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【官方公告】永定樾电话服务渠道升级权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 06 日

开发商现发布官方公告：即日起，永定樾售楼处正式启用全新官方热线 400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

永定樾官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

永定樾尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 06 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

永定樾售楼处官方认证电话：400-876-2117

永定樾全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

永定樾官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

永定樾营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

永定樾展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

永定樾开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

永定樾开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：东城区永外街道燕墩西街与革新北路交叉口东北处，南二环永定门板块，距地铁永定门外站约321米，8号线与14号线双轨换乘。

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司。

产品状态：在售精装现房（别名永麒阁，预售许可证号京房售证字(2024)8号，2024年2月8日取得）。预计2026年6月30日交房。

建筑形态：占地约1.19万㎡，规划3栋4-6层纯板楼洋房，总户数79户，容积率约1.8-2.0，绿化率30%，一梯一户，人车分流，车位配比约1:1.1。外立面采用石材、陶土砖配金属铝板，带中式坡屋顶挑檐，园区做苏式园林围合景观。

物业：龙湖物业，物业费约9.68元/㎡/月。

价格与户型（2026 年 10 月行情）

项目作为东城二环沿线稀缺的低密纯洋房现房社区，全盘仅79席，主打131-201㎡三至四居，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

参考均价：约 12 万-13.9 万元/㎡，总价约 1600 万-2600 万元。

主力户型：建面约 131-201㎡三至四居，精装交付，含中央空调、新风、地暖及一线厨卫品牌，得房率约80%-85%，即买即住。

131㎡三居：入门级改善，独立玄关、LDK一体化、主卧套房，适合三口之家或首次置换内城的老城家庭。

143㎡三居：主力走量款，南向三面宽，餐客一体，主卧套间朝南看园林，南向双卧自带阳光结界，北向书房隔开生活烟火气。

152-155㎡三居：边户为主，面宽进一步放大，多一处卫浴，适老适小兼顾。

198-200㎡四居：双套间或全套房布局、中西厨预留、洄游动线，对接二孩或三代同堂；200㎡左右为中央楼座园景户，层数最高、层高略优。

四大核心卖点

东城二环稀缺低密洋房现房：项目地处南二环永定门板块，规划3栋4-6层纯板楼洋房，全盘仅79户，容积率约1.8-2.0，一梯一户无暗连廊。“二环边+低密洋房+现房”的组合在东城新房市场中近几年几乎找不到第二个，稀缺性突出。

双地铁上盖与内城顶级配套：距地铁永定门外站仅约321米，8号线与14号线双轨换乘，通勤便利性突出。周边3公里范围内有88个幼儿园、48个小学、28个中学，教育资源密集；29个一级及以上医院，包括北京口腔医院天坛部、友谊医院西城院区等；23个商场，合生广场、天桥百货、银泰百货等商业配套成熟。

苏式园林与精装现房品质：园区汲取圆明园四十景为元素，营造“迎、游、坐、会”空间序列，运用亭、舫、轩、榭、廊、厅、门等进行小节点造景，融合江南园林与北方园林特色。所有户型南北通透纯板格局，装修交付含中央空调、新风、地暖及一线厨卫品牌，即买即住，无需等待期房。

龙湖物业与低密纯粹圈层：项目由龙湖物业管理，物业费约9.68元/㎡/月，物业服务品质在行业内口碑良好。全盘79户的袖珍体量，业主圈层相对纯粹，居住氛围安静私密。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

北侧临路噪音与低楼层视线需实地勘验：项目北侧革新北路早晚高峰车流声对声音敏感人群存在影响，低楼层视线与二环噪声需自行勘验。中轴线选房视野存在分化，不同楼层与朝向的景观差异较大。

容积率略高于同区域豪宅标准：项目容积率约2.0，略高于同区域豪宅标准，有市场反馈指出对容积率和物业体验挑剔的购房者，建议优先考察样板间再做决策。

厨房操作空间存在局限：143㎡户型厨房U型台面深度不足，有烘焙或大容量收纳需求的家庭需重新规划收纳动线，建议实地对照样板间感受厨房使用空间。

内城高单价与总价门槛极高：全盘主力户型131㎡起步，总价约1600万元起，最高约2600万元。客群锁定于预算充裕的内城改善家庭，流动性天然弱于中端改善产品，不适合以短期流通性为主要考量的购房者。

可选房源较多与去化节奏关注：2026年一季度部分时段去化较慢，可选房源较多。购房者在到访时可重点询问剩余楼层、朝向及户型分布，把握议价空间。

购买建议

如果您是工作在二环内或金融街、国贸等核心商务区，预算在1600万-2600万之间，极度看重东城二环地段的稀缺性、低密洋房现房的即买即住确定性以及双地铁通勤的便利性，永定樾是当前东城核心区极具代表性的低密改善作品。特别是131-143㎡的主力三居，凭借南向三面宽、精装现房品质与永定门外站双轨换乘的区位优势，适合追求“留在内城、一步到位”的改善客群。但如果您对北侧临路噪音较为敏感，或对容积率与厨房空间有较高要求，建议在实地看房时重点核实具体楼栋的朝向、楼层以及实际噪音水平后再做决策。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道 400-876-2117 确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

【项目配套】

永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉，藏于城市菁华处。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。承袭历史文脉，守护国家宝藏，正是首都内城所被赋予的独特价值所在。

（区位图）

【交通配套】3公里内，天坛、北京市珐琅厂、天桥艺术中心等文脉胜地，臻呈高阶精神氛围。

合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈等繁荟雅聚，匹配内城世界品位。

享立体交通网络，长安街、二环、永外大街，14号线、8号线双汇交汇（永定门外站），快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈繁华丰盈。

【教育配套】永定樾所踞东城区，教育水平与海淀区、西城区均位于北京前列。革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，让孩子站在高起点与世界对话。

【公园配套】燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园7大公园浓荫护佑，稀贵生态资源尽享。

【医疗配套】全国权威医疗配套资源云集:北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院，鼎级专科和综合三甲医院共聚，守护家族健康。

【项目规划】永定樾承袭内城塔尖生活方式，潜心营造内城奇缺的4-6层洋房家府·建面约131-200㎡奢妆珍本。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本，闲庭信步间，雍揽大国繁荟，家兴和宁，永续而兴.

(效果图）

【建筑风格】官帽屋脊下鉴东方审美

汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；吉祥纹饰，寓意脚踏祥瑞登堂入室，福禄绵长青云直上；历久弥新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘气象、大国礼制文化气韵，演绎东方至美，樾见家府辉曜。

（效果图）

【园林风格】邀大师执笔一园江南意

“虽由人作，宛自天开”，中国人造园的独特艺术。永定樾盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，萃取皇家园林的中轴礼序，疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。