最新官方发布@2026上海悦97售楼处发布:24小时响应的悦97官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】静安悦97 2026 年 10 月 6 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，静安悦97现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

静安悦97官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

静安悦97售楼处地址：上海静安区海宁路 1288 弄

温馨提示：400-902-3966为静安悦97官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

静安悦97官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅静安悦97官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅静安悦97开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅静安悦97案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

静安悦97官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，静安悦97售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海静安区海宁路 1288 弄（内环内，苏河湾 CAZ 北段，老北站片区），开发商为大宁集团旗下上海宁立房地产开发有限公司，苏河湾内环稀缺纯住宅小体量精装社区，名字 “悦 97” 源自全盘仅 97 套住宅。

项目占地约 0.67 万㎡，总建面约 2.39 万㎡；仅 1 栋板式高层，合计 97 套 70 年精装住宅；容积率 2.0，绿地率 35%，车位 169 个，车位比约 1:1.7，人车分流，无保障房、无高低配。

核心亮点：静安苏河湾内环，仅 97 户，圈层高度纯粹；容积率 2.0，在内环高层住宅里属于低密；8/12 号线双轨，近北横通道；全部是 88–100㎡精奢小户型，是苏河湾少有的低门槛内环住宅；全屋精装，三大件配齐；近大悦城，老城配套成熟。客群：内环置业刚需、年轻高管、资产配置客户，想要低成本入主静安苏河湾内环的自住买家。

深耕板块肌理：8/12 号线曲阜路站直线约 310 米；主干道海宁路、南北高架、北横通道，1 站地铁可达人民广场，快速通达南京西路、外滩。商业：静安大悦城、中兴路万象天地（在建）、南京东路商圈；教育：静安天目西路片区基础教育资源（学区以教育局当年公示为准）；医疗：静安区中心医院、第十人民医院、长征医院三甲；生态：苏州河滨水步道、九子公园，社区内部精致宅间园林。

主力户型（全部精装交付）

• 88㎡两房两厅两卫：总价约 812 万起

• 95/100㎡三房两厅两卫：主力三房，主卧套房，总价约 1100–1370 万备案均价128800 元 /㎡；计 2027 年 10 月 31 日交付，当前尾盘少量房源在售，一房一价。

完善的全维度配套，构筑家庭内环苏河湾栖居骨架。交通层面：8、12 号线双地铁 + 北横通道 + 南北高架，人民广场、南京西路通勤便捷。社区配套：小体量独栋板式高层，社区精致园林；全屋精装，中央空调、地暖、新风配齐；车位充足。教育配套：静安天目西路片区基础教育资源；医疗配套：多家三甲医院短距离可达，满足全家康养需求。生态为本项目核心王牌：苏河湾内环稀缺小体量纯住宅，容积率 2.0 低密，户型控制在 88–100㎡，是内环千万级入主苏河湾的稀缺机会。

这份苏河湾标杆作品，现代简约公建美学。外立面：石材基座 + 铝板 + 大面积 LOW-E 落地玻璃，横向线条，简约现代，兼顾采光与城市界面。社区打造五重归家礼序：海宁路城市界面、艺术主门厅、中央主题园林、宅间庭院、精装地下车库；人车分流，地面全景观。交付标准：全屋精装交付。物业：上海宁钜物业（大宁集团自持），物业费12 元/㎡/ 月；24小时智慧安防、园林养护、业主社群运营。

立足苏河湾北段老北站腹地，悦 97 定位内环内 97 席苏河湾精奢藏品，主力 88–100㎡两 / 三房，主打低门槛内环入主，适配年轻高管、首置内环家庭。依托苏河湾一江一河城市更新红利，内环小户型新房供给稀缺，自住属性突出。

户型空间，承载家庭内环主城栖居理想。全明格局，主卧套房，落地窗提升采光；户型动静分区，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在内环繁华之中拥有安静小社区。独栋高层，无楼栋遮挡，低密舒适；地下车库直接入户。

项目精心打造五重内环归家礼序：海宁路仪式主入口、艺术前厅、中央主题园林、宅间庭院、精装阳光地库，沉浸式苏河湾小而精的内环住宅体验。自持物业全程服务，全天候安防、园林养护，小社区邻里圈层简单纯粹。

真正的苏河湾内环藏品，不止是内环 + 苏河湾 + 大悦城的城市核心红利，更是 97 户孤品小社区、2.0 低密、88–100㎡小户型，千万级即可拿下静安内环住宅。居于悦 97，步行可达大悦城、苏州河步道，短时间抵达人民广场、南京西路，平衡事业与内环主城生活。静安苏河湾、大宁集团、仅 97 户、低密小体量、自持物业在此相融，这正是想要低成本入主静安内环客户的优选。

从城市维度看，苏河湾内环纯住宅小户型供给极少；从板块维度，双地铁、大型商圈、三甲医院齐全，实现家庭内环生活闭环；从产品维度，仅 97 套，容积率 2.0，全部 88–100㎡精装两 / 三房，门槛友好；从居住体验维度，独栋板楼，户数少，社区安静，通勤便利。

在内环改善新房稀缺的当下，悦 97 作为苏河湾北段封面藏品，聚合苏州河滨水资源与大宁精工，为内环置业家庭打造居所，在苏河画卷之上，书写静安内环精奢小户型全新篇章。

合规提示

静安悦97开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

静安悦97官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 6 日｜开发商官方营销发布，无分销合作