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✅深圳前海东岸✅

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✨✨深圳中山公园前海东岸园✨☃☃☃

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深圳市南山区科技园北南头地铁12号线同乐南站前海东岸花园2026年10月7日官方推广信息。

#前海东岸，科技园最近豪宅

保留顶复仅此一套

✨约304平双层稀缺复式

南山实验园丁学校旁

【前海东岸顶复】南山稀缺私域理想藏品‼⭕️现楼住宅 | 实景呈现 | 公园纯居约3万㎡大社区仅此一套在售！社区千余户仅2 套同户型！

●基础数据

项目占地面积：约3万㎡

计容建筑面积：约14万㎡

绿化率：40%

停车费：250元/月

学校:南山实验园丁学校

年限:2012.7-2082.7

水电：民水、民电

梯户比：2梯2户

建筑面积：约304㎡（上下两层）

交付：毛坯现楼

✨户型鉴赏✨

（↑示意复式客厅挑高图，实际交付为毛坯）

====7⃣️大必买理由 稀缺藏品====

1⃣少数藏品 | 自由改造

•小区千余户仅2套同户型，小区千余户仅2套同户型。

•两梯两户纯粹改善，一层仅两户。

•304㎡原生双层毛坯自由改造，无二次改造、无拆改遗留问题。

2⃣️南山核芯丨鼎立科技园，位处南山芯，五大总部基地原点，宜业更宜居。

•项目雄踞深圳城市发展内核，地处南山芯南头街道，毗邻前海、后海、科技园、宝安中心、留仙洞五大总部基地交汇原点。

•驾车10分钟速达科技园，自住通勤无忧，周边科创企业、高薪精英云集，承载超百万高净值人群居住、生活，租赁需求旺盛，兼得城市繁华与居住静谧。

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3⃣️优质教育丨楼下即达南山实验精英教育

•家门口九年一贯制公办名校——南山实验教育集团园丁学校，占地面积约为15000平方米，总建筑面积29121.99平方米。深圳市教育先进单位，普高率近90%，稳居南山一梯队，项目下楼即达，目送式上学。

•邻近“深圳十强、广东省二十强”博纳国际学校，步行即达豪方天际幼儿园，无缝衔接中小学教育，构建“幼-小-初-高”全龄教育，护航孩子成长每一步。周边书香氛围浓厚，全龄教育链配齐，孩子成才之路，由此平稳启航。

4⃣️地铁在旁丨畅达全城交通路网

•距地铁12号线同乐南站直线距离约400米，5站高新园，快速串联前海、后海、宝安；

•近深圳首条环形地铁线15号线同乐关站（在建），双地铁加持，出行无压力；

•紧邻北环大道，快速接驳南坪快速、京港澳高速，15 分钟到福田、20 分钟到宝安机场，畅连全城；

•国内最大轨道交通换乘站——西丽综合交通枢纽，远超深圳北站，深度加持区域价值。

5⃣️全维配套丨城芯顶配生活圈

•精粹文体：紧邻约49万㎡ 中山公园，推窗即景尽览绿意连绵。周边环绕深港文化源点——南头古城（近1700年历史，大湾区文旅融合新地标）、南山文体中心、南山博物馆、荷兰花卉小镇等丰富文化资源。南山文体新地标蛇口文体公园持续升级，片区正加快打造文化强区、体育强区，居于此，是生活，也是艺术与自然交织的画卷。

•百万商圈：项目自带约5000㎡休闲商业街区，下楼即享缤纷生活。周边2-3公里范围内，全面覆盖海雅缤纷城、大悦城购物中心、南山欢乐颂、天虹商场等大型购物中心。此外周边还有隆尚minitown、约8万㎡云城万科里等社区商业，以及超50万㎡南山宝中成熟中心高端商圈。

•三甲护航：项目周边医疗配套完善，深圳市南山区人民医院 、南山中医院（在建）、南山区妇幼医院（规划中）、深圳市宝安人民医院、前海蛇口自贸区医院等大型医疗机构，均在15分钟车程范围内。此外全区正在推进“15分钟就医圈”建设，社康服务体系持续升级，家门口的三甲级医疗保障，让居住多一份安心与从容。

6⃣24小时管家服务

精装交付配齐全套家具家电，拎包入住随时开启品质生活。社区配备24小时管家服务，提供一站式个性化礼遇，以星级服务提升居住品位，从容尊享每一天。

7⃣休闲配套丨仿唐式古典园林，配置社区私享会所

约2.4万㎡仿唐式古典园林，亭台楼阁与叠水流瀑相映成趣，精致典雅。为打造社区私享会所，配备健身房、瑜伽室以及无边界泳池，尊享度假级尊贵体验。在寸土寸金的核心地段，安家依然能悠然栖居，稀缺至臻。

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❤️‍❤️‍户型鉴赏❤️‍❤️‍

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免责声明：

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于高德地图。

2、学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

3、项目周边轨道交通的内容仅供参考，不作为开发商承诺及交付标准。轨道交通的位置、站点名称、路线规划等以政府部门的规划及实际建设为准。

本宣传所展示内容为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考，以政府主管部门最终审批文件及合同约定为准。

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10月7日房地产动态

1、经济日报：对一些大城市而言，一套房子的总价动辄数百万元甚至更高，难以达到享受购房贷款贴息政策的条件。这是否意味着政策效能打折扣？答案是否定的。居民购房贷款贴息政策的本意并非普惠式“大水漫灌”，而是通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，把政策红利定向输送到刚需自住群体，实现“精准滴灌”的政策目标。

2、克而瑞：展望四季度，市场大概率呈现“供应脉冲放量、成交弱修复、价格结构分化”的特征。房企冲刺年度业绩将推动推盘节奏阶段性加快，但“以销定产”的经营惯性决定放量难以持续。且随着现房销售制度逐步推进，项目销售回款时点总体趋于后移，或进一步约束明年的供应弹性。市场筑底尚未完成，新政为下一轮周期划定了制度框架，但短期信心修复仍需时间。

3、每日经济新闻：国庆假期期间，北京、上海、深圳等多地迎看房热潮，楼市呈现量增价稳态势。这个假期，上海不少房产中介门店并未歇业，经纪人都在持续接待咨询、带看客户。在部分热门板块，地段、户型、配套条件都不错的优质房源，更是出现多组意向客户同时关注的现象。某房地产中介门店经纪人表示，近期新挂牌的房源一般在7-10天就能成交。