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重庆招商雍璟城｜空港新城274亩低密大盘 轨道3号线莲花站旁花园洋房现房

招商蛇口 丨 两江新区空港新城·莲花站旁 丨 80-143㎡ 丨 参考均价约10500元/㎡

在重庆空港新城，招商蛇口以约274亩土地勾勒出一座低密度高端生态住区——招商雍璟城。项目2018年拿地之初便定位为空港低密度高端生态住宅区，历经多年精心雕琢，一二三期先后高品质交付，"前庭后院"的花园生活从蓝图走向现实，成为空港板块口碑与热度兼备的标杆大盘。

"叮咚，莲花站到了……"乘坐轨道3号线至莲花站下车，出站后向北即可看见一个宽约20米的气派大堂，这便是招商雍璟城2期大门。沿着门前台阶拾级而上，穿过大堂，伴随着一阵淙淙水声入耳，雍璟城所勾勒的生态栖居画面跃然眼前。

一、项目基本信息

项目名称

招商·雍璟城

物业类型

花园洋房/小高层

项目位置

两江新区空港新城·华晖路与空港大道交汇处

总占地

约274亩

主力户型

80-143㎡（三/四室）

参考均价

约10500元/㎡

容积率

约2.0

交付状态

三期现房在售

二、归家动线：宽约20米气派大堂

雍璟城2期大门宽约20米，金属挑檐搭配暖黄色灯光，两侧绿植与景观灯、地灯层层铺陈，夜幕之下以温暖氛围迎接归家之人。主入口结合场地高差营造大气仪式感，入目眼帘的景墙展现山之势，由此开启"观山赏画"之旅。从主入口行进，站在巨型玻璃砖幕墙之前，在光的行走中演绎影之舞，朦胧如梦境一般的风景依稀可见。

招商雍璟城2期大门交付实景

招商雍璟城主入口景观实景

三、园林景观：城中桃花源

雍璟城2期由7栋小高层和17栋洋房组成围合式大社区，石灰色的外墙和平整的玻璃门窗搭配而成的建筑立面，简约而富有品位。"前庭后院"布局内，高大乔木和低矮灌木高低搭配，层次感十足，漫步其间仿佛深入一处深邃迷人的城中桃花源。约1000米健康漫步环道、约520㎡儿童娱乐场地、约420㎡草坪"会客厅"……前期规划的景观设施与活动空间均一一在交付中呈现，兑现承诺"不打折"。

招商雍璟城2期园林休闲区实景

招商雍璟城2期洋房园林实景

四、社区配套：全龄生活场域

三期社区打造"三级阶梯式"星河公园，跟随场景变换栽植花草，营造绿意舒适的园林氛围；邻里会客、儿童娱乐、健身设施等多主题架空层，不惜开发成本只为让社区更有温度。约1000米健康漫步环道串联各庭院，儿童游乐区以蓝色塑胶场地、滑梯与连廊构成孩子的欢乐天地，环形铺装广场与弧线休闲坐凳则是邻里交流的天然客厅。

招商雍璟城儿童游乐区实景

招商雍璟城交付园林实景

五、户型解析：洋房现房即买即住

雍璟城在售产品以花园洋房现房为主，主力户型80-143㎡三室、四室，涵盖刚需首置与改善升级双重需求。项目楼与楼之间预留24-30米楼间距，带来数个庭院空间和大气通透的视觉感受。多组团（璟轩/璟苑/璟阁/璟璨）分期呈现，每一组团园林主题各异，数十棵高大乔木整齐排列撑起林荫，林下灌木与草皮修葺一丝不苟，勾勒出宁静惬意的休闲互动空间。

招商雍璟城洋房园林实景

招商雍璟城示范区景观实景

六、央企品质：提前交付的底气

招商蛇口重庆公司在交付前创新组织"线上+线下"工地开放日，邀请业主参观"挑刺儿"，针对业主提出的质量问题百分之百整改。在招商匠人共同努力下，项目实际交付时间比约定交付时间提前近两个月，732套住宅一次性高品质交付，充分展现"央字号"房企的底蕴与担当。从北滨路江湾城到空港新城雍璟城，招商蛇口以央企实力持续锻造品质人居标杆。

四、户型图鉴赏

▲ 建面约94.85㎡A户型三室两厅两卫户型图（套内约78.14㎡）

▲ 建面约91㎡G1户型三室两厅两卫户型图（套内约81㎡）

▲ 建面约89㎡F3户型三室两厅一卫户型图（宽阔阳台+主卧独立卫生间）

▲ 建面约127㎡C1户型四室两厅两卫户型图（双阳台+朗阔主卧套房）

雍璟城产品线覆盖80-143㎡花园洋房与小高层：89-95㎡三室、127㎡四室、143㎡大四室，全系南北通透、双阳台设计，卧室均带阳光飘窗，主卧套房配备衣帽间与干湿分离卫浴，兼顾功能与尺度。

五、置业建议与购买逻辑

雍璟城适合四类客群：空港新城刚需家庭——轨道3号线莲花站旁，通勤便利；首改家庭——89-127㎡三至四房，总价约103-117万，上车门槛友好；追求低密生活的购房者——约274亩低密大盘、花园洋房与三期现房，实景园林随时可鉴；以及看重央企兑现力的买家——732套住宅一次性高品质交付、提前近两个月交房，"央字号"品质看得见。

横向对比空港新城在售盘，雍璟城的差异化在于"轨道+低密+现房"三重叠加：宽20米大堂、约1000米健康环道、全龄儿童活动区等社区配置齐全；均价约10500元/㎡、总价103-117万，性价比突出。纵向看，空港新城承接江北国际机场枢纽红利，产业与人口持续导入。

需要提醒的是，部分楼栋临近轨道线路，建议实地体验噪音；现房房源余量需关注。总体而言，在103-160万总价段，雍璟城是空港新城"轨道旁+现房"的稳健之选。

六、开发商寄语

雍璟城，是招商蛇口在空港新城落下的"成就系"精品人居——约274亩低密大盘、约1000米健康环道、国家一级物管，我们用严苛建筑标准与提前交付的诚意，兑现"成就者"的居住理想。从北滨路江湾城到空港新城雍璟城，招商以央企实力持续锻造品质人居标杆，欢迎实地品鉴实景园林。

七、生活配套全景

教育：空港新城教育资源完善，重庆八中渝北校区、空港新城小学等名校环伺。交通：轨道3号线莲花站旁（约72米），机场快速路、渝邻高速便捷通达，江北机场通勤便利。商业：空港商圈、两路商圈环伺，社区底商与约1000米商业街满足日常所需。医疗：渝北区人民医院、两江新区中医院等医疗机构保障健康。生态：中央公园、空港公园环绕，低密生态住区氛围。作为轨道旁的央企低密大盘，雍璟城交通、教育、生态全维配套成熟，自住便利度突出。

雍璟城｜项目速览

区域板块：两江新区空港新城核心地段

产品形态：花园洋房/小高层，80-143㎡三/四室

核心亮点：轨道3号线莲花站旁、约274亩低密大盘、宽20米大堂、约1000米健康环道、三期现房

参考价格：均价约10500元/㎡，总价约103-117万

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