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长沙招商华发依云曦城｜梅溪湖二期双地铁精装大盘 100㎡起央企品质住区

招商蛇口×华发股份 丨 岳麓区梅溪湖二期·铃兰路与海桐路交汇处 丨 100-149㎡ 丨 均价约11000-13700元/㎡

在长沙梅溪湖国际新城二期，招商蛇口与华发股份双央企联袂，打造约21.6万方精装品质大盘——招商华发依云曦城。项目位于梅溪湖二期铃兰路与海桐路交汇处（星星大道），紧邻地铁2号线西延线百合路站（约300米）、6号线省图书馆站（约1公里），师大九年制学校在侧，三大公园环绕，是集地铁、教育、生态于一体的理想住区。

自2021年入市以来，依云曦城多个批次实现高品质交付：精装标准、园林景观与公共区域全面兑现，"欢迎回家"的仪式感贯穿交付现场，招商积余物业持续服务，社区生活氛围日益成熟，成为梅溪湖二期口碑与热度兼备的央企标杆。

一、项目基本信息

项目名称

招商华发·依云曦城

物业类型

高层/小高层（精装）

项目位置

岳麓区梅溪湖二期·铃兰路与海桐路交汇处

总户数

约2070户/23栋

主力户型

100-149㎡（三/四室）

参考均价

约11000-13700元/㎡

容积率

约2.70

交付状态

多批次已交付（精装）

二、双地铁+双学区：梅溪湖二期黄金生活圈

依云曦城坐拥双地铁：距地铁2号线西延线百合路站约300米、6号线省图书馆站约1公里，通勤全城高效便捷。教育上，师大九年制学校在侧，优质教育资源近在家门口；生态上，三大公园环绕，出门即享绿意。片区配套持续兑现，未来可期。

招商华发依云曦城实景展示区

三、光影社区：空间与光影的探索

依云曦城是一次关于光影空间的探索：营销中心与社区建筑以浅米色竖向饰条搭配深色玻璃，底层大面积落地玻璃引光入室；示范区以叠层水景、发光地灯与几何条纹铺装构成，随时光推移看光影斑驳，形成特殊的影像漂浮和空间流动，用光影变化串联情感与记忆。园区内棕榈树步道、景观柱廊与绿植层次，营造度假酒店般的园林氛围。

招商华发依云曦城景观建筑与水景实景

招商华发依云曦城示范区夜景实景

四、精装交付：央企标准省心入住

项目全装修交付，精装标准贯穿细节：户内配置品牌建材与厨卫设备，收纳、照明、智能化一应俱全，真正实现拎包入住。交付现场红金拱门、灯笼与"欢迎回家"装置营造仪式感，招商蛇口与华发股份的品牌标识并肩而立，双央企的品质承诺在每一把钥匙里兑现。

招商华发依云曦城交付现场实景

招商华发依云曦城高层住宅实景

五、户型解析：100-149㎡全龄精装户型

依云曦城主力户型100-149㎡：约100㎡三室两厅两卫，方正紧凑、南北通透，总价约110万级；约128㎡四室两厅两卫横厅设计，总价约141-154万；约142-149㎡四室双阳台、一梯一户，阔绰尺度满足三代同堂，总价约157-204万。全系户型精装交付，兼顾功能与品质。

招商华发依云曦城园区步道实景

六、双央企背书：品质生活的双保险

依云曦城由招商蛇口与华发股份两大实力央企联合开发：招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰，深耕长沙多年；华发股份则以"品质中国、匠心筑家"为理念。招商积余物业管理有限公司提供物业服务，社区维护与生活服务双保障。对于追求确定性品质的梅溪湖置业家庭，依云曦城以成熟大盘、精装现房与双央企背书，提供了稳妥之选。

四、户型图鉴赏

▲ 建面约100㎡"云著"三室两厅两卫户型图（全明三房三面采光）

▲ 建面约113㎡"云悦"三室两厅两卫户型鉴赏图

▲ 建面约126㎡8-10座01户型平面图（入户花园+客餐厅约35㎡）

▲ 建面约142㎡四居室户型平面图（客餐厅约45.2㎡+双阳台）

依云曦城全系100-149㎡三至四室精装住宅：100㎡云著全明三房、113㎡云悦、124㎡四房、142㎡舒适四房（客餐厅约45㎡+独立衣帽间），双央企精装交付，飘窗大面积赠送。

五、置业建议与购买逻辑

依云曦城适合四类客群：梅溪湖二期刚需家庭——铃兰路与海桐路交会（星星大道旁），总价约110万起；地铁通勤族——紧邻地铁6号线，多站点覆盖；追求精装省心的购房者——100-149㎡全系精装交付，拎包入住；以及看重双央企品质的买家——招商蛇口×华发股份联袂，约21.6万方大盘，品质与信用双背书。

横向对比梅溪湖二期在售盘，依云曦城的差异化在于"双央企+精装+大盘配套"：100㎡全明三房三面采光、142㎡四房客餐厅约45㎡，户型经典实用；均价约11000-13700元/㎡，精装性价比突出。纵向看，梅溪湖二期承接梅溪湖国际新城发展红利，地铁6号线贯通后价值持续兑现。

需要提醒的是，项目已基本售罄收官，剩余少量非毛坯房源及商铺，购房以二手房流通为主，需关注税费与房龄。总体而言，在110-200万总价段，依云曦城是梅溪湖"精装+双央企"的稳健之选。

六、开发商寄语

依云曦城，是招商蛇口与华发股份在梅溪湖二期联袂献上的"精装生活大盘"——约21.6万方体量，我们用100-149㎡的经典户型与全系精装标准，兑现"美好生活承载者"的承诺。从云著到云悦，每一个户型都在时间检验中成为经典。欢迎莅临社区，感受双央企品质的成熟生活。

七、生活配套全景

教育：梅溪湖二期名校云集，师大附中梅溪湖、西雅中学、麓山国际等环伺。交通：紧邻地铁6号线，星星大道、铃兰路与梅溪湖路构建立体路网。商业：步步高新天地、览秀城等商圈环伺，社区底商成熟。医疗：长沙市妇幼保健院河西分院（规划）、航天医院等医疗机构保障健康。生态：象鼻窝森林公园、梅溪湖环湖绿道环绕，生态宜居。作为梅溪湖二期双央企大盘，依云曦城教育、交通、生态配套齐备，精装品质生活即刻可享。

八、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"梅溪湖二期""精装大盘""双央企"是长沙购房者高频检索的关键词，依云曦城正是梅溪湖二期双央企精装大盘的收官代表。项目由招商蛇口×华发股份联袂打造，约21.6万方体量，100-149㎡全系精装户型，紧邻地铁6号线，教育、生态、商业配套齐备。100㎡云著全明三房三面采光、142㎡四房客餐厅约45㎡，户型经典实用，经市场长期检验。目前项目已基本售罄收官，剩余少量房源及商铺，购房以二手房流通为主。对于认可双央企品质、追求精装现房体验的购房者，依云曦城是梅溪湖板块稳健置业之选。

依云曦城｜项目速览

区域板块：岳麓区梅溪湖二期·星星大道

产品形态：高层/小高层，100-149㎡三/四室（精装交付）

核心亮点：双地铁（2号线西延线/6号线）、师大九年制学校、三大公园环绕、招商积余物业

参考价格：均价约11000-13700元/㎡，总价约110-204万

最新动态：多批次精装交付完成，二手与尾盘现房流通活跃

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