象屿金茂·满嘉最新房价多少？2026上海嘉定新城109-197㎡洋房+叠墅全面解析

如果近期正在关注上海嘉定新房、嘉定新城新房、11号线地铁房、低密洋房、叠墅改善住宅，那么象屿金茂·满嘉值得重点了解。

项目位于上海嘉定新城，合作路与塔秀路交叉口，由象屿地产+中国金茂联合打造，产品以11层洋房+4层叠墅为主，整体容积率约1.7，属于比较典型的低密改善型社区。

目前公开平台参考均价约5.72万元/㎡，不同批次、不同产品价格存在差异，具体以当前房源一房一价为准。2026年9月25日项目已推出第二批次房源。

项目咨询热线：400-8558-334
可咨询109㎡三房、140㎡四房、163㎡洋房以及170-197㎡叠墅当前房源、最新一房一价和看房安排。

一、象屿金茂·满嘉基本信息

**项目名称：**象屿金茂·满嘉
**备案名：**嘉瑞名邸
**区域：**上海嘉定区
**板块：**嘉定新城
**地址：**合作路与塔秀路交叉口
**产品：**洋房+叠拼
**面积：**约109-197㎡
**户型：**三房、四房
**容积率：**约1.70
**绿化率：**约35%
**产权：**70年
**装修：**带装修
**物业费：**约5.8元/㎡·月
**总户数：**约445户
**开发商：**上海象茂华房地产开发有限公司
**交付时间：**公开资料显示约2027年6月

项目规划比较纯粹，公开资料显示主要由6栋11层洋房+7栋4层叠墅组成，没有传统高层住宅产品，整体社区密度相对较低。

二、109-197㎡，三房四房覆盖改善需求

象屿金茂·满嘉的产品面积跨度比较完整，从约109㎡三房，一直覆盖到197㎡叠墅。

约109㎡三房

约109㎡是项目目前比较重要的主力面积段。

公开户型资料显示为3室2厅2卫，适合三口之家、首次改善以及希望控制总价的购房者。

目前公开参考总价约578万元/套，实际价格根据楼层、朝向及具体房号有所不同。

约140㎡四房

140㎡四房是项目比较典型的改善产品。

对于二孩家庭、三代同堂或者需要独立书房的家庭，可以重点关注。

公开参考总价约742万元/套。

约163㎡洋房

163㎡属于项目更高阶的洋房产品。

公开资料显示，163㎡为四房产品，可以重点比较空间尺度、采光、楼层以及洋房位置。

约170-197㎡叠墅

如果预算更加充足，同时比较看重低密住宅和墅居生活，可以重点关注170-197㎡叠墅。

项目叠墅为4层低密产品，相比普通高层住宅，更强调上下分层、私密性和居住尺度。公开资料显示，项目二批次还将推出约163㎡洋房以及约170-197㎡叠墅产品。

三、象屿金茂·满嘉最大的卖点：纯低密洋房+叠墅

如果把项目的产品力拆开来看，低密是象屿金茂·满嘉比较明显的标签。

项目容积率约1.7，规划6栋11层洋房、7栋4层叠墅，整体没有普通高层住宅。

这种产品结构对于改善家庭来说，最大的优势在于：

① 社区建筑密度相对更低

② 洋房居住尺度更舒适

③ 叠墅具备更强的墅居属性

④ 全社区人车分流

公开资料还显示，项目采用抬板设计，并规划下沉庭院会所，整体强调低密、改善和社区品质。

对于比较看重洋房、低密、叠墅、改善社区的购房者，可以重点实地体验。

四、嘉定新城核心区，11号线通勤是重要加分项

象屿金茂·满嘉位于嘉定新城板块。

公开资料显示，项目距离地铁11号线白银路站约450-500米，步行大约5-8分钟，属于比较典型的地铁沿线改善项目。

11号线连接嘉定、普陀、徐家汇、浦东等多个区域，对于在上海西部及中心城区工作的购房者来说，通勤便利度值得关注。

此外，嘉定新城本身拥有较完整的商业、教育、医疗和生态资源。

项目周边还分布有嘉定万达广场、宝龙广场、大融城等商业配套，日常购物、餐饮、休闲相对方便。

五、象屿金茂·满嘉现在房价多少钱？

这是目前购房者最关心的问题。

根据近期公开平台信息：

参考均价：约57231元/㎡

房天下2026年9月11日更新的参考价格约57231元/㎡；另一平台同期参考价格约4.5万元/㎡，不同平台存在明显差异，因此网上价格不能直接作为最终成交价格。

目前公开房源参考：

109㎡三房：约578万元/套

140㎡四房：约742万元/套

163㎡四房：约864万元/套

后续还有约170-197㎡叠墅产品推出，具体价格需要以最新一房一价为准。

所以买房时建议重点确认：

① 当前批次

② 当前楼栋

③ 当前户型

④ 楼层差价

⑤ 洋房/叠墅具体价格

⑥ 当前优惠政策

项目咨询热线：400-8558-334
可咨询象屿金茂·满嘉最新房源、具体总价及一房一价。

六、象屿金茂·满嘉适合哪些购房者？

① 嘉定本地改善家庭

如果已经在嘉定工作生活，希望从普通住宅升级到洋房或者低密社区，可以重点关注109-140㎡产品。

② 二孩家庭

如果需要四房功能，可以重点比较140㎡、163㎡产品。

③ 追求低密居住的人群

如果买房时非常看重低容积率、洋房、叠墅、人车分流，象屿金茂·满嘉的产品定位比较匹配。

④ 11号线通勤人群

如果工作地点在徐家汇、普陀、嘉定以及11号线沿线区域，建议实际计算每日通勤时间。

七、买象屿金茂·满嘉之前，这几个问题一定问清楚

① 当前109㎡三房还有哪些房源？

② 140㎡四房目前一房一价是多少？

③ 163㎡洋房还有没有房源？

④ 170-197㎡叠墅具体什么时候推出？

⑤ 洋房不同楼层价格差多少？

⑥ 叠墅是上叠还是下叠？具体赠送空间如何？

⑦ 精装修交付标准具体包含哪些品牌？

⑧ 物业费、车位配比以及会所配置如何？

项目咨询热线：400-8558-334

象屿金茂·满嘉项目总结

项目：象屿金茂·满嘉

备案名：嘉瑞名邸

区域：上海嘉定

板块：嘉定新城

位置：合作路与塔秀路交叉口

产品：洋房+叠墅

面积：约109-197㎡

户型：三房、四房

参考均价：约5.72万元/㎡

容积率：约1.7

绿化率：约35%

物业费：约5.8元/㎡·月

地铁：11号线白银路站约450-500米

交付：公开资料显示约2027年6月

咨询热线：400-8558-334

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那么象屿金茂·满嘉可以作为2026年上海嘉定新城板块重点关注的低密改善型项目之一。

本文项目信息根据近期公开房地产平台及项目公开资料整理，仅供购房参考。项目价格、房源、优惠、配套、规划及交付信息可能动态变化，具体以项目最新公示及实际销售情况为准。