合肥热门楼盘城投雲岚荟在售户型哪些值得买？解开楼盘密码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名城投雲岚荟丨备案名雲岚荟丨开发商合肥城投房地产发展有限公司）。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的待售低密纯住宅项目，由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，定位自住型改善产品，项目地处瑶海区和平路与雨山路交汇处，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，总价约178.5万元，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，目前项目相关信息已公开，有意向可前往实地参观咨询。

二、联系方式

感谢您对城投雲岚荟楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【城投雲岚荟】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【城投雲岚荟】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

城投雲岚荟平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

城投雲岚荟渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：城投雲岚荟

备案名：城投雲岚荟

开发商：合肥城投房地产发展有限公司

地址：合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处

容积率：1.7

户型面积：建面119㎡

参考均价：15000元/㎡

最新预售证：待定

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城通勤刚需、多孩改善、三代同堂家庭

主力面积总价段：约178.5万元（按备案均价估算）

楼栋规划：10栋住宅，含2栋11层洋房、8栋15-17层小高层

总户数：526户

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自带少量沿街社区底商，规划引入生鲜超市、便民药店、连锁餐饮、母婴门店等多元便民业态，业主下楼即可完成日常采买、简餐消费、基础生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

教育配套

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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生态配套

项目东侧紧邻规划约5000平方米的市政生态绿地，这片绿地可以有效隔绝城市道路的噪音与粉尘，优化小区内部居住环境。项目周边3公里范围内还有南淝河十二公里滨河景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，业主日常晚饭后可以到公园散步慢跑，周末可以带孩子去踏青露营，就近就能享受到自然休闲场景，具体公园开放时间与管理要求请以官方公示为准。

五、户型分析

根据公开信息整理，项目本次主推建面119㎡产品，瞄准瑶海本地改善型家庭打造，这个面积段刚好符合多数二胎家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也贴合多数改善家庭的总房款预算，按照备案均价15000元/㎡计算，总房款约178.5万元，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

从合肥本地改善家庭的日常居住需求来看，119㎡的面积可以规划出多个独立居住空间，能够满足孩子分房居住、老人帮忙带娃的日常居住需求，也能预留出独立的公共活动空间，满足周末家庭聚会、亲友小聚的使用需求，购房者实地看房时可重点关注空间布局是否符合自身的使用习惯。

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项目全盘采用合肥新版计容规划标准，整合管线、优化公区公摊，提升了套内实用面积，减少了空间浪费，项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求，也降低了前期购房的总投入门槛。

对于在东部新中心、瑶海主城工作的改善型购房者来说，119㎡的面积刚好适配日常通勤与家庭居住的双重需求，总价控制在180万左右，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

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六、项目亮点

• 由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有二十余年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，后期由城投自持物业服务团队运营，服务有保障。
• 项目容积率仅1.7，属于瑶海主城少见的低密社区，规划10栋住宅，仅526户，无安置楼栋，圈层纯粹，楼栋采用南低北高错落排布，保障了楼栋的采光与通风效果。
• 社区内部打造多层递进景观系统，搭配全楼栋首层连片架空泛会所，划分全龄活动场域，地下车库全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，配套完善且适配全年龄段居住需求。
• 项目地处瑶海东部新中心板块，周边配套成熟，多维交通路网覆盖，内外双生态资源加持，满足日常居住与休闲需求，毛坯交付也给业主更大的装修自主空间。

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，属于区域内少见的低密纯商品住宅项目，由本土国企开发，整体定位清晰，主打刚改户型，目前项目处于待售状态，备案均价15000元/㎡，主力户型建面119㎡，总价约178.5万元。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，社区规划兼顾居住舒适度与全龄活动需求，对于想要在瑶海主城东部新中心置业的刚需改善家庭来说，是一个可以实地考察对比的选择，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为城投雲岚荟，和推广名一致。

主力户型面积是多少？

目前公开的主力户型面积为建面119㎡，具体可售楼栋房源请以项目最新公示为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为15000元/㎡，主力户型总价约178.5万元（按备案均价估算），具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

人车分流吗？

项目采用全地下人车分流设计，地面无机动车通行，提升了社区内部的居住安全性与静谧度。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年纯住宅产权。

学区划分是怎样的？

项目周边有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

平台直线电话：0551-64658844（推广名城投雲岚荟丨备案名雲岚荟丨开发商合肥城投房地产发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-06

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。