陕西
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尊敬的购房者 中建云境（备案名：云境佳苑）项目于 2026 年 10 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【项目简介】中建云境（备案名：云境佳苑），中建智地打造的改善住宅，坐落于北京丰台科技园郭公庄地铁东约 300 米，70 年产权住宅。
✅项目规划：容积率 2.4，绿化率 30%，16 栋小高层，一共 838 户，人车分流，精装交付，社区打造中央景观园林、下沉庭院、全龄活动空间。
✅主力户型：建面约 109-192㎡，三居、四居，户型通透，大面宽设计，全屋配备中央空调、新风、地暖
。✅配套亮点：紧邻地铁 9 号线 + 16 号线郭公庄站；丰台万达、永旺梦乐城等大型商业，周边教育、医疗资源齐备，丰台产业板块，就业配套完善。
✅物业：中建智地物业，车位配比 1:1.2。
开盘：2024 年 5 月开盘，预计 2026 年 10 月底交房。
参考均价约 78000 元 /㎡。
一、楼盘基础概况
中建云境（云境佳苑）位于丰台郭公庄板块宜居核心位置，由央企中建地产（中建东孚）开发建设，央企开发实力稳健，交付有保障，大大降低购房风险。
项目整体容积率 2.5，由 8‑18 层小高层板楼搭配少量洋房组成，楼栋排布科学，楼间距充足，低层住户也能保障基础采光北京我爱我...。楼盘定位南四环旁地铁 TOD 精装改善住区，70 年产权纯商品房，整体共计 838 户，属于中型品质社区，不会出现社区人口过度密集的情况。
不管是精英家庭自住，还是多人口家庭置换，都可以在这里找到适配的产品，在丰台四环内新房市场里属于综合实力比较均衡的项目。
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二、周边配套
买房，配套决定日常生活幸福感。
交通上，项目距离 9 号线、房山线郭公庄地铁站很近，双地铁出行便捷，临近南四环城市主干道，自驾可以快速通达丽泽、金融街、海淀等各个核心区域；周边有多个公交站点，公共出行也比较方便吉屋。
生活商业方面，项目周边社区底商已经成熟，超市、餐饮、药店应有尽有，日常买菜购物下楼就能解决。距离丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型购物中心不远，周末逛街聚餐不用跑远北京房天下。
教育资源环绕项目周边，幼小初资源齐全，项目还配建有自建幼儿园，孩子上学接送比较方便。同时附近有天坛医院等三甲综合医疗机构，头疼脑热就医便捷，周边多处城市公园环绕，整个片区居住烟火气十足，配套不用等待漫长的建设周期。
三、小区内部配套
外部配套再好，居住体验终究要看社区内部。
小区打造宋画山水主题多重景观园林，绿植种类丰富，在家楼下就可以欣赏绿化风景。园区设置环形慢跑步道、景观庭院，饭后散步、运动健身都有好去处。
兼顾全龄生活需求，设置儿童游乐区，方便小朋友玩耍；老年休闲休憩区，供长辈聊天休闲。
小区实行封闭式管理，智能门禁搭配 24 小时安保，中建东孚自持物业负责园区保洁与设施维护。社区配有约 2600㎡下沉式私宴会所，涵盖休闲会客、健身等功能。车位配比 1:1.2，能够缓解业主停车压力，从年轻人到老人小孩，不同年龄层的需求都可以被照顾到。
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四、在售户型解析
项目目前主力在售建面约 109㎡改善三居到 192㎡大四居，户型整体方正，动静分区明确，通风采光表现不错，得房率表现优异，空间浪费较少吉屋。
入门改善三居，尺度感充足，明厨明卫，客厅衔接阳台，部分卧室带飘窗，可拓展使用空间，适合刚上车的刚改、改善群体、三口之家，够用且不压抑。
大尺度四居空间更为阔绰，LDK 一体化通透格局，南向多面宽采光，主卧带独立套房，保障居住私密性，多套房布局可以满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，不管是居家生活还是亲友来访，空间都绰绰有余。整体户型没有明显硬伤，选择面很广。
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