威华水悦华府 | 建面 86-109 平 | 距深圳仅两公里 | 首置首改优选 | 畔 33 万平湿地

惠州楼市惠阳新盘

2026 年 10 月 07 日，惠州威华水悦华府咨询电话：0752-5551789。项目位于惠阳淡水核心，紧邻湿地公园，交通便捷，适合深惠通勤及本地改善家庭，欢迎预约看房了解最新房源动态。

2026 年 10 月 07 日起威华水悦华府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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✅【威华水悦华府】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 惠州市宇星实业发展有限公司 |

| 地址 | 淡水土湖兴湖路 26 号 |

| ️ 建筑类型 | 板塔结合 高层 超高层 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 车位数 | 一共 828 个停车位 |

| 总户数 | 867 户 |

| 容积率 | 3.30 |

| ⏳ 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

| 物业费 | 2.10 元/㎡·月 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于城市主干道白云一路与兴湖路交汇处，通车后可快速接驳龙海一路，轻松直达深圳、惠州各大片区。近邻厦深高铁惠州南站，周边规划有地铁线路，双铁交汇，缩短双城通勤时间。多条公交线路穿梭其间，在生活的快与慢之间随心切换，为日常通勤提供多种选择。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

家楼下即享群星幼儿园、群星小学，满足低龄段入学需求。周边约 800 米内有市重点初高中中山中学，此外还有惠阳第八小学、土湖小学等教育资源环绕。书香氛围浓厚，构筑孩子成长的阶梯，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态：畔 33 万平湿地，呼吸自然空气

项目倚靠 33 万㎡原生态坪山河湿地公园，拥有开阔的水景视野。公园整改后环境更加宜人，可容纳大量游客休闲。入则宁静，出则繁华，同时附近还有惠阳人民公园、亚公顶森林公园等，让居者在自然中放松身心，享受健康的生活方式。

️ 商业：四大商业中心环伺，生活无忧

位于惠阳繁华地段，毗邻天虹、沃尔玛、万达等成熟商业中心。铂金广场综合体也在建设中，汇聚商务、购物、娱乐等多元配套。3 公里范围内拥有大型商超、电影院、美食街，举步即达全家庭的城市欢乐场，满足日常购物与休闲需求。

医疗：三甲医院环绕，守护家人健康

周边分布有惠阳三和医院、惠阳人民医院等医疗机构。完善的医疗资源为家人的健康生活提供坚实后盾，突发情况也能得到及时救治，消除居住的后顾之忧。

园林：35% 高绿地率，打造礼序空间

远超 35% 的绿地率，让园林生活成为日常。以墙为界、以水为镜、以院为意，打造门园院堂四重景观礼序，设有 16 个景观节点。围合式设计层层递进，移步异景，营造纯粹住宅的氛围，提升归家的仪式感。

四、区域配套

区域发展：大湾区核心延伸区

惠州因深惠一体化及丰沛的自然资源，是粤港澳大湾区对接世界湾区经济的重要一环。惠阳作为深圳东进战略的重点延伸区域，发展潜力值得关注。项目稳占片区核心资源，享受区域发展带来的红利，长期居住价值值得考量。

生活便利：一站式生活圈

除了项目自带的商业配套，周边成熟的社区氛围也为生活增添了便利。无论是买菜做饭还是周末聚会，都能在短时间内到达目的地。完善的市政配套让生活更加从容，无需远行即可享受城市便利。

五、户型介绍

67㎡两房两厅一卫

紧凑实用的小户型设计，适合单身贵族或新婚夫妇。空间布局合理，功能分区明确，降低购房门槛，让年轻人在此开启独立生活。

86-89㎡两房两厅两卫（2+1 房）

优拓户型设计，增加灵动空间。多出一个房间的可能性，可改造为书房或儿童房，满足二胎家庭或居家办公的需求，性价比高。

93-96㎡两房两厅两卫（2+1 房）

相比小户型，尺度更加宽裕。动静分区更为明显，居住舒适度提升，适合对空间有一定要求的首次置业家庭。

111㎡三房两厅两卫

经典三房格局，主卧套房设计，保障私密性。客厅面宽大，采光通风良好，适合三代同堂或追求高品质生活的改善型客户。

六、总结

威华水悦华府凭借紧邻深圳的区位优势和稀缺的湿地公园资源，成为惠阳片区内兼具自住体验与长期价值的优选项目。无论是对于在深圳工作的通勤族，还是在本地寻求品质生活的家庭，这里都提供了较为完善的配套支持。项目主打实用主义与生态宜居，力求在有限预算内提供理想的生活空间。

威华水悦华府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。房屋装修标准、面积数值等具体信息请以购房合同及现场公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺，市场有风险，投资需谨慎。

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