惠州「中惠玥园」项目公开资讯_建面约123-141㎡别墅_优惠政策_项目介绍_一键获取

惠州楼市东江高新区新盘

惠州中惠玥园咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 07 日最新房源动态，东江高新区低密别墅社区，欢迎致电预约实地参观。

2026 年 10 月 07 日起中惠玥园正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 中惠玥园 |

| 项目地址 | 东江高新区东祥南路与兴举西路交汇处 |

| 占地面积 | 总占地约 5 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 16 万㎡ |

| 产品类型 | 别墅建面约 123-141㎡ |

| 车位配比 | 1：2 |

| 绿地率 | 32% |

| 交楼时间 | 2021 年 7 月 |

| ️ 物业服务 | 惠州市熙元物业发展有限公司 |

| 物业费 | 3.5 元/m2 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目坐拥多维交通路网，距离惠州平潭机场车程约 10 分钟，覆盖服务范围广泛。双出口设计，5 分钟车程可达水口或蓬陵收费站。依托惠泽大道与东兴大道两条核心动脉，约 30 分钟通达全城主要区域。周边环绕惠大、广惠高速及河惠莞高速，一小时生活圈可覆盖珠三角核心区域。此外，临近惠州城市轻轨 2 号线站点，以及规划中的深惠城轨，未来通勤深圳更加便捷。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，惠州一中东江校区和艾乐幼儿园就在附近，尚书实验学校等学府环伺。区域内还有省一级美术馆（在建），文化氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。让孩子在家门口即可享受优质的教育资源，助力学业发展。具体学位划分请以当地教育局官方发布为准。

生态：家门口的礼乐公园

礼乐公园占地约 2.67 万平方米，围绕 8000 平方米中心湖而建。园内设有凉亭、栈道、假山及雕塑，绿化景观丰富。湖中种植莲花，夜间配有灯光彩带，是业主日常休闲散步的理想场所。推窗见绿，出门入园，享受自然静谧生活。

️ 商业：缤纷配套，万象繁华

生活便利度极高，周边拥有水口时尚购物公园、东鑫购物广场等大型商业体。小区自带约 7000㎡风情商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求。空港新城作为城市发展极核，商业氛围日益成熟，让生活触手可及。

医疗：区域医疗资源便捷

项目位于东江高新区，周边分布有相关医疗机构，满足居民日常健康诊疗需求。结合区域规划，医疗配套不断完善，为家庭生活提供健康保障。具体医院运营情况请以实际情况为准。

园林：岭南风格，全龄乐活

采用岭南名园风格设计，打造富有山水意境的城市山林空间。呈现园中有园、景中含景的别致趣味。规划全龄化乐活主题游乐园，包含健身康体、户外跑道、儿童游乐、阳光草坪及宠物乐园等个性空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四、区域配套

✈️ 空港经济赋能

项目位居惠州东江高新产业区，临近深圳第二机场规划区域，享有空港新城发展的红利。随着产业导入，区域价值有望持续提升，具备长期居住与投资潜力。

人文艺术氛围

除基础教育资源外，周边在建的省一级美术馆将进一步提升区域文化品位。艺术与教育的融合，让居住不仅限于物质层面，更兼顾精神享受。

绿色生态屏障

依托东江高新区的自然禀赋，项目周边生态环境良好。礼乐公园作为核心绿肺，有效调节微气候，降低噪音干扰，营造舒适的宜居环境。

五、户型介绍

建面约 123㎡ 五房两厅四卫

空间利用率高，适合三代同堂或多孩家庭。独立卫浴配置充足，保障居住私密性。采光面宽，室内明亮通透，满足高品质生活需求。

建面约 126㎡ 五房两厅四卫

功能分区明确，动静分离设计合理。宽敞客厅便于家庭聚会，卧室布局温馨舒适。阳台视野开阔，可延伸户外生活场景。

建面约 130㎡ 五房两厅三卫

尺度更为舒展，预留更多收纳空间。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升主人休息体验。整体动线流畅，居住舒适度较优。

建面约 141㎡ 四房两厅三卫

大面宽设计，通风采光效果出色。四房格局灵活多变，可根据家庭实际需求改造书房或客房。公共区域大气，彰显居住气度。

六、总结

中惠玥园定位东江高新区稀缺低密别墅社区，旨在为追求生活品质、注重家庭陪伴及交通便利的改善型客群提供理想居所。项目凭借成熟的空港新城配套、完善的周边教育生态及人性化的园林设计，兼具自住舒适性与长期持有价值。

温馨提示：本文提及的交通、教育、商业等信息仅供参考，具体规划及实施情况请以政府最终公告及开发商实际交付为准。项目相关信息若有变更，以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

中惠玥园咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表承诺入学资格，具体学区划分以每年教育部门公布为准。

3. 区域规划及配套设施可能随城市发展有所调整，请以官方最终批复文件为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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