上海
前滩滨江道项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
前滩滨江道项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
前滩滨江道官方认证统一热线
✅✅前滩滨江道开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅前滩滨江道样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅前滩滨江道交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
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新滨江封面 新海派国际生活湾区
「前滩滨江道」
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
三批次加推99-167㎡湾心首排瞰景
共计48套 均价116500元/㎡
参观咨询可享最低折扣
作为2025年末上海楼市人气红盘，前滩滨江超级完整体的压轴住宅，前滩滨江道自面世以来，便备受关注。
实景示范区正式开放到首次认筹之后，热度持续攀升，人潮不断。如今项目三批次湾心首排新品启动认购，认购率惊艳呈现，认购率超125%。这场迭代上海滨江居住标准的人居范本，正待全城共鉴。
当规划落到实景，对住江瞰景的生活有了全新的感知。
1、前滩滨江的黄金中轴正在兑现
每个优质板块都有一条中轴，前滩滨江的中轴就落位前滩滨江道
在短短的几百米内，滨江休闲岸线、滨水商业、前滩湾水景、湾心PARK，体育公园的篮球、网球场地一应俱全，这样完整又便捷的滨江生活闭环，市面上很难找到第二个。
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✅✅前滩滨江道售楼处电话：400-9922-630✔✔✔前滩滨江道实景图
2、约69万方前滩超级综合体正在开发，稳坐板块C位
综合体本身就代表板块核心定位，项目配套的滨水商业，预计还将由前滩公园巷原班团队运营。
直线距离约500米+商业配套+综合体底盘，多重条件叠加，前滩滨江道称得上前滩滨江C位。前滩滨江道备案名翠峰颐庭，坐落于浦东新区皓川南路 68 弄，由陆家嘴集团旗下上海德茗置业开发，70 年产权前滩南三林滨江低密住区，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，是前滩南板块规模突出的滨江改善大盘，社区分为多个地块组团，住宅独立封闭管理，全盘合计 547 户，无保障房，居住圈层纯粹。项目占地约 3.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 6‑7 层花园洋房、13‑14 层小高层以及 25 层瞰江高层，全地下人车分流，车位配比约 1:1.3，绿城物业提供物业服务，备案均价约 116500 元 /㎡，是前滩南上车门槛友好的滨江品质社区。
3、项目核心位置、优质景观房源开始逐渐登场
实景兑现之际，前滩滨江道三批次加推黄金中轴两侧房源，是全盘位置/景观/视野更好的楼栋，户型为建面约99-167㎡3-4房，把江景、湾景、园景、烟火气一并纳入日常居住视野。
尤其是151㎡、167㎡大户型洋房首次亮相，这也代表，前滩滨江道核心位置、拥有优质观景视野的大户型开始逐渐登场。
上万方实景示范区连同湾·CLUB同步开放，洋房产品、黄金中轴全部实景呈现，整盘实景完成全方位升级，本次上新的诚意肉眼可见。
基本信息
据上海公共资源交易平台显示，浦东三林滨江5宗商住办地块的股权及债权将进行捆绑转让；
此次标的为上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权。
涉及的地块为三林镇9街坊139/3丘（商办用地）、141/2丘（住宅、商业用地）、139/4丘（住宅、商业用地）、139/5丘（住宅用地）、139/6地块（住宅用地）。
这也意味着三林滨江西区的建设，即将进入到最终的收尾阶段。
5宗地块区位
上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司，背后的大股东为上海地产，持股占比80%。
此次股权转让的地块，对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块。
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。产品涵盖小高层、花园洋房、瞰江高层。主力建面约 89‑153㎡三至四房，精装交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风系统。89‑99㎡三房是板块稀缺上车户型，格局方正通透，适配城市精英家庭；129‑139㎡主流四房采用四开间朝南，LDKB 大通厅，优化双套房配置，兼顾居住舒适度与收纳；148‑153㎡楼王户型尺度开阔，部分高区房源直面黄浦江湾景，眺望前滩城市界面，总价 1032 万起，覆盖刚改到高端改善全周期需求
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
为将这片天赋之地的价值最大化，陆家嘴集团不仅引水入湾，打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体，更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划，用国际视野雕琢湾区生活。
其中，前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔；12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所（代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆）与FUKSAS福克萨斯建筑事务所（代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心）的智慧。
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
在建筑格局上，这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态，让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融，奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。
地段处于前滩国际商务区与三林滨江交汇，距离黄浦江滨江步道仅约 200 米，临近轨道交通，自驾可快速通达中环、华夏西路，直达前滩太古里、陆家嘴、新天地。周边三林滨江生态带环绕，前滩商圈商业集群、国际学校、三甲医疗资源齐全，充分享受三林滨江南片区成片城市更新红利。
围绕“海派大生活圈”的构建，陆家嘴集团规划了三大核心模块，让业主的生活需求在家门口就能得到满足：
滨水活力休闲区依托湾区空间，布局了商业零售、文化体验等多元业态，未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景，让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意；
创意商业办公区以文化艺术、共享办公为核心，搭配贴合新型生活方式的商业空间，实现工作与生活的高效衔接；
而前滩滨江道，正是这片湾区内的住区，集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区，在上海是难以复制的稀缺资源，未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。
生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力，都在前滩湾实现了完美融合，为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。
示范区最新实景谍照如下：
上万方实景示范区连同湾·CLUB同步开放，洋房产品、黄金中轴全部实景呈现，整盘实景完成全方位升级，本次上新的诚意肉眼可见。
建筑采用新海派建筑风格，融合现代玻璃与典雅立面，打造多座内庭院落，社区打造滨江主题中央园林，设置环形健康跑道、分龄儿童场地、长者休闲空间，配建社区邻里会所，地下车库预留充足新能源充电点位。
户型图：（仅供参考，最终以实际为准）
项目这次还有两套建面约75㎡精致小户型，总价约800万级入住核心滨江、超级前滩！机会千载难逢，手慢无！
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✅✅前滩滨江道售楼处电话：400-9922-630✔✔✔核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房：
在寸土寸金的上海核心滨江段，千万级能拿下的品质三房已近乎绝迹，前滩滨江道这款户型无疑是稀缺的“置业入门门票”。
三开间朝南的飞机户型，搭配独立景观阳台，既保证了各卧室的私密性，又实现了优秀的南北通透效果，以舒适门槛即可抢占滨江价值高地，绝对是手慢无的热门之选。
建面约129㎡滨江无敌四叶草4房尤为亮眼，不仅严控总价，更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求。
1、四叶草布局，私密性直接拉满
市面上多数4房户型常出现3-4个房间扎堆的问题，次卫的洗漱声、交谈声轻易传遍相邻房间，私密性与居住静谧感打折扣。
而前滩滨江道这款129㎡户型采用经典四叶草布局，四个房间分别位于户型四角，形成独立居住空间，彼此互不干扰。尤其适合多代同堂家庭，长辈早起早睡的生活习惯不会影响年轻人休息，完美化解代际居住矛盾。
2、飞机户型+全系无连廊，南北通透
项目全系无连廊，不仅让建筑立面更简洁高级，更从根源上避免了连廊对北向功能间采光、隐私的遮挡与干扰。
得益于此，129㎡户型实现了真正意义的南北通透：厨房、餐厅、客厅、阳台形成一条直线通风廊道，搭配三开间朝南的阔绰格局，阳光满溢。
3、景观阳台设计，承载海派慢生活
国人对阳台总有一份特殊情结，它是连接室内与自然的重要纽带，也是必不可少的晾晒空间。
但如今不少滨江户型为“凑面积”，纷纷将阳台纳入室内，实则剥夺了与江景、绿意亲密接触的机会。
而前滩滨江道在客餐厅尺度充足的前提下，保留了真正的独立阳台——在这里，高区凭栏眺望黄浦江景，晾晒、养花、观景互不耽误，让前滩湾及海派街区的惬意慢生活有了专属载体。
4、低密洋房+高区瞰江，更具性价比的瞰江4房
这款129㎡户型部分房源位于洋房业态中，能享受低密社区的宽阔楼间距与舒适居住氛围。
更令人惊喜的是，高区拥瞰江视野。
核心滨江极致江景建面约153㎡4房：
户型把核心江景面赋予阳台，无论日常会客交谈，还是家人围坐聚餐，抬头就是以江景为背景的”油画“。
三开间朝南的格局延伸出三卧朝南的贴心设计，让阳光能充分洒满每一个居住空间。
值得一提，还配置同级别中少见的独立储藏间，换季棉被、行李箱、运动器械等杂物都能妥善收纳。
建面约167㎡4房3卫E户型
户型最有记忆点的，是独特斜角落地窗，质感对标老洋房经典八角窗。不少实地看过的海归客户，对这一设计格外共情。斜角结构多出一面观景界面，视线直对前滩湾水景与湾心PARK，观景视野被充分放大，自带浓厚的海派氛围感。
主卧为完整大套房，配备步入式衣帽间，卫浴配置双台盆+浴缸，站在室内便可俯瞰湾心PARK与湾心景致。
全屋做到三卫、双套房格局，大家庭居住，每位家庭成员都能拥有独立私密空间，兼顾尺度感与实用性。
建面约151㎡F户型
做到完整四开间朝南，四个开间视野毫无遮挡全部直面湾心PARK，南向满目公园绿意。
客厅外接宽景阳台，前滩湾水景、湾心PARK、前滩城市天际线...多重景致一并收纳。作为陆家嘴打造的前滩南标杆作品，滨江位置优越，户型选择丰富，总价门槛友好。适合看重新前滩南滨江资源，追求低密宜居，看重通勤效率的自住改善及资产配置家庭置业选择。前滩滨江道官方认证统一热线
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在同面积段当中，它的3卫配置格外稀缺(同级多为2卫)，双套房兼顾各家庭成员的居住体面。
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