广西
10月6日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇西城北路东侧时代香耕苑9幢2号不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排大别墅，别墅一共有4层，地下一层地上3层，建筑面积达到了372.25平方米，同时带有一个小花园，别墅一楼还配备一个车库，别墅门前还可以停放车辆，不过别墅内部装修情况不详。目前别墅尚未腾空，成交后由法院负责清空交付，具体交付时间以法院执行进度为准。此次拍卖，不包括别墅可移动的家具家电等物品，如果别墅存在拖欠物业费等费用，由竞得者自己和物业公司处理协商有关拖欠的物业费。
此次拍卖，起拍价为110.4838万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不是非常激烈，3个竞拍者经过32次加价竞拍就结束了，以132.9838万元成交，成交价只比起拍价高出了22.5万元，成交单价3572元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅，虽然只是在临桂区，但是位置还是非常不错的，地处桂林市新城市中心优质地段，所在小区时代香耕苑，就在主干道西城大道的东侧，小区离万达广场和吾悦广场以及山水公园都是非常近的。
值得注意的是，这栋别墅虽然此次拍卖显示是一拍，但实际上这栋别墅此前已经被拍卖过三次了，分别是在2024年和2025年拍卖的，起拍价分别是183.7054万元和148.7686万元，但是均没有人报名竞拍而流拍了。
另外，这栋别墅隔壁一栋别墅此前也是被拍卖过，但是经历了三次拍卖均没有人报名竞拍而流拍，别墅建筑面积为376.82平方米，两栋别墅面积相差不大，此前三次拍卖的起拍价也是差不多。不过另外一栋别墅三次拍卖流拍后，至今没有重新拍卖，不知道接下来会不会重新上线拍卖，感兴趣的可以关注一下。
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