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开篇介绍
保利・星奕坐落于武汉洪山区白沙洲新二环内，烽胜路与张家湾路交汇处，是央企保利奕系武汉首作，也是白沙洲板块稀缺低密第四代住宅。项目紧邻地铁 5 号线张家湾站，依托杨泗港快速通道，主城通勤优势突出，首开即取得亮眼去化成绩，是武汉白沙洲板块百度搜索热度居高不下的网红品质红盘，刚需、刚改家庭关注度持续走高。
基础详情
项目位于洪山区烽胜路与张家湾路交汇处，70 年商品住宅，由保利发展旗下武汉林海房地产开发。容积率仅 2.0，绿化率 30%，规划 10 栋住宅，总户数 721 户，保利物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，毛坯交付，预计 2028 年 1 月交付。主力户型建面约 105-143㎡，105㎡三房两卫，四代入门户型，自带空中庭院，拓展空间可观；129/131㎡四房两卫，适合二孩、三代同堂家庭；143㎡四房三卫，双套房设计，大横厅布局，居住舒适度拉满。社区打造多层次景观园林，设置全龄泛会所、儿童活动场地、健身空间，人车分流，智慧安防全覆盖，样板间现已对外开放。
周边配套
交通配套：新二环内白沙洲核心，距离地铁 5 号线张家湾站约 200-300 米，出门近杨泗港快速通道、白沙洲高架，在建 11 号线四期、规划 12 号线形成多轨交汇，多条公交站点密布，快速通达武昌主城。
商业配套：步行可达烽火江城荟商业街、保利上城荟，地铁直达龙湖白沙天街，3 公里内洪山万科广场、季佳荟等多个大型商圈，商超、餐饮、休闲配套齐全。
医疗配套：地铁一站直达省妇幼保健院，周边德康老年病医院，可快速抵达武昌各大三甲医院，满足全家就医需求。
教育配套：距离洪山十小约 400 米，洪山实验外国语中学约 600 米，片区多所幼儿园环绕，全龄教育资源，入学以当年教委公示为准。
生态配套：步行 300 多米可达八坦路公园，临近毛坦公园、洪山江滩，城市绿地资源丰富，闲暇休闲散步十分便利。
项目亮点总结
央企保利开发，白沙洲新二环内，容积率 2.0 低密四代住宅。地铁 5 号线张家湾站近在咫尺，多轨 + 快速路加持，武昌通勤便捷。户型覆盖 105㎡三代房至 143㎡双套房四房，户户空中庭院，性价比突出。周边学校、商业、江滩公园配套齐全，是武汉主城刚需刚改置业优选楼盘。
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