黑龙江
据西班牙《每日体育报》和《调查团队》节目披露，马竞主帅西蒙尼与妻子卡拉·佩雷拉在马德里持有的房地产资产，估值已达4000万欧元。产业构成：180多套公寓、7栋楼宇，以及一块近一公顷的土地。
一个足球教练的“商业帝国”
所有业务由卡珀西姆有限责任公司运营。据西班牙《福布斯》杂志统计，这份资产中1380万欧元来自各类投资收益，超过1900万欧元为实体不动产。
西蒙尼夫妇大量布局马德里市中心房产。他们先后创立了“我的居所”品牌，后续又成立了特雷斯坎托斯1415地产项目品牌。商业模式很清晰：低价收购旧房、翻新改造后高价转售或出租。盈利极高，短短两年内业务规模翻了三倍。
支持这一切的底层收入，是他在马竞超过14个赛季的执教。他率队拿下8座冠军，年薪超过2900万欧元，是全球收入最高的足球教练。
马竞CEO的回答，说明了问题
西蒙尼的高薪一直是西班牙足球圈争论的话题。
前西班牙门将卡尼萨雷斯在COPE电台节目中讲过一个细节。有人问马竞CEO希尔·马林“你的主教练薪水是多少”，马林的回答很直接：“这是俱乐部里最划算的一笔支出。因为多年来，他为我带来了巨额收入。 ”
在执教马竞的14年里，西蒙尼不仅把球队从西甲中游带成了欧冠常客，还促成了新球场的建设。俱乐部估值大幅攀升，管理层为他开出高薪心甘情愿。
但与此同时，他的房地产帝国也在悄然生长。
马德里市中心的“超级房东”
据意大利媒体报道，西蒙尼的大部分公寓和单间都位于马德里市中心，通过自有平台“我的居所”统一运营。租客群体主要面向学生、高管和中高端游客，产品从头到尾统一管理，不需要中介介入。
记者安东尼奥·马埃斯特在《调查团队》节目中还原了西蒙尼夫妇的操作逻辑：“一次性买10套，卖家给打包价——原本每套20万欧元的房子，5万就能拿下，滚雪球效应越来越大”。
马埃斯特还举了另一个例子。马德里市长何塞·路易斯·马丁内斯-阿尔梅达的姻亲家族，同样在马德里拥有专门用于“买卖和租赁”的楼宇。费利霍的妻子名下也有一家从事“购买和出租”的公司。
“180套房子用来做生意，和一个人有房子住，能一样吗？”
马埃斯特在节目中说了一句引发广泛讨论的话：“像西蒙尼这样手握180套房产做生意的人，其权益不该和普通人拥有一套住房的居住权划上等号。全世界都能理解，拿180套住房做生意的人，和只有一套自住房的人，不该受到同等的保护。 ”
他呼吁对高收入群体执行更严厉的财税政策，“让房子回归居住属性”。
西蒙尼的案例之所以引发关注，不只是因为数字。它触及了一个更深层的问题：当一个足球教练在场外建立了规模如此庞大的房地产资产时，他的社会角色已经不再只是“匪帅”那么简单。
球场边的西蒙尼，穿着黑色西装，在边线来回踱步，挥拳、怒吼、和裁判较劲。房产簿上的西蒙尼，坐在办公室里，签下一栋又一栋楼宇的收购合同。这两个身份属于同一个人，而且都很成功。
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