杭州人注意！杭州市中心“向东发展”，这3个地方躺赢！

杭州的朋友们得留意一下了。要是你还在为钱江新城房价高得离谱、未来科技城又偏得不行而发愁，那不妨听我说一句——杭州的城市版图，眼下正经历一轮不太声张的大调整。从早年的“西湖时代”，一路走到“钱塘江时代”，现在杭州已经踏入了“大湾区时代”。而这一回，城市发展的重心，明摆着往东边偏了。

01 杭州的“东进运动”：从西湖到长三角

杭州往东拓展，真不是拍脑袋决定的，而是城市一路发展下来的必然走向。你把杭州地图摊开看就明白了，西边山多，东边平原多，这样的地形摆在那儿，城市向东延伸自然更顺当。

早些年GDP还在千亿级别的时候，下沙高教园区就开始建了；后来又有1500亿的“决战东部”大动作；再往后是拥江发展。杭州这一路“往东走”的脚步，压根就没停过。

现在杭州城市发展的思路跟过去不一样了。以前是单个城市自己搞自己的，如今讲的是城市群协同作战，杭州得融进长三角经济圈里头去。你看上海、苏州、宁波这些长三角经济圈里最能打的城市，基本都扎堆在杭州东边，这就逼着杭州非得往东靠拢不可。

制造业怎么突围，是杭州这几年一直在琢磨的大事。西边山地多，东边地势平坦，更适合制造业扎堆发展，这也正是杭州有底气搞“城东智造大走廊”的原因。

02 三个“躺赢”区域：看看有你家的位置吗？

临平数智城：杭州的“融长接沪”桥头堡

临平区是杭州跟上海挨得最近的地方，自然就担起了对接长三角的“桥头堡”角色。临平数智城已经被正式列入杭州市九大城市重点发展区块，这个身份可不一般。

这儿的交通条件相当能打——“两条高铁、四条地铁、两条城际线”在这里交汇，到萧山机场只要半小时，去上海虹桥也就40分钟。临平数智城的产业布局也已经有了模样，“两镇一带”的未来产业集群格局大致成形了。

北边的艺尚小镇，如今已经是时尚产业发展的区域标杆；南边的算力小镇，则瞄准了长三角算力应用枢纽中心这个目标。两个小镇中间还串起了一条新消费产业带，遥望科技这类核心企业已经进驻了。

让人更意外的是，这里把过去“产城分离”的老套路给打破了，上班、居住、休闲这几件事，在这儿能很好地兼顾。

临空经济示范区：浙江第一开放门户

临空经济示范区就在杭州城东智造大走廊上，号称浙江第一开放门户。它手里握着两个硬家伙：一个是客流量超过4000万的国际机场，另一个是净展规模排全国第五的杭州大会展中心。

临空经济示范区的战略定位，是要当“制高点”，带着城东智造大走廊往高质量方向走。按照规划，这里会打造成大走廊的门户经济中心、枢纽经济中心、贸易经济中心和会展经济中心。

眼下的临空，已经进入由百亿级、50亿级“链主型”大项目集群带动的阶段。长龙·国际航空再制造中心、百亿级汽车电子制造基地这些重大项目一个接一个落了地。有了这些项目，飞机发动机在杭州没法修的日子就算翻篇了，航空上下游产业也会跟着聚起来、发展起来。

杭州大会展中心是全球数字贸易博览会的永久会址，一期已经投用了。会展经济这东西，不光是看办展规模有多大，更关键的是它能靠会展这个抓手，把各行各业都带动起来，这是一种战略层面的能量。

钱塘高铁新城与江海之城：东部枢纽门户

钱塘区的“江海之城”和钱塘高铁新城，是杭州东部发展的另一个重要发动机。“江海之城”总规划面积有24.5平方公里，坐落在钱塘区江东区块，属于未来重点打造的“双城”之一。

钱塘高铁新城的位置很有意思，正好在环杭州湾V字形拐点上，也是长三角G60科创走廊和沿海大走廊交界处的关键节点。从这儿出发，一小时交通圈能覆盖杭州湾一半的区域，说是浙江省大湾区建设的战略要地也不为过。

这个地方会把杭州东部没有铁路客运车站的空白给补上，成为杭州“五主一空多辅”铁路客运枢纽体系里的主要铁路客运站。以后从钱塘高铁站上车，坐一站就能到萧山机场站。

03 为什么是这三个地方“躺赢”？

基础设施往哪儿砸钱，这是最明显的风向标。钱塘高铁站规划的车场规模是6台11线，能终到也能始发，将来预计一年发送旅客1670万人次。杭州机场高铁是杭州新一轮铁路枢纽“一轴两翼”布局里的东翼通道，钱塘高铁站刚好在钱塘高铁新城比较中心的位置。

产业扎堆的地方，往往就意味着工作机会多、人口也会跟着涌进来。临平数智城里的算力小镇，从2021年开园到现在，已经聚了知存科技、联芯通等1400多家企业。

你对着地图瞧一瞧就会发现，这三个区域在杭州东部正好连成了一条完整的发展轴线：北边是临平数智城负责融长接沪，中间是临空经济示范区带头搞智造，南边是钱塘高铁新城和江海之城挑枢纽的担子。它们凑在一起，就是拉动杭州向东发展的“三驾马车”。

往后五年，城东智造大走廊的产业规划一旦全面铺开，这些地方会拿到更多的资源投入和政策扶持。城市发展格局变了，城市中心的定义也跟着变了——不再只有一个中心，而是多个中心；不再只看地理位置，更看重功能定位。

对住在杭州的人来说，这就意味着机会更多了，生活环境也会更好。下一个十年，杭州的热闹和繁华不会只围着西湖或者钱江新城转，而是会散落在东部这片热土的好几个增长极上。