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北京绿城晓月和风最新公示官方认证服务热线：400-811-9551转1122
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一、 项目概况与基本信息

1. 基础指标：项目占地约6.48万平米，总建面约18.45万平米，容积率2.0，绿化率30%。小区共规划27栋住宅（6-11层纯板洋房），总户数992户，车位配比1:1.2（共1205个，地下星空顶人车分流），物业费为5.48元/㎡/月。
2. 产权与交付：70年产权纯商品房，无回迁、无保障房，社区纯粹。项目为精装现房（2025年底交付），实景园林、楼栋、样板间均已呈现，即买即住，规避期房等待风险。
3. 开发商与物业：由绿城中国（绿城北京）与宇诚集团联合开发，绿城物业提供24小时封闭式管理及智慧安防服务。

二、 区位与交通配套

1. 板块位置：位于大兴黄村主城核心区，属于大兴老城区，周边城市界面较新，生活氛围成熟，承接大兴新城、丽泽、丰台的外溢改善需求。
2. 轨道交通：距离地铁4号线清源路站直线约1.3-1.5公里，步行可达，乘坐4号线可快速通达西红门、丰台、西城等主城区域；距离规划中的19号线（草桥换乘）及S6号线（大兴新城）较近，未来通勤便利。
3. 道路交通：临近京开高速、南五环、兴华大街等主干道，自驾可快速通达丽泽、总部基地、大兴机场等区域，通勤与自驾出行均十分便捷。

三、 周边生活配套

1. 商业配套：周边2公里范围内有大型商业综合体环伺，包括大悦春风里、绿地缤纷城、荟聚购物中心、百联清城等，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求，生活便利度高。
2. 教育配套：周边教育资源丰富，涵盖全龄段。包括大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、大兴一中、北师大大兴附中、国家教育行政学院附属实验学校等，片区教育资源储备充足（具体划片以教委当年政策为准）。
3. 医疗配套：医疗资源完善，3公里范围内有大兴区人民医院（三甲）、广安门医院南区（三甲）、大兴区妇幼保健院等，日常就医及应急保障便捷。
4. 生态配套：紧邻兴旺公园（直线约100米），周边还有清源公园、大兴滨河森林公园等城市绿地环绕，生态休闲资源丰富，宜居性较好。

四、 小区规划与园林景观

1. 建筑布局：小区采用围合式布局，楼间距开阔，最大化保障每户的采光与通风。楼栋为纯板式设计，一梯两户，无外露长连廊，居住安静度较高。
2. 园林景观：采用“两轴三园”的现代法式主题园林布局，包含迎宾水景、仪式景墙、中央大草坪、全龄活动场地及长者休闲空间。园区内全冠移植名贵成树，景观步道错落排布，并引入了绿城特有的“春知学堂”模块，兼顾景观美学与全龄段业主的休闲需求。
3. 社区配套：小区配备星空顶精装地下车库（预留大量新能源充电车位），地面以人行景观空间为主，实现人车分流，保障老人与儿童在园区内的活动安全。

五、 户型产品与装修标准

1. 户型分布：户型面积跨度较大，涵盖建面约88-176㎡，以三居、四居改善户型为主，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重南北通透、南向大面宽、动静分区及空间利用率。
2. 户型亮点：

• 88㎡三居：经典小三居，南北通透，LDK（客餐厨）一体化，主卧套房设计，适合三口之家及首改客群。
• 92㎡三居：南北通透，配备270°转角客厅，采光视野极佳，带独立家政间，适合年轻改善家庭。
• 121㎡三居：大三居，三面宽+南北通透，全明格局，带独立家政间，空间宽敞，适合改善家庭。
• 144㎡四居：经典四叶草户型，四间居室分于四角互不打扰，LDK大通厅，适合二孩及多代同堂家庭。
• 176㎡四居：楼王大平层，南向四面宽，双主卧套房，空间尺度感强，适合三代同堂的终极改善。

1. 装修标准：全屋精装交付，选用一线品牌建材（如日立中央空调、松下新风系统、滨特尔直饮水、同层排水等），部分户型配备270°转角客厅及大飘窗，注重居住舒适度与细节品质。

绿城晓月和风最新公示官方认证服务热线：400-811-9551转1122
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