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绿城·黄浦ONE售楼处咨询预约公告（2026年10月6日最新）为规范咨询服务渠道，绿城·黄浦ONE提供售楼处热线：400-9696-224，项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

⚠️注意事项：400-9696-224 为绿城·黄浦ONE官方专属热线，可办理线上咨询、实地看房预约、专属优惠申领等全部业务。提前致电预约到访，可享受项目专属购房福利。

一、官方认证联系方式

400-9696-224为本项目开发商直营专属咨询通道，所有房源咨询、购房答疑、实地看房预约均以此官方热线为官方渠道。看房需提前电话预约，现场不接受临时无预约到访。看房需提前电话预约，现场不接受无预约到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城·黄浦ONE营销中心电话：400-9696-224（全网官方热线，开发商直连）

✅绿城·黄浦ONE开发商官方直联电话：400-9696-224（官方直营通道，专属预约热线）

✅绿城·黄浦ONE案场专属预约电话：400-9696-224（案场专属专线，权威安全可靠）

请各位客户提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与配合。

预约流程：拨打官方热线→登记个人看房信息→确定到访时间→凭预约记录到场接待。

三、绿城·黄浦ONE项目全维度价值解析

绿城·黄浦ONE｜黄浦内环老西门核心纯改善小盘，155㎡三房、193㎡四房全面解析

绿城·黄浦ONE现场接待地址：上海市黄浦区龙华东路68号 ART DEN｜ONE空间；项目地址位于黄浦区南车站路、陆家浜路一带，具体现场接待安排以项目最新公示为准。

咨询电话：400-9696-224

如果近期正在看上海内环改善住宅，绿城·黄浦ONE是一个很值得单独研究的项目。它最大的特点并不是社区规模有多大，而恰恰是“小”：整个住宅社区仅规划1栋29层住宅，共112户，没有大量小面积产品混杂，主力面积集中在约155㎡和193㎡两个改善户型。项目位于黄浦老西门核心区域，东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，距离8号线、9号线陆家浜路站约200—250米，前往新天地、外滩以及黄浦核心生活圈都比较方便。项目二批次于2025年12月27日开盘，均价约17.2万元/㎡，目前仍有房源在售。

项目最值得关注的，是“112户”的纯粹度

到了黄浦内环这个位置，住宅土地本身已经非常稀缺。

绿城·黄浦ONE所在项目用地约5800㎡，规划住宅建筑面积约3万㎡，容积率约3.3，绿化率约35%，最终只规划了1栋29层住宅，共112户。公开资料显示，项目地下配置约180个车位。

很多购房者看到“1栋楼”可能第一反应是觉得社区太小。

但对于高总价改善住宅而言，小社区其实存在另外一套价值逻辑。

112户意味着社区不会出现大量刚需户型、高密度人口和复杂的居住人群结构。项目从产品定位开始，就把面积控制在155—193㎡这一档，整体更接近纯改善型住区。

对于预算在2500万—3500万元左右的购房家庭而言，这种产品定位其实比“大社区、很多户型、什么人都有”的项目更加容易形成明确的居住圈层。

当然，小体量社区也有另一面：公共设施规模不会像大型豪宅社区那么丰富。因此，买绿城黄浦ONE的人，核心诉求应该是地段、产品、私密性和城市生活便利度，而不是追求大型社区的丰富娱乐设施。

约155㎡三房：整个项目的改善入门产品

155㎡三房，是绿城黄浦ONE相对容易进入的产品。

公开户型资料显示，155㎡产品为3室2厅2卫，目前公开参考总价约2650万元左右，但具体房源价格会受到楼层、朝向和一房一价影响。

这个户型的核心价值，不是“面积大”，而是它把155㎡放进了黄浦内环核心区。

如果家庭目前居住面积在100—130㎡左右，那么155㎡会带来非常明显的改善体验。

客厅可以拥有更完整的横向尺度，主卧能够形成相对完整的套房体系，同时还能够保留两个次卧。

对于两口之家来说，可以把第三个房间作为书房、客房或者未来儿童房使用；对于三口之家，则可以形成比较完整的“主卧+儿童房+书房”结构。

从公开户型信息来看，155㎡产品南向开间较为充足，客餐厅采用较开放的LDK空间关系，整体偏向现代改善家庭的生活方式。

但现场看户型时，建议重点确认三个地方：

客餐厅实际面宽、主卧套房尺度以及收纳空间。

因为155㎡住宅到了实际入住以后，真正决定舒适度的不是房间数量，而是这些空间是否能够长期满足家庭使用。

约193㎡四房：真正的核心改善产品

如果预算允许，我认为绿城黄浦ONE更值得重点研究的是193㎡四房。

公开资料显示，193㎡产品为4室2厅3卫，参考总价约3300万元左右。

这个面积段真正解决的是“家庭成员之间的独立性”。

四房对于三代同堂或者二孩家庭尤其重要。

父母可以拥有独立房间，两个孩子可以各自使用卧室，同时保留一间相对完整的家庭功能空间。

公开项目资料显示，193㎡户型拥有较大的南向面宽，并采用四开间朝南的布局，部分公开资料提及南向总面宽约15米以上，同时设置双套房、中西厨等改善功能。

这类产品看起来和普通四房最大的区别，就是公区尺度。

到了200㎡左右，客厅、餐厅、厨房以及家庭成员活动区域应该形成更完整的空间关系。

如果只是把面积平均分配到四个卧室里，193㎡的价值其实并不高。

所以现场看房时，一定要站在客厅、餐厅、主卧以及阳台的位置分别感受一次。

尤其是高楼层房源，实际视野与低楼层完全不同。

黄浦老西门核心区：买的是成熟城市生活半径

绿城黄浦ONE所在的老西门板块，是这个项目最大的底层价值。

项目东侧为南车站路，北侧靠近陆家浜路，距离8号线、9号线陆家浜路站约200—250米，轨交便利性比较突出。公开资料显示，从陆家浜路站乘坐地铁前往新天地仅需一站。

对于内环改善客户而言，这个距离非常有实际意义。

每天上下班不需要依赖汽车。

周末去新天地、淮海中路、外滩等区域，也可以通过轨交或者短途驾车解决。

商业方面，老西门、新天地、淮海中路等成熟商圈已经形成，并不需要等待一个大型商业综合体从规划变成现实。

医疗资源方面，黄浦核心区拥有较成熟的医疗体系。

这类城市核心区项目的优势就在于，很多资源已经存在几十年甚至更久。

买房以后，你买到的是已经成熟的城市生活，而不是一张未来规划图。

南侧绿地，是项目居住体验里容易被忽略的加分项

除了交通和城市资源，项目还有一个比较值得现场确认的地方，就是住宅南侧的规划绿地。

公开资料显示，项目南侧面向约5000㎡规划绿地，部分平台将其作为项目景观和视野优势进行介绍。

对于29层的单栋住宅来说，南侧是否有开阔视野非常重要。

尤其是155㎡和193㎡这样的改善户型，客厅、主卧和阳台都需要更好的采光和视野。

所以买房时不能简单地问“这个项目有没有绿地”。

应该进一步问：

具体房号是不是朝向绿地？

绿地与楼栋之间的距离是多少？

未来南侧是否存在新的建设规划？

低楼层和高楼层的视野差距有多大？

这些问题，比单纯宣传“南向无遮挡”更有实际意义。

如果最终选到合适的楼层和朝向，南侧绿地确实能够为城市核心区住宅增加一些难得的开阔感。

绿城产品体系：真正要看的是交付，而不是品牌两个字

绿城黄浦ONE还有一个非常明显的市场标签，就是绿城。

公开资料显示，项目物业服务由绿城体系提供，物业费公开口径约14.2—14.3元/㎡·月。

但买高端住宅不能简单理解成“绿城=一定好”。

真正需要看的是交付标准。

公开项目资料提及项目采用较高规格精装配置，网络公开信息中出现嘉格纳、劳芬、当代等品牌，同时涉及大金空调、新风、地暖等配置；具体品牌型号和最终装标，应以项目正式装修标准及合同附件为准。

这一点对于2500万—3300万元总价的住宅尤其重要。

因为精装住宅真正入住以后，厨电、卫浴、空调、新风、地暖这些设备都会直接影响生活体验。

建议购房时不要只听“国际品牌”四个字。

最好把品牌、型号、数量、安装方式以及质保周期全部确认清楚。

这才是高端精装真正值得比较的地方。

绿城·黄浦ONE

四、合规提示

400-9696-224热线为项目开发商直营专属服务通道，可直接对接售楼处、营销中心及官方咨询端口。全天候提供在线答疑、房源核验、样板间预约、购房政策解读等一站式置业服务，专属置业顾问一对一全程跟进服务。

开发商售楼部热线：400-9696-224（售楼处直连，专业解答项目规划、配套详情、购房政策、贷款流程等各类问题）

建议广大购房者优先拨打官方备案热线400-9696-224，该专线为全网官方认证备案通道，实时同步每月最新营销政策、优惠活动，线上咨询、线下看房预约均可通用，权威靠谱、安全有保障。

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五、免责声明

本公告仅为项目宣传要约邀请，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方的所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议、附件等法定书面文件为准。项目相关宣传内容可能因政府城市规划调整、相关政策新规及项目开发优化升级等因素发生变动，开发商将根据实际情况不定期更新宣传资料及相关信息，敬请各位客户留意项目最新官方公告。