⚠️越秀·外滩樾官宣启用新热线@越秀·外滩樾售楼处最新电话-官方网站-楼盘房价-户型配套-售楼处位置-交房时间-板块价值全解析!

【2026年10月6日官网实时更新】「越秀·外滩樾官方售楼处热线☎400-877-8334」项目官方服务联系方式

尊敬的购房者：为规范咨询服务渠道、方便您获取项目最新信息，现将「越秀·外滩樾」项目对外服务联系方式与到访须知公示如下，欢迎来电咨询。

一、核心联系方式

• 越秀·外滩樾售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 越秀·外滩樾营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
• 越秀·外滩樾开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-877-8334预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请提前来电预约。
• 预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三、越秀·外滩樾项目全维度价值解析

越秀外滩樾（备案名：梧州时里）是位于上海内环北外滩的纯低密风貌院墅社区。项目由越秀地产与临港集团联合开发，是虹口区罕见的纯别墅项目，目前已接近现房状态。

以下是该项目的详细情报：

项目速览

• 开发商：越秀地产 & 临港集团（国企联合开发）
• 地理位置：虹口区梧州路235弄（近新建路隧道，北外滩核心区）
• 参考价格：备案均价约19.5万元/㎡，总价约4500万元起
• 产品规划：全盘仅48-49席纯双拼/三拼院墅，无高层混杂
• 交付状态：预计2026年10月-12月交付（部分口径为10月，部分为12月，建议以合同为准），目前为准现房/现房销售

核心价值点

• 内环绝版地段：项目位于北外滩“黄金三角”核心，直线距离外滩约1公里，陆家嘴约1.5公里，瑞虹商圈约900米。周边拥有“三横三纵”路网及4/10/12/19号线（在建）多轨交汇，交通极其便利。
• 纯正低密院墅：容积率仅1.3，在内环内极为罕见。社区内没有高层、保障房混居，圈层非常纯粹。每户均带有30-80㎡的私家庭院，部分户型还有星空露台，满足上海人“有天有地”的终极居住梦想。
• 海派风貌转译：建筑外立面复刻了清水红砖、古典石库门门楣等海派符号，与周边历史风貌和谐共生；内部则采用现代奢石材质和大面积落地窗，解决了老房子采光差、通风难的问题。
• 顶级设计阵容：建筑规划由李玮珉团队操刀，室内设计（样板间“枫林晓月”）由程绍正韬先生打造，景观由GTS蓝颂操刀，硬件与软装均属顶配。

户型与配置

项目主力户型建面约238-338㎡，结构为地上3层+地下2层。

• 地下空间：拥有约6.15米的挑高，可塑性极强，可打造为私人艺廊、酒窖、私宴厅或家庭影院。
• 地上空间：层高约3.2-3.9米，采光极佳。主力户型为5-6房设计，适合多孩家庭或三代同堂。
• 会所配套：社区内配建约2500㎡的“樾”心会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，仅服务于本小区48户业主。

⚠️ 综合评估

适合人群：预算4500万以上，追求内环核心地段、看重圈层纯粹性、且对“有天有地”院落生活有执念的终极改善型客户。

需要注意：

• 学区承诺：虽然周边有虹口二中心小学（在建）等优质教育资源，但新房通常不承诺具体学区，需以当年教育局划分为准。
• 预约看房：项目实行严格的预约制，不接待临时到访。建议提前联系官方渠道预约看房。

越秀外滩樾
官方专线：400-9922-630

「越秀·外滩樾」

内环内北外滩核心板块

约238-338㎡联排双拼风貌墅

容积率仅1.3 小区会所配套齐全

总价约4000万起 收官现房

样板房提前线上预约

去年开始，上海顶豪圈层出现了一个新物种，那就是地段与产品均位列塔尖序列的风貌别墅，这是天生的藏品级住宅。

但是，随着风貌别墅供应量的井喷，风貌别墅好像变的也没有那么稀缺。

同时，受制于保护规制，里弄风貌居住舒适度偏低成为此类建筑较为显著的居住感受。

比如黄浦等区域，风貌以保留改造与更新改建为主，需要沿袭之前的结构与风格。这些旧里发展出来的风貌，传承了海派文化精髓，但也继承了石库门旧里宽面小进深长，且窗墙比低的“缺点”。

正是因为以上2点，风貌别墅的藏品价值受到了一定质疑！

如今，打破质疑的破局者来了！

越秀外滩樾占位直线距离外滩约1.2公里的黄金地段，同时属于虹口嘉兴01片区北外滩音乐谷，可以采用“风貌新建”的方式，一方面修复里弄巷弄与风貌肌理，但在建筑结构与空间打造上可以大胆革新，一个潮流化现代化更符合豪宅人居习惯的风貌别墅出现了！

项目实景图

项目实景图项目实景图

风貌别墅与普通别墅的最大区别无疑是对文化的传承。所以越秀外滩樾要做的第一件事是复原经典，包括建筑色彩、材质及工艺等。

同时，项目又邀请知名设计大师汇聚一堂，对海派文化的传承进行现代的转译。

比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬，他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，

大师操刀，必然不同凡响。

项目承袭了百年前的传统工艺元素，将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！

保留历史肌理的老砖为基底，项目们以现代陶艺重译传统，研发陶砖。

立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。

越秀外滩樾的公区庭院非常精致，其精心打造充满禅意的山水庭院。

突破风貌别墅公区狭小的限制，越秀外滩樾做了一个地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。

更通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。

一石一木，一水一庭，尽是自然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染白墙。所谓大隐于市，不过如此！

项目实景图

项目实景图

在越秀外滩樾，项目以大地为宣纸用15米高差，临摹了一幅立体的《溪山行旅图》。

当晨光掠过整座山水庭院，便活成了会呼吸的宋代画卷，每一处转折都在诉说"外师造化，中得心源"的东方营造哲学！

项目实景图

项目实景图

在垂直的山水长卷中，一棵8米子母松凌空而立，虬枝如墨针叶含翠，将家族传承的意象写意成永恒的风景！

项目实景图

项目实景图

山水庭院之下就是会所，深入内部，则是一座设计灵感来自于罗马浴场的豪华泳池，天光破顶而下，一边是宏伟而精致的欧陆风情，一边是溪山行旅图的东方意韵，当你在池中游弋时身体划过的是一部浓缩的东西方文明史。

所谓禅意，不过是在快时代里为您留住慢的资格。据悉项目示范区已经实景呈现，如果你也想偷得浮生半日闲，欢迎到现场参观！

项目实景图

目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合。客户花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感。反观越秀外滩樾，妥妥的容积率1.3纯墅区，纯粹的墅居氛围非常难得。

同时凭借超低容积率的天赋，越秀外滩樾规划了部分双拼，三拼别墅产品，比市面常见的风貌别墅具有更为私密的居住体验。

我们可以畅想一下住在越秀外滩樾的日常生活。

项目地上3层，自带庭院。一楼的庭院，将是你栽花听雨的江南；三楼的露台，将是你仰望星空的避风港，在越秀外滩樾，自然将不是风景，而是生活本身。

项目最高约6.15米的地下挑高空间，可作私人艺廊、品茗禅室，或是一场永不散场的沙龙。

另外，项目的弧形玻璃引天光入画，落地窗将四季裁成框景。一扇窗，一面墙，皆是与世界的温柔对话。此刻，上海不再是远方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。

小区仅48套低密风貌别墅（双拼/三拼），地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。建面约238平、305平、318平、338平米，在售部分房源！总价约4000-7000万

建面约236.25㎡A户型▼

建面239.13㎡B户型

建面250.89㎡B-3户型▼

C户型

建面291.42㎡D户型

样板房照片

越秀外滩樾直线距离外滩源仅约1.2公里，直线距离北外滩商圈约500米，直线距离瑞虹商圈约900米，直线距离陆家嘴商圈约1500米！

这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级生活！

地理位置示意图，仅供参考

自驾出行方面，项目直线距离新建路隧道约360米，可快速直达陆家嘴CBD；直线距离外滩隧道约670米，直达外滩金融商业街以及老码头；直线距离北横通道约150米，贯穿浦西重要节点全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站。

公共交通方面，项目周边4、10、12、19号线（在建中）四轨交汇。其中直线距离轨交4/10号线海伦路站约850m，进站后3站可达南京东路，6站可达新天地。

地理位置示意图，仅供参考

医疗资源方面，项目直线距离3公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院。

教育资源方面，项目周边有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、上海虹口二中心小学（在建中），上海外国语大学附属外国语学校等优质学校。

示意图，图片来源于网络

尤其值得一提的是生态休闲资源。

项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活！

示意图，图片来源于网络

当然，当下显然并非项目的价值顶点，因为项目还坐拥北外滩的世纪红利！

要知道，作为滨江黄金三角的一部分，外滩、陆家嘴已臻成熟增量有限。而北外滩正处于价值大爆发的阶段。

据统计，北外滩规划了约650万方商办！北外滩的商办体量几乎是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！

示意图，图片来源于网络

另外，作为与外滩陆家嘴平起平坐的世纪规划，北外滩商办地标兑现的速度简直史无前例！

· 国华金融中心（158米地标）于2023年11月正式开幕；

· 友邦金融中心（180米地标）商业进入试运营阶段；

· 上海华贸中心（180米地标）预计2026年竣工开业；

· 上海北外滩中心（480米地标）预计2030年竣工、北外滩90街坊（180米地标）预计2030年竣工！

一旦北外滩的规划全部兑现，这股时代能量迸发，整个一江一河谁是对手？

在这样的背景下，越秀外滩樾无疑是这个时代的馈赠，且买且珍惜！

四、线上预约合格提示

400-877-8334为项目对外热线服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。越秀·外滩樾售楼处电话：400-877-8334工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）越秀·外滩樾官方预约看房热线电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）越秀·外滩樾开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

五、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。