奉劝大伙一句，步梯楼二手房只要4 层或者 5 层，千万别着急往外出手

奉劝大伙一句，步梯楼二手房只要4 层或者 5 层，千万别着急往外出手

周德明那阵子差点把房子挂出去。他住在老城区一栋六层步梯楼的五楼，房龄快三十年了，每天下班回来爬到第三层就得扶着栏杆喘口气。媳妇腿不好，阴雨天上下楼要侧着身子一级一级挪，他看在眼里，急在心里。

那天中介小刘来看房，楼上楼下转了一圈，站在客厅窗边说：“周哥，你这房子位置没得挑，出门就是菜场，走两步就是公交站。就是楼层摆在这儿，我给不了高价。”小刘顿了一下，“你先挂个一百零五万试试，有人问再谈。”周德明没接话，端起茶杯喝了一口水，把杯底的茶叶渣子嚼了嚼，心里不是滋味。

他在这套房子里住了十七年。当初买的时候手头紧，只能往高了选，五楼便宜，年轻也不觉得累。可人过五十，腰和膝盖都不行了，去年老父亲从乡下过来住了一个月，整整三十天没下过楼，老人说不想给孩子添麻烦，成天趴在窗台上看楼下来来往往的人。周德明想起来就觉得嗓子发堵。

邻居老孙住四楼，听见动静也上来了。老孙是个直性子，一进门就说：“德明，你挂什么挂？我跟你讲个事。”老孙从口袋里掏出一张折得皱巴巴的纸，“我儿子帮我查的，往后步梯楼加装电梯的政策要变了，四层以上都有补贴，六层以下这种老楼每台能补二十多万。咱们这栋楼条件够，楼间距也合适，能装。”

周德明抬头看了他一眼，没吱声。老孙说的这事他也不是没听说，但加装电梯这种事，一个单元十几户人家，意见哪有那么好统一。一楼二楼的住户本来就不乐意，爬楼对他们的影响最小，装电梯还得占地方、影响采光。他楼上六楼住着一对年轻夫妻，倒是积极，逢人就念叨装电梯的事。可三楼的赵阿姨上个月才在楼道里跟六楼吵了一架，赵阿姨说电梯一装她家窗户外面多堵墙，光线差一大截，心里憋屈。

事情在社区组织的一次协调会上有了转机。社区李主任把整个单元的人都叫到活动室，搬了十几把塑料椅子，桌上摆着一壶茶和一摞纸杯。周德明本来不想去，老孙硬把他拽上了。会上李主任没讲什么大道理，只把加装电梯的费用分摊方案摆在桌上，一层一层念给大家听——一楼不出钱，二楼象征性出一小部分，往上逐层增加，六楼出得最多。她又拿出一张表，上面清清楚楚写着补贴金额：“四到六层每台补二十五万，咱们分到每户头上，加上公积金可以提取，实际自己掏的那部分没有想象中那么多。”

赵阿姨还是摇头，说采光的事怎么办。六楼的小伙子站起来，说了句让周德明没想到的话：“赵姨，我跟设计的人确认过，电梯井贴楼体北面走，您家朝南的窗户影响不大。要真挡了光，我们楼上的几户凑钱给您把客厅灯全换成亮的，电费我们出一部分。”

赵阿姨愣了一下，没再说话。后来具体的拉锯过程周德明不是很清楚，反正来来回回商量了三个多月。中间有过不愉快，五楼另一户姓陈的跟六楼的小伙子吵过一回，嫌分摊的比例不合理。还有二楼的住户一开始直接签了反对意见，说电梯有噪音，影响休息。李主任带着设计方上门测了三回噪音值，二楼的才勉强松了口。

真正让所有人态度缓和的是隔壁单元的事。隔壁三单元比他们早半年启动加装电梯，去年底装好了，周德明专门去看过。那栋楼五楼住着一个七十多岁的老太太，以前一礼拜下不了两次楼，装完电梯以后天天早上出去遛弯，整个人气色都不一样了。老太太儿子逢人就说这钱花得值，比买新房划算多了。这句话传开以后，原来最坚决反对的人也不吭声了。

今年开春动工，夏天最热的时候装完了。电梯井贴着楼体北墙起来，是那种全封闭的，外立面刷成跟楼体一样的灰白色，不算难看。周德明第一次刷卡坐电梯上五楼，用了不到二十秒。他站在电梯里看着楼层数字跳，心里说不出是什么滋味。出了电梯门掏钥匙，手还有点抖。

最让他高兴的是老父亲。上个月老人又来住，这回自己坐电梯下楼，拄着拐杖在小区的石凳上坐了一上午，跟几个同龄的老人聊得挺热乎。中午周德明下来叫他吃饭，老人摆摆手说再坐会儿，阳光好。周德明鼻子一酸，没再催。

那套本来要挂出去的房子，他早就不提了。前阵子中介小刘又打来电话，说周哥你要还想卖，现在行情可不一样了，同小区装完电梯的五楼，挂牌价比去年高了十五万，问的人还不少。周德明笑了笑说，不卖了，住着挺好。小刘在电话那头也笑：“周哥你算是赶上了，前两年那些急着出手高层的，现在反过来后悔了。”

周德明后来想明白了一件事。前些年大家嫌弃步梯楼五楼六楼，是拿年轻人的腿脚在算账。可人总会变老，买房的人也一样，今天三十岁的人爬五楼不喘气，过十年呢，过二十年呢。房子是拿来住的，住的人会变，衡量好不好的尺子自然也会变。步梯楼的毛病说到底就是一个爬字，把这个字解决了，地段好、公摊小、物业费便宜、邻里之间知根知底，这些好处就重新显出来了。

老孙前几天在楼下碰见他，递了根烟，说自家四楼现在也不着急卖了，留着养老正好。周德明点上烟，抬头看了看自家那扇窗户，五楼，不高不低，阳光照在窗台上，摆着一盆媳妇养的绿萝，叶子油绿油绿的。

他想起装电梯那阵子，赵阿姨后来跟他说过一句话：“你们楼上的人爬楼辛苦，我是知道的。我不反对装，就是怕挡光。咱们商量着来嘛。”这话朴素，但实在。周德明觉得，生活里很多事都是这样，站在各自的难处想一想，总能找到往前走的路。步梯楼加装电梯这事能成，靠的不是谁说服了谁，是大家愿意各退一步，一起把日子往好了过。

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