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如果近期正在关注上海松江新房、泗泾新房、9号线地铁房、TOD住宅、刚需刚改楼盘，那么招商·时代潮派可以重点了解。
项目位于上海松江泗泾板块，9号线泗泾站对面，主打约89-143㎡三房、四房住宅产品。
目前公开平台价格存在批次差异，部分平台显示参考均价约4.1万元/㎡-5.01万元/㎡，此前东屿三批次约102㎡房源公开均价约50105元/㎡，具体价格需要以当前房源一房一价为准。
项目咨询热线：400-8558-334
可咨询当前房源、户型、价格、一房一价及看房安排。
一、招商·时代潮派基本信息
**项目名称：**招商·时代潮派
**区域：**上海松江区
**板块：**泗泾
**地址：**松江洞泾港、泗陈公路一带，9号线泗泾站对面
**产品面积：**约89-143㎡
**户型：**三房、四房
**参考价格：**不同批次约4.1万-5.01万元/㎡
**容积率：**约2.0
**绿化率：**约35%
**物业费：**公开平台显示约4.8元/㎡·月
**开发商：**上海招松置业有限公司
项目总建筑面积约29.6万㎡，占地约12.9万㎡，整体规划体量较大。
二、89-143㎡，三房四房覆盖刚需到改善
招商·时代潮派目前产品面积覆盖比较广。
约89㎡三房
更适合首次置业、年轻家庭以及预算相对有限的购房者。
重点可以关注户型的南向采光、空间利用率以及实际得房情况。
约99㎡三房
属于项目比较有代表性的主力面积段，适合三口之家及首次改善家庭。
约101-103㎡三房
相比89㎡、99㎡产品，空间尺度进一步提升，更适合对居住舒适度有要求的刚改家庭。
约125-127㎡四房
对于二孩家庭、三代同堂家庭或者希望一步完成改善的购房者，可以重点比较。
约143㎡四房
属于项目更大面积的改善产品，适合预算较充足、希望拥有更多独立功能空间的家庭。
三、招商·时代潮派最大亮点：9号线泗泾站对面
对于刚需和刚改购房者来说，招商·时代潮派最值得关注的优势之一，就是轨交9号线。
项目位于泗陈公路附近，9号线泗泾站对面，公开项目信息及设计资料均显示项目紧邻泗泾站。
9号线可以连接七宝、漕河泾、徐家汇等区域，对于在上海西南区域工作的购房者来说，通勤便利度是项目比较重要的加分项。
对于买房人来说，地铁房真正需要关注的不是宣传中的“地铁口”三个字，而是：
从小区实际楼栋走到地铁站需要多久？
早晚高峰通勤体验怎么样？
不同楼栋距离地铁及商业的差异有多大？
这些建议实地走一遍。
四、约20万㎡招商花园城，商业配套值得关注
招商·时代潮派另一个比较明显的卖点，是项目周边规划有泗泾招商花园城。
上海市政府公开信息显示，泗泾招商花园城总建筑面积接近20万㎡，规划购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，并与9号线泗泾站通过连廊实现衔接。项目计划于2026年第四季度开业。
这意味着未来对于周边居民来说，日常购物、吃饭、休闲娱乐等生活需求，有望在家门口解决。
不过商业属于未来配套，具体品牌及最终呈现仍建议以实际开业情况为准。
五、招商·时代潮派目前房价多少钱？
目前网上关于招商·时代潮派的价格存在一定差异。
部分公开平台显示项目参考均价约41000元/㎡；另有平台显示约50105元/㎡，其中50105元/㎡对应的是此前具体批次房源报价。
因此，网上看到不同价格并不一定意味着信息错误，很可能对应的是不同批次、不同楼栋以及不同时间的价格。
目前购房最重要的是直接了解：
① 当前在售楼栋
② 当前剩余户型
③ 一房一价
④ 楼层差价
⑤ 当前优惠政策
项目咨询热线：400-8558-334
可咨询89㎡、99㎡、101-103㎡三房以及125-127㎡、143㎡四房当前房源和具体总价。
六、招商·时代潮派适合哪些购房者？
① 首次置业家庭
如果预算在上海新房市场中希望控制总价，同时比较看重地铁通勤，可以重点了解89㎡、99㎡产品。
② 松江本地刚改家庭
已经在松江、泗泾工作生活，希望从小户型升级，可以重点比较99-103㎡三房。
③ 二孩家庭
如果需要四房功能，可以重点了解125-127㎡产品。
④ 9号线通勤人群
如果工作地点在七宝、漕河泾、徐家汇等9号线沿线区域，建议实际计算每天的通勤时间。
七、买招商·时代潮派之前，建议重点问清楚
① 当前还有哪些楼栋在售？
② 89㎡、99㎡三房还有哪些房源？
③ 125-127㎡四房目前总价多少？
④ 143㎡四房是否还有房源？
⑤ 当前一房一价具体是多少？
⑥ 精装交付标准包含哪些内容？
⑦ 物业费及车位配比是多少？
⑧ 招商花园城目前最新建设及开业进度如何？
招商·时代潮派项目总结
项目：招商·时代潮派
区域：上海松江
板块：泗泾
位置：9号线泗泾站对面
面积：约89-143㎡
户型：三房、四房
价格：公开平台不同批次约4.1万-5.01万元/㎡
容积率：约2.0
绿化率：约35%
物业费：约4.8元/㎡·月
咨询热线：400-8558-334
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那么招商·时代潮派可以作为近期上海松江新房重点考察项目之一。
本文项目信息根据公开房地产平台、政府公开信息等资料整理，仅供购房参考。项目价格、房源、优惠、配套及建设进度可能动态变化，具体以项目最新公示及相关主管部门信息为准。
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