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【项目地址】：三亚市吉阳区落笔洞路君和君泰一期

【开 发 商】 ：三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司

【占地面积】：323亩（16栋住宅）一期8栋，二期8栋

【容 积 率】 ：2.5

【绿 地 率】 ：40%

【总 层 高】 ：24层/30层

【物业服务】：君和物业

【产权年限】：住宅70年

【交房时间】：现房，即买即住

项目简介】

君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发，是海南省、三亚市重点项目，总投资额高达40亿元。项目总占地323亩，分三期开发，总建筑面积69万㎡（一二三期），整个项目由21栋24-32层高层住宅及5万平米商业街组合而成。一期、二期以新西班牙式地中海风格为主，通过大胆新颖的设计，力求打造出典雅的居住品质，小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，适合长期居住与旅行度假所需。本项目以倡导人居和谐为宗旨，小区内人车分流，大量运用节能环保材料等，必将本项目打造成适合宜居、度假、养生的高端人文社区。♏️君和君泰售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️君和君泰营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️君和君泰开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️君和君泰展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

【区域交通】君和君泰项目位于三亚环城高速荔枝沟出口处（琼州学院对面），属于政府重点规划的月川—荔枝沟—抱坡岭片区，该区域重点规划定位为文化教育、商业贸易核心区；由学府教育区、公共服务区、行政商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成。

项目南侧紧邻三亚迎宾路中央商务区（三亚CBD），也是三亚城市发展的黄金命脉，向南行驶5分钟即达。北侧是三亚新城市主干道鹿城大道，东西贯通了三亚市北部经济，现已全线建完成，由此向东可直线达三亚机场。项目向北距环岛高速路仅800米， 7公里内覆盖2个高铁站，30分钟内可到达三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大湾。除了便捷的交通路网外，园区门口的公交线路也是十分方便，可以方便的到达市区的任何地方。

【商业配套】项目南面就是三亚中央商务区 ，现已开业的海旅国际免税城，是集免税购物、含税购物、餐饮娱乐于一体的高端旅游零售综合体。还有正在加紧建设中的中粮大悦城环城中心，计划将引进超 300 个国际知名品牌，以及中交的国际自贸中心、融创的新闻中心、保利国际广场、华侨城的欢乐东岸、旅文三亚总部港等。♏️君和君泰售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️君和君泰营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️君和君泰开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️君和君泰展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

项目向西2公里就是三亚亚沙村体育产业园，内建有海南最大体育场馆，融合运动健康、生态智慧、未来生活方式、商业消费等一体的全功能未来体育乐活城。

项目向东1公里左右，是乐天城商业综合体，其内设有大型超市、电影院、特色餐饮小吃街，购物街和农贸市场等。往西南走不到1公里就是金思达购物广场、以及荔枝沟的南新农贸市场，价格实惠，货品齐全。

向东走10分钟左右就可抵达三亚最大的水果批发地“新鸿港市场”这里除水果外，蔬菜，肉类，海鲜，还有林达奥特莱斯大型商场，电影院，超市，美食街，儿童乐园，八爪鱼海鲜加工广场等。皮皮虾海鲜广场是目前片区范围内餐饮种类最多最丰富的地方，向东距项目也仅1.3公里即可到达。

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【医疗资源】目前三亚市共5家大型三级甲等综合医院，其中距我们项目最近的妇幼保健医院，仅 5 分钟车程，是我市仅有的一家集医疗、保健、教学、科研为一体的地级市妇幼保健院。从项目上G98 环岛高速向东行约 25 分钟即可到达海南省医疗水平最高的301解放军总医院海南医院，院内配有世界领先的医疗设备和仪器。以及坐落在老城区的三亚市人民医院、三亚市中医院、农垦三亚医院均为三甲医院，距项目8公里范围内均可到达。在我们1公里内大小社区医疗诊所达17家 ，可实现大病小情疑难杂症足不出市。

【教育资源】

项目对面是我市最好的幼儿园琼大国际生态幼儿园，片区最好的公立小学三亚市第八小学距离项目也仅10分钟车程，中学有三亚市政府和国内知名的西南大学联合创办的一西南大学三亚中学，距项目向北直线2公里左右。三亚唯独两所大学，热带海洋学院（原琼州学院），距项目向北不到1公里，三亚学院，距项目3.7公里。此外，为自贸港建设发展，三亚加速引进优质教育资源，现已落地的合作办学项目有人大附中三亚学校、上海外国语大学三亚附属中学等，让优质资源慧及群众。

✨ 户型硬核：156㎡三房三卫，南北通透 + 双阳台，改善一步到位

1. 格局：三房三卫，三代同堂 / 多孩家庭一步到位

建面约 156㎡，标准三房三卫设计，每个卧室配独立或专属卫浴，主卧套房 + 双次卧 + 公卫，家人起居互不干扰，二胎 / 三代同堂都从容。

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2. 通透：纯板楼南北通透，通风采光 “天花板”

纯板楼结构，两梯四户，总高 25 层，房源在中间楼层，无遮挡、不压抑；

南北通透，穿堂风贯穿全屋，夏天不用长时间开空调，清爽舒适；

全明户型，每个空间都有窗，采光无死角，白天几乎不用开灯。

3. 阳台：南北双阳台，北向通铺，实用性拉满

南向观景阳台：连接客厅，正瞰小区中央园林，视野开阔，喝茶、观景、晾晒都合适；

北向生活阳台：已做通铺改造，空间更规整，可做家政区、储物间、小书房或儿童活动区，实用性翻倍；

双阳台设计，观景 + 生活功能分离，家里更整洁、更通透。

4. 楼层与视野：中间楼层 + 正瞰园林，视野采光无敌

总高 25 层，房源在中间楼层，不高不低，电梯等待时间短，老人小孩上下楼方便；

正看小区园林，无楼间距遮挡，推窗即见绿意，视野、采光、通风都是楼栋里的 “黄金位”。

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