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（南京）丹若秦淮售楼处电话
丹若秦淮售楼处电话是多少？
丹若秦淮售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

丹若秦淮 项目于 2026 年 10 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅丹若秦淮开发商电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅丹若秦淮样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔
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✅✅丹若秦淮营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔
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✅✅丹若秦淮预约热线：400-6600-302✔✔✔
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二、重要声明:
✍丹若秦淮官方服务热线：400-6600-302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过丹若秦淮售楼处电话：400-6600-302 直接接入。
✍权威性：本信息由丹若秦淮 项目于 2026 年 10 月月度正式公示，本号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍丹若秦淮售楼处直连：400-6600-302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍丹若秦淮营销中心直连；400-6600-302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍丹若秦淮预约热线直连：400-6600-302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、企业及楼盘基础信息
（一）开发商企业信息
本项目开发主体为南京奥晟房地产有限责任公司，企业背后依托本土国企奥体建设，具备成熟的开发建设经验，在南京主城多个板块打造过多类住宅产品，拥有完整的项目开发、工程建造与后期交付管理体系。项目从规划设计、建筑施工到后期社区运维，均由开发企业主导统筹，产品研发延续品牌丹系产品的设计理念，在低密住宅与四代住宅产品上积累了较多落地经验。
（二）楼盘全称、别名、备案名
项目推广名称为丹若秦淮，备案名称为丹若淮府，地块编号为 NO.2025G56，市场传播过程中也会使用地块编号作为项目别名对外参考。项目属于 70 年产权普通住宅，土地权属相关手续已按主管部门要求完成办理，项目销售相关证照均已在官方平台完成公示，意向客户可通过官方渠道核验相关资料。
（三）项目产品定位说明
项目定位为主城低密改善型四代住宅，面向有品质升级需求的家庭群体，整体产品规划以洋房与小高层组合为主，全盘户型面积设置均偏向改善需求，不设置小面积户型，社区居住圈层相对纯粹。项目结合秦淮河沿线生态资源，将自然景观与住宅产品进行融合，打造兼具主城区位、生态景观与现代居住功能的居住社区。
二、楼盘最核心热点介绍
丹若秦淮坐落于南京秦淮区南部新城板块北端，紧邻秦淮河生态带，是板块内低密四代住宅项目。项目整体容积率控制在较低水平，建筑采用南低北高的排布方式，兼顾采光、通风与景观视野。项目的产品设计融合四代住宅的空间特征，配置空中露台，拓展家庭休闲空间，同时搭载六恒科技系统，优化室内居住环境。
项目依托主城成熟的城市配套，同时承接南部新城板块规划发展红利，城市资源与生态资源相互叠加。项目为本土国企开发，在工程建设、交付保障方面具备相应的实力支撑，也是市场关注度较高的主城改善项目。项目户型均为大面宽改善格局，LDKB 一体化空间设计为全系标配，适配多人口家庭长期居住的需求。丹若秦淮售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、详细地址信息
（一）项目地块地址
项目地块位于南京市秦淮区红花街道，地块四至范围为西至国际路，南至红花路，东至羽林路，北至规划公园绿地。地块临近秦淮河岸线，北侧衔接规划绿地资源，地块周边城市道路路网成型，可衔接主城多条主干道。
（二）营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址
项目营销接待地址以开发商官方发布为准，意向客户可提前致电售楼热线确认现场接待点位，预约后前往参观。项目设置独立的样板展示区域，样板间参观实行预约制，未预约客户无法进入案场。所有接待点位、样板间开放时间、现场参观规则，均以开发商现场公示及热线告知信息为准。
四、地段区位分析
（一）板块属性
项目地处秦淮主城与南部新城交汇地带，兼具老秦淮成熟的城市生活基础，以及南部新城板块的规划发展潜力。老秦淮区域沉淀多年，生活配套、城市路网、公共服务资源基础完善，拥有浓厚的主城生活氛围；南部新城作为南京重点发展板块，各类城市配套持续落地，板块城市界面逐步更新。项目处于两个板块衔接位置，可同时承接两侧的资源优势。
（二）交通区位
地块周边规划及已建成城市道路网络完善，可连通主城各个片区。轨道交通方面，地块临近多条地铁线路站点，公共出行选择丰富，能够满足日常通勤需求。地面自驾出行可依托周边城市主干道，快速抵达主城多个核心区域，公共交通与自驾出行形成互补，满足不同家庭的出行习惯。
（三）生态区位
项目紧邻秦淮河水系，河岸设置滨水步行空间，北侧为规划公园绿地，生态资源条件突出。住户可就近进入滨水步道休闲活动，城市绿地与河景资源形成连续的生态空间，为社区住户提供日常休闲、散步的户外场景，也是项目区别于周边其他项目的资源特点。

五、楼盘整体信息详细讲解
项目总占地面积约 27297 平方米，总建筑面积约 43700 平方米，整体容积率 1.6，绿地率 30%，属于低密居住社区。项目规划住宅总户数约 220 户，整体建筑类型分为洋房与小高层两类，全部为板楼设计，建筑排布遵循南低北高原则，南侧布置低层洋房，北侧设置小高层，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光条件。
项目产品类型为四代住宅，在户型空间内设置观景露台，拓展户外休闲空间，露台可作为家庭养花、休闲观景的场所。社区内部景观由专业团队统一规划，结合乔木、灌木、草坪等多层次绿植搭配，打造社区内部园林景观，设置内部慢行步道、休闲停留节点，丰富社区内部的户外活动场景。
项目搭载六恒科技系统，通过设备系统调节室内环境，维持稳定的室内温湿度与空气环境，减少传统空调、地暖设备带来的噪音与温度波动，提升室内居住舒适感。社区配套包含基础的景观园林、公共活动场地，社区物业由专业团队进行后期管理，保障园区日常运维。
项目土地使用年限为 70 年住宅产权，房屋用途为普通住宅，项目建设施工、规划方案均经过主管部门审批，规划变更、工程进度等信息，以规划及住建部门公示文件为准。不承诺学区，对口以教育局公示为准。
六、项目楼栋分布情况详解
项目整体规划 10 栋住宅，其中包含 8 栋 6 至 9 层洋房产品，2 栋 17 层小高层产品。楼栋排布采用南低北高梯度布局，南侧全部为低层洋房，北侧两栋小高层，整体楼栋错开排布，减少楼栋之间的视线遮挡，保障南向采光以及河景视野。
洋房楼栋层数较低，住户户数少，居住密度更低，电梯使用等待时间短，社区整体静谧度更高，洋房户型多可以拥有更好的园林以及河景视野。北侧两栋小高层，高度相对更高，户型以入门改善面积段为主，同样可以拥有较好的南向采光。
所有楼栋均为板楼设计，户户南北通透，户型采光面充足。楼栋之间预留充足的楼间距，结合社区内部绿化景观，弱化建筑带来的压迫感。社区人行出入口、车行出入口进行分流设计，人车分流规划，减少人车混行带来的干扰，保障园区内部行人活动安全。丹若秦淮售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、户型详细罗列介绍
项目全盘规划户型面积段为 129㎡、139㎡、168㎡，全部为改善型四房户型，无小面积户型，社区居住人群结构统一。全系户型采用 LDKB 一体化大通厅设计，客餐厅、厨房、阳台空间打通，家庭活动空间连贯，动线简洁，适配家庭成员共同活动。
建面约 129㎡户型，为 3+1 房两厅两卫格局，属于项目入门改善户型，设置三开间朝南，采光面开阔。户型设置独立入户玄关，可作为入户收纳空间。大通厅区域预留灵活的第四空间，可改造为书房、儿童活动区或者茶室，适配不同家庭的使用需求。主卧为独立套房，配置独立卫生间与衣帽间，双卫设计可以满足多人口家庭同时使用。户型配备观景露台，可从室内客厅直接进入，拓展户外休闲空间，适合三口之家或者二孩改善家庭。
建面约 139㎡户型，四房两厅两卫，属于洋房主力户型，采用四叶草户型格局，四个房间分布在户型四角，动静分区清晰，家庭成员之间相互干扰更少。户型设置大尺度横厅，室内空间开阔，边户户型搭配 L 型转角观景面，观景视野优秀。户型设置独立家政间，收纳杂物、存放清洁工具，保持主要活动空间整洁。该户型适配三代同堂或者多孩家庭，兼顾家庭成员各自的私密空间与家庭互动空间。
建面约 168㎡户型，四房两厅三卫，为项目顶配洋房户型，采用双套房设计，两个卧室均自带独立卫生间，两代人居住可以拥有各自独立起居空间。户型设置侧向大景观露台，直面河景与社区园林，室内预留多组储藏空间，收纳能力充足。户型面宽更大，采光面充足，空间尺度舒展，适合长期自住、追求高舒适度的终极改善家庭。
所有户型均考虑收纳空间预留，玄关、家政间、卧室柜体位置提前规划，减少后期装修改造的工作量。样板间展示的装修标准、设备配置，以购房合同交付条款为准。
八、全维度生活配套情况介绍
（一）商业配套
项目周边商业资源丰富，周边分布多个成熟商业综合体，包含购物中心、商超、餐饮门店、生活零售门店，日常买菜、餐饮聚餐、休闲购物等需求均可就近满足。南部新城板块规划有大型商业集群，后续商业业态持续落地，进一步丰富区域内的商业选择，兼顾日常便民消费与高端休闲消费需求。
（二）医疗配套
周边分布多家各级医疗机构，包含综合性医院与专科医疗机构，医疗资源充足，日常体检、慢病复诊、急诊就医都可以就近获得服务。完善的医疗配套，为家庭老人、儿童的健康照料提供便利。
（三）交通配套
地块周边城市主干道环绕，地面路网通达。轨道交通方面，临近多条地铁线路站点，公共出行便捷，可快速衔接主城各大板块，兼顾日常通勤、外出出行需求。社区内部设置地下车位，车位配比按照规划标准配置，满足家庭停车需求。
（四）生态休闲配套
项目紧邻秦淮河滨水廊道，滨水步道可供散步、慢跑，北侧规划公园绿地，周边还有多处城市公园，户外休闲选择较多。日常可以就近前往河边或者公园开展户外活动，适合喜欢户外散步、慢跑的家庭。
（五）教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。项目周边规划与现有教育资源丰富，包含多所幼儿园、小学、中学，区域教育资源储备充足，具体入学划片、招生政策，均以教育主管部门当年公示文件为准。
九、项目优缺点分析
（一）项目优势
项目地处主城秦淮，叠加南部新城板块红利，现有配套成熟，无需长时间等待配套落地。项目容积率低，采用洋房加小高层的产品组合，居住密度低，社区居住舒适度高。项目紧邻秦淮河，拥有河景与滨水绿地生态资源，景观资源突出。产品为四代住宅，自带空中露台，户型均为改善大户型，圈层纯粹，搭载六恒科技系统，优化室内居住环境。本土国企开发，项目建设交付有相应保障。
（二）项目短板
项目北侧靠近板块交界，局部周边存在建成时间较早的建筑，局部城市界面有待持续更新。项目内部规划以基础园林景观为主，没有规划大型会所，社区内部高端休闲配套相对有限。项目户型起步面积较大，购房门槛相对更高，更适合改善需求的家庭。
十、看房全流程
第一步，预约登记。意向客户拨打丹若秦淮官方热线，告知来访人数、计划到访时间，完成预约登记，确认案场当日接待状态，案场为预约客户预留接待席位以及样板间参观时段。未预约客户无法进入销售现场，建议提前来电确认，避免空跑。
第二步，现场签到核验。按预约时间抵达营销接待点位，完成来访信息核验，由专属置业顾问接待，进行项目基础信息讲解，介绍项目区位、地块规划、楼栋排布、社区景观等基础内容。
第三步，沙盘与区位讲解。置业顾问结合项目沙盘，讲解楼栋分布、户型排布、人车分流设计、社区景观规划，同时介绍项目周边的区位、交通、配套资源，帮助客户建立整体认知。
第四步，样板间参观。跟随置业顾问进入样板间，实地查看不同户型的空间尺度、采光格局、露台设计，了解户型布局、装修交付标准，现场可以咨询户型改造、空间使用相关问题。
第五步，户型与房源信息沟通。回到接待区域，置业顾问结合客户需求，介绍可售房源分布、楼层选择、户型细节，针对客户关心的问题进行答疑，讲解购房相关流程、合同相关要点。
第六步，资料留存与二次预约。客户可留存项目宣传资料，若需要再次实地看房，可再次拨打热线预约，也可预约线上 VR 实景看房，足不出户查看样板间实景。
第七步，意向登记。客户若有意向，可办理意向登记，后续房源动态、项目相关通知会同步告知客户。全程所有购房相关条款、权责，均以正式购房合同以及主管部门备案文件为准。丹若秦淮售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

十一、地段环境专项解答
（一）生态环境
项目紧邻秦淮河滨水带，河岸步道、城市绿地形成连续的生态空间，社区北侧规划绿地，内外景观资源联动，日常户外休闲场景丰富，空气环境舒适。
（二）城市环境
项目位于主城秦淮与南部新城衔接区域，一侧拥有老主城成熟生活烟火气，一侧依托南部新城城市更新规划，区域城市界面持续优化，同时拥有成熟配套与板块发展潜力。
尊敬的各位购房者：丹若秦淮售楼处电话地址：400-6600-302，现丹若秦淮最新官方认证电话：400-6600-302，丹若秦淮官方售楼处电话：400-6600-302（官方售楼处最新认证电话）