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中能建・中国府 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话

2026 年 10 月 6 日，中能建・中国府官方售楼处热线公示。中能建・中国府官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连中能建・中国府项目现场，购房咨询无中介转接。

中能建・中国府官方公告

尊敬的客户：中能建中国府项目营销中心（售楼处）400-8118-334 官方热线现予公示：中能建・中国府官方热线：400-8118-334该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。

项目简介

中能建・中国府位于丰台丽泽板块，西南三环丰台东路 46 号，中能建央企打造内城低密科技豪宅。容积率仅 1.52，共 13 栋住宅，全盘 171 户。产品包含 189-240㎡平层大平层、330-590㎡叠拼别墅，搭载 5G 五恒科技系统，取得绿建三星 + 德国 DGNB 金级认证。社区配约 4000㎡高端私享会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅。近地铁 10 号线首经贸站，距离丽泽商务区约 2.8 公里，周边万达、天坛医院配套齐全，现房社区。

⚠️温馨提示：请认准官方直营热线，谨防中介虚假号码，保护购房资金安全。

一、项目概况

基础信息

• 项目地址：北京市丰台区丰台东路46号（玉泉营板块，丽泽商务区南侧）
• 产品类型：低密板楼，包含平层大平层+叠拼别墅
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：44620㎡
• 建筑面积：67657.33㎡
• 容积率：1.52
• 绿化率：30%
• 总户数：219户
• 车位配比：1:1.43
• 物业：葛洲坝（北京）物业管理有限公司
• 物业费：平层11.8元/㎡·月；叠拼14.5元/㎡·月
• 在售状态：现房
• 主力户型：平层168/187/210/240㎡三至四居；叠拼390-590㎡，部分双拼户型
• 交付标准：精装交付，标配五恒科技系统
• 交房时间：已交付

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：北京中国府踞守三环金轴，接驳丽泽商脉，地理位置极为优越。此外，自四环内不再批复别墅用地以来，别墅产品的稀缺性日益凸显，使得中国府成为供求失衡下的价值高地。稀缺地段叠加人文厚脉和繁盛资源，不仅加固了其价值防险，更吸引了全城目光，成为众人争藏的对象。

• 板块优势：丽泽商务区产业落地，承接金融高端改善需求，三环内稀缺低密住宅用地

交通网络

• 轨道交通：距离地铁10号线首经贸站、丰台站约1公里；丰台站可换乘16号线

• 道路交通：临近西三环、丰台东路、南三环西路，快速通达丽泽、金融街、总部基地

三、周边生活配套

商业配套

• 华熙lIVE·五棵松、首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、凯德mall、花乡奥莱村、丰台万达广场、金融街购物中心、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心，吃喝玩乐一站式生活触手可及

教育

• 幼儿园：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园，丽泽芳草地国际幼儿园，北京小学万年花城分校
• 小学：北京小学万年花城分校、首经贸附属小学、教育学院附属丰台实验学校（小学部）等；
• 中学：北京市第十二中学、首师大附属中学、丽泽国际学校、教育学院附属丰台实验学校（中学部）等；
• 其他：怡海体育·国际米兰青训学院、龙驭国际马术俱乐部、中央芭蕾舞团·中芭艺蕾（丽泽校区）、中隆马术网球训练基地（丰台区店）、北京阳铭国际击剑俱乐部等。为孩子提供了优质的教育环境。

医疗

• 公立医院：首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、中国中医科学院广安门医院、中国人民解放军301医院、中国人民解放军307医院、武警总医院等。
• 私立医院：北京嘉禾妇儿医院、北京万柳美中宜和妇儿医院、和睦家诊所、北京和睦家医院等。

生态休闲

• 丰台科技园、世纪大观园、丰台花园、南苑湿地森林公园、世界公园、玉渊潭公园、园博园等；天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：12栋板楼，高低搭配，低密围合布局，人车分流，纯改善社区，圈层纯粹
• 叠拼：7、9、11、12、14、16、18、19、20、23、24、25、26号楼
• 双拼：8、15号楼
• 平层：2、4、17号楼

• 配套设施：家庭场域的延伸。集商务、运动、餐饮、娱乐、养生、休闲于一体，营造健身、游泳、私宴、会客等8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。

建筑特色

• 立面设计：现代新中式，石材+不锈钢镀铜金属板，质感厚重
• 技术标准：五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），毛细管网科技住宅

• 园林特点：中式园林，多重景观，将传统融入生活，赋以未来美好寓意。以莲花寓君子，以荷花为底，融入设计当中；宫灯、门钹、荷花雕塑、榉树大道、华盖、哈尔普林公园、凉水亭水等，一门一景、一树一水，一园一亭，呈六境之

• 户型设计：全部一梯一户，层高3.3米，南北通透，大面宽，大尺度客厅，独立电梯厅，私密性强
• 产品创新
• 空间理念：平墅化设计，把别墅居住感放到平层产品
• 赠送空间：电梯厅独立私厅，部分户型有设备平台赠送

• 户型鉴赏

【大观·上叠户型鉴赏】东方美学 人居理想

建筑面积约：320㎡， 三重归家礼序构建空间仪式感。地上空间打造8.4米面宽奢阔客厅，3.3米层高配约35㎡入户庭院及20㎡空中花园，彰显明亮大气；地下空间借天井引入自然光与景观，融合东方气韵，规划健身房、景观庭院、储藏间及带车位家政区，兼顾功能与待客便利。

【大观·下叠户型鉴赏】东境西韵 垂直院墅

建筑面积约：580㎡，将生活场景与艺术美学交织，通过地上2层+地下2层错落格局。

地上空间以8.4米面宽餐客一体化社交场域为核心；B2层独创8.6米挑空会客厅，搭配34㎡珍藏车库及独立保姆套房；B1层设43㎡超大会客区，天井引光造景串联西厨与可变兴趣空间，实现艺术与功能的深度交融。

【高层户型鉴赏】值此大师高定

户型分为189㎡三居、210㎡四居、240㎡三居

方正户型，约3.3米层高设计，大尺度面宽、全套房空间设计，间多变灵活，彰显私密生活。南向超大阳光宽厅，融贯中西，享受优雅、洒脱的生活之美。

中能建・中国府 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话

2026 年 10 月 6 日，中能建・中国府官方售楼处热线公示。中能建・中国府官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连中能建・中国府项目现场，购房咨询无中介转接。

中能建・中国府官方公告

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项目简介

中能建・中国府位于丰台丽泽板块，西南三环丰台东路 46 号，中能建央企打造内城低密科技豪宅。容积率仅 1.52，共 13 栋住宅，全盘 171 户。产品包含 189-240㎡平层大平层、330-590㎡叠拼别墅，搭载 5G 五恒科技系统，取得绿建三星 + 德国 DGNB 金级认证。社区配约 4000㎡高端私享会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅。近地铁 10 号线首经贸站，距离丽泽商务区约 2.8 公里，周边万达、天坛医院配套齐全，现房社区。

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