广东
尊敬的购房者长隆万博悦府官方项目于2026年10月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、长隆万博悦府官方认证统一热线
✨长隆万博悦府售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨长隆万博悦府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨长隆万博悦府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨长隆万博悦府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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为了帮助您更全面地了解长隆万博悦府，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
华润置地长隆万博悦府是华润置地在番禺长隆万博CBD板块打造的高端改善项目，长隆万博CBD核心区域，汉溪大道与番禺大道交汇处，紧邻南村万博地铁站。
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一、项目基本信息
开发商：华润置地【央企】+广东长隆+华发股份
备案名：长润花园
拿地时间：2023年4月20日
开盘时间：2023年12月1日
交付时间：现房/2026年11月-2028年12月，精装修
拿地总价：197亿元
折合楼面价：约4.2万/平
占地面积：26.4万方【一期5.6万方、二期5.7万方】
建筑面积：85.4万方【一期38.1万方、二期36.9万方】
绿化面积：9.24万平方米
总栋数：24栋【一期12栋、二期12栋】
总户数：3269户【一期1595户，二期1674户】
产权年限：70年塔楼
总层高：约32~47层
得房率：95%-105％
绿化率：35%
容积率：4.48
总车位：5800个，1：1.84
物业公司：华润万象生活，5.27元/月/平米
产品：123-125.130.140.180.215.220.300平
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二、项目楼栋分布和户型
整个地块分成ABCD4个组团开发：A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体；B组团是51万㎡住宅区；C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学36班初中；D组团主要是9.7万方的商业办公写字楼为主。
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三、项目交通配套
项目距离地铁3号线、7号线交汇汉溪长隆站步行约500米，可通过地下万象之路风雨车廊直达地铁站；距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，三轨环绕，可通过地铁快速通达珠江新城、金融城、广州南站、琶洲等核心区域。
自驾周边有汉溪大道、番禺大道，接驳新光快速和华南快速等主干道，可快速通往天河和海珠。

四、项目教育配套
项目自带一所24班公立广东省番禺实验幼儿园已开小班和中班；72班公立东风东教育集团番禺小学，已开到5年级；36班公办广雅初中万博校区2025年9月开学，初中开到初一，网签了就能落户明年就可以读上东风东小学。
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五、项目商业配套
项目配建约36万平方米华润万象系商业综合体，开业时间待定，未来会是番禺规模最大的高端购物中心之一；周边已运营的番禺万达广场、四海城、K11等14家商业体，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常购物、休闲消费需求。

六、项目医疗配套
项目附近有两所三甲医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区，还有1所在建的国际医院 广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
七、项目休闲条件
项目北侧紧邻长隆旅游度假区，中高楼层可远眺长隆景观；周边还有约2公里的城市中轴公园“隆润公园”，形成内外双园的宜居环境。
社区内部打造度假式中央园林、下沉式会所、虎虎大叶谷童趣公园等特色空间，园林内种植近300棵大型乔木，涵盖加拿利海枣、凤凰木等名贵树种，会所提供恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主休闲健身与社交需求。
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温馨提示：长隆万博悦府本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802
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