辽宁
10月5日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的普通房产拍卖，一套位于桂林市七星区环城南一路21号桂林万达城E区5栋1-9-03号房被拍卖了。这是一套建筑面积只有89.24平方米的房子，因为无法进入室内，所以不知道这套房子的户型布局如何，装修情况也不详，不过从大门情况来看，应该是已经装修有人居住了，只是装修豪华与否而已。至于户型，应该是比较标准的三房两厅户型布局，带大飘窗，双阳台，厨房也有一个小阳台的。89平方米的房子，是过去非常流行的刚需三房户型，因为过去规定，超过90平的房子，缴纳契税就不一样了，加上面积不大就做到三房，深受很多刚需购房者的青睐。
此次拍卖，起拍价为47.7074万元，拍卖开始后，吸引了多达13个人报名竞拍，看来这起拍价确实偏低了。整个拍卖过程竞争非常激烈而干脆，只进行了31次出价就结束拍卖，但是成交价来到了72.7074万元，成交价比起拍价高出了35万元，成交单价达到了8147元/平方米，这个单价在目前桂林市楼市中，非漓江畔的江景房，算是比较高的价格了。
此次拍卖的这套房子，虽然不是漓江畔的江景房，但位置在桂林市，应该说还是非常优质的，所在小区实际叫做栖霞府(融创桂林旅游度假区a区)，小区毗邻桂林高新万达广场，附近还有一个万禾大菜市和五里店果蔬批发市场，日常购物买菜逛街都是非常方便。加上附近有环城南一路和七星路，交通便捷，即使节假日堵车也不会很严重。附近学校还有桂林市跃进中心校、桂林市育才融创实验学校。
此前这个小区也有过不少房子被拍卖，其中今年7月份就有一套建筑面积127.9平方米的大房子拍卖，最后经过70次加价竞拍后也是才以100.0858万元成交，成交单价只有7825元/平方米。所以，这样看的话，此次拍卖的这套89平的房子，成交价确实偏高了一点。
目前这里还有三套房子准备拍卖，感兴趣的朋友可以关注一下。
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