惠州「新祺园」项目公开资讯_73-120㎡N+1 高拓展_优惠政策_项目介绍_一键获取

惠州楼市惠阳新盘

2026 年 10 月 06 日，惠州新祺园正式开启新一轮咨询服务。项目坐落于惠阳行政核心，交通便捷，生活配套成熟。如需了解房源详情或预约看房，请拨打惠州新祺园咨询电话：0752-5551789。

2026 年 10 月 06 日起新祺园正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅新祺园项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅新祺园营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅新祺园项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

一、项目资讯与服务

本项目位于惠州市惠阳区淡水镇人民路三路与北环路交汇处，属于惠阳行政核心区域。作为深圳龙岗、大亚湾、惠阳三地汇聚的核心地带，项目可享受三地区域经济整合优势。总占地面积约 7 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，分三期开发。目前一期、二期已售罄，三期新品正在热售中。

整个项目规划共有 13 栋高层住宅，另有一栋规划为约 10000㎡的酒店配套。社区内部还规划有幼儿园、会所及风情商业街等配套设施，旨在为居民提供便利的生活体验。

二、项目概览

| 项目名称 | 新祺园 |

| 所在城市 | 惠州 |

| 所在区域 | 惠阳区 |

| 占地面积 | 约 7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 30 万㎡ |

| 产品类型 | 高层住宅 |

| 当前状态 | 三期在售 |

| 物业配套 | 酒店、幼儿园、商业街 |

| 咨询热线 | 0752-5551789 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

公路交通方面，惠阳汽车客运站距离本项目仅约 5 分钟车程。深汕高速淡水出口距离项目约 1.5 公里左右，南坪快速路全线通车，双向 8 车道，有助于加快深惠生活圈的融合。轨道交通方面，惠州南站（厦深高铁）距离本项目仅需约 15 分钟车程，从深圳北站至惠州南站时间较短，票价亲民。此外，区域还规划有地铁轨道线路，途径项目附近，未来出行选择将更加丰富。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源较为集中，拥有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量优良。周边还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是区域内知名的中学。项目内部也规划有约 2600㎡的国际幼儿园，方便业主子女就近入学。具体学位划分请以当年教育部门发布为准。

生态：自然环绕，休闲好去处

位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约 70 公顷，是政府重点打造的生态休闲场所，对公众开放。这里是惠阳地区极具特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇，适合周末休闲散步。

️ 商业：多元商圈，满足日常所需

在项目 3 公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、吉之岛等商圈环绕，购物逛街非常方便。社区内部还规划有约 17000㎡风情商业街，能够满足业主日常生活的多种消费需求。

医疗：周边医疗资源便捷可达

虽然项目未自建大型医院，但依托惠阳行政核心区的成熟配套，周边医疗资源分布合理，能够保障居民的日常就医需求。同时，区域内的交通便利性也为前往更大规模的医疗机构提供了可能。

园林：舒适宜居，品质空间

项目规划有约 3600㎡的高端奢华会所，改为高品质会所，为业主提供社交与休闲的空间。结合周边的凤凰山森林公园，整体居住环境注重人与自然的和谐共处，打造舒适的居住氛围。

四、区域配套

市政配套：政务便民，生活无忧

在新祺园西南 1 公里处是总投资 1.5 亿元，占地达 6 万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位一体的惠阳区标志性建筑。旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。惠阳行政服务中心现已入驻的 45 家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。政府所在区域，通常是未来经济建设的重心。

交通网络：深惠一体化加速推进

捷运化列车加速推动惠深一体化，2 小时内可通达各个珠三角城市。深惠半小时生活圈已经成为现实，越来越多的上班族选择在此定居。

五、户型介绍

建面约 73㎡ 2-4 房

该户型主打高拓展空间，设计为 N+1 格局，灵活多变。适合刚需家庭或首次置业的年轻人，功能分区明确，利用率高。

建面约 79㎡ 2-4 房

相比 73㎡户型，空间略有增加，依然保持 N+1 高拓展设计。适合小家庭居住，客厅采光较好，动线合理。

建面约 88㎡ 2-4 房

此面积段产品兼顾了舒适度与功能性，N+1 设计可改造为书房或儿童房。适合改善型需求的年轻夫妇。

建面约 120㎡ 2-4 房

大户型代表，空间更为宽敞，功能房间更多。适合三代同堂或有更多储物需求的大户型家庭，居住体验更佳。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。具体装修标准及交付标准请咨询售楼处。

六、总结

新祺园凭借其核心的地理位置、成熟的交通路网以及丰富的周边配套，成为惠阳区域值得关注的住宅项目。无论是自住还是长期持有，其地段价值与生活便利性都具备一定优势。项目主打 N+1 高拓展空间，满足不同家庭的居住场景需求。

如果您对本项目感兴趣，欢迎联系惠州新祺园咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购买承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府官方最终发布及合同约定为准。项目推广名：新祺园，备案名以政府审批为准。广告有效期：即日起至 2026 年 12 月 31 日。图片仅作示意，不作为交付标准。

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