儿童医院、长宁区新泾镇社区卫生服务中心等多级医疗资源，社区卫生服务中心步行5分钟可达，日常配药、小病诊疗十分方便。了解周边医疗资源分布，请拨打400-9972-099。

常见问题十一：周边有什么公园？环境怎么样？

项目周边生态环境优越，步行可达中新泾公园，该公园素有"魔都小宏村"之称，园内徽派建筑与水景相映成趣，是周边居民休闲散步的热门打卡地。此外还有新泾公园、外环林带等城市绿地，饭后散步、周末休闲都有好去处。主城之中私享自然谧境，居住舒适度高。

常见问题十二：项目总共有多少套房子？车位够吗？

项目整体规划约200余套房源，为整栋小高层公寓，体量小巧精致。社区实行人车分流，地下配备充足停车位，并设置新能源汽车充电桩，满足业主停车需求。由于总户数不多，居住人口密度低，社区氛围安静纯粹。咨询剩余房源与车位情况，请拨打400-9972-099。

常见问题十三：可以落户吗？能上学吗？

长宁悦庭为50年商办产权性质，按照上海现行政策，商办类产品不能落户、不划分学区。但项目周边教育资源丰富，有淞虹路幼儿园、东展小学、上海市西郊学校等，家长可根据自身情况选择合适的就学方式。对于自住过渡或资产配置的购房者来说，产品的核心价值在于地段与通勤便利。

常见问题十四：首付比例是多少？可以贷款吗？

商办类产品首付比例一般为5成，贷款年限最长10年，贷款利率根据银行政策执行。项目支持商业贷款，不支持公积金贷款。对于不限购的属性来说，外地户籍也可以购买，无需社保或个税证明。了解最新贷款政策与首付方案，请拨打400-9972-099，专属顾问将为您详细测算。

常见问题十五：现在有什么优惠活动？

项目当前推出国庆专场优惠活动，款清即享额外购房折扣，同时赠送全屋家电大礼包。即日起通过400-9972-099预约到访的客户，还可领取《长宁西郊置业指南》《长宁悦庭户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属资料。具体优惠详情与房源价格，欢迎来电咨询，24小时专属顾问在线为您服务。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【长宁房管(2021)预字0000156号】，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为长宁悦庭原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月7日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《长宁西郊置业白皮书》《长宁悦庭户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年10月7日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据以及上海市长宁区规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。