辰璞华庭（国贸萃屿原墅）值得买吗？从地段产品配套多角度客观评析

国贸萃屿原墅 基础信息

楼盘位置：松江思涌路与新松江路交汇处

国贸萃屿原墅户型/房价：

洋房：113平，参考总价500万左右

叠墅：153平上叠，参考总价800-900万，158平下叠900-1000万

联排：190-208平，参考总价1400-1600万

建筑高度：洋房总高7层，叠墅总高4层，联排合院总高3层

容积率：

交付标准：洋房装修，别墅毛坯

交房时间：2027年9月

物业费：洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月

详情：400-181-3268（售楼处）

国贸萃屿原墅售楼处：导航至萃屿原墅，新松江路与辰塔路交叉口向西200米

样板房已正式开放，诚邀预约莅临。

详情：400-181-3268（售楼处）

国贸萃屿原墅 价值卖点：

1、大学城西墅区 十年臻贵地脉

新城之首 松江新城

新城之首： 上海“一城九镇”中重点发展新城，上海未来增长极

科创引擎： 世界级G60科创走廊驱动产业跃迁崛起

创新源泉： 市级统筹打造“松江大学城科创源”，构建 “校地共生、产城融合” 格局

时间沃土 难得墅区

大学城西墅区，松江久负盛名的纯粹墅居板块

沉淀起无可比拟的墅居氛围与尊贵基因

十年一席 低密稀壤

大学城西墅区十年断供低密,2024年至今,上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅,萃屿原墅即占其一

（数据来源:一房一万,截止时间2025年9月30日）

罕见生态 森氧墅境

奢享珍稀生态界面，礼献森氧墅居生活

松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米

生态生活水岸占比达80%

规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上

方松街道人均绿地约40.45㎡的奢侈尺度（远超上海城区13.5㎡/人）

（数据来源：一房一万）

新松江路 集萃珍贵

新松江路，松江新城源起之地，弥足珍贵的全维生活轴线

三公里辐射圈内，8所高校（含两所211）华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等名校环伺，坐拥政务要枢、松江首家三甲医院、繁华商圈皆精粹于此，尽纳墅居版图

2、三大巨擎联袂 开篇时代巨著

国贸、金地、星狮三大巨擎联袂献映，以深谙本土的实力和放眼全球的视野，为松江立墅

国贸地产

美好城市建设运营商

▲ 国贸控股集团（世界500强九度蝉联）旗下

▲ 38年开发经验，2025中国房企综合实力TOP20

▲ 松江代表作：佘山原墅、海上原墅

金地集团

科学筑家，智美精工

▲ 深耕37年，上市房企，布局超200城

▲ 产品理念："科学筑家，智美精工"

▲ 六大产品系 | 服务150万+家庭

▲ 松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境

星狮地产

创造至上体验，构筑美好空间

▲ 新加坡跨国房企（新交所上市）

▲ 五大全球资产布局：商业/旅宿/工业/住宅/零售

▲ 业务覆盖亚、澳、欧、中四大区域

3、三重浓荫掩映 海派街坊里弄

自然无界共生 三重浓荫礼序

一重延展 · 约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道

二重护拥 · 门前约1.4万方原生林廊 围合静谧

三重蔽道 · 浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归

承袭沪上肌理 当代街坊里弄

4、致意名家经典 传世墅区风貌

环岛入口

溯源孙科别墅名木环岛归仪

浓荫大道

传续上海64条浓荫道，香樟阵列启迎归家

光荫林廊

取意卡纷花园汀步蜿蜒石路惬意漫步

森境廊道

致敬曼谷暹罗度假村复刻Bill Bensly大师森境美学

海派名庭

源出思南公馆归仪礼序，致敬复兴公园廊架意趣

无界光庭

源寻荣宅美学，名木为笔光影为媒的无界光庭

5、溯源大师笔韵 多维突破演绎

琉璃光殿——浓荫海派生活馆

致敬邬达克1935吴同文别墅（绿房子）的美学建筑

·溯源沙美大楼三段式建筑设计

·取意上海国际饭店鎏光金质线条（邬达克设计）

·提取和平饭店的拱券母题符号

·门廊落客、酒店归家溯源于上海扬子饭店（邬达克设计）

·星光露台溯源何东旧居露台设计

·约4米高海派玉石门头承袭石库门建筑精粹

造型雕刻石材

·臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶

甄选天然玉石

·雨棚吊顶溯源国际饭店雨檐设计，选用白雪公主天然玉石

整面特种玻璃

·视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃

弧形转角窗户

·罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目弧形转角玻璃工艺

弧形造型石材

·同静安顶豪项目弧形石材铝板造型外立面

6、六大精工标准 墅立藏品造诣

·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度

·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值

·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质

·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果

·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性

·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪

7、国贸萃屿原墅 仅献194席 宽境叠墅

建面约152-158㎡

约9.5米巨幕面宽（限部分户型），迭新视界排场

萃屿原墅售楼处：400-181-3268

国贸萃屿原墅联排合院 建面约 190-208㎡

一宅一天地，印记一个家族的传承

萃屿原墅售楼处：400-181-3268

国贸萃屿原墅洋房 建面约 113 ㎡四房

低密墅区臻席洋房，与时代封面共栖

免责声明：
1.开发公司：上海鑫贸诚房地产有限公司，政府备案名：辰璞华庭；
2.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准；
3.出卖人对项目周边市政配套建设的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等承诺；
4.本资料所有文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准；
5.本项目政府备案电话☎️400-181-3268
6.本项目为预售，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则、入学条件等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
7.本资料制作时间为2026年8月，敬请留意最新资料。