四川
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项目优势：
1、开发商：旭辉+轨交+城投。知名开发商+国企+政府站台，未来区域发展+项目呈现无忧。旭辉集团是全国成功城市运营商之一，中国房开企业交付力TOP8，旗下双上市公司，是成都TOD的重要合作伙伴。
2、商业：100米享70万方沉浸式购物公园
3、交通+规划：300米地铁10号线新津站+政府打造的文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）
4、教育：嘉祥（小学初中已开学）+为明学校（保送清华北大人数全省前5）+机关三幼+墨尔文
5、公园：1000米杨柳河生态十里长滩公园
6、区域：四川重要的三轨交汇还带产业的片区级TOD
区域及板块介绍：十字中轴+黄金三角
成都·地铁10号线城南TOD 城南新中芯 千亩TOD大城核心
区域的价值：是成都市首批TOD重点示范项目，占据成都市“十字发展方针”最核心位置
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周边配套：
交通：项目距离地铁10号线新津站约300米。通过地铁10号线在华兴站可以换乘30号线（2024年3月通车）后直达金融城孵化园，T2航站楼换乘19号线后可直达简阳机场，太平园站可以换乘7号线到达主城各个区域，换乘3号线后可以直达春熙路、太古里。地铁10号线三期还能直达市中心人民公园。正公路高速化：2017年正公路开通实现了牧山新城与剑南大道、益州大道、天府大道、 梓州大道四条城南主轴的无缝对接不管是在天府中央商务区工作，还是去天府中央商务区的顶级购物中心、艺术中心休闲娱乐都能快捷实现。
学校：
幼儿园：新津二幼、金明幼稚园、墨尔文幼儿园，本项目二期落地的幼儿园即将投用；
小学：公立嘉祥（新津区天府牧山学校）、石笋街（成都牧山新城小学）
初中高中：公立嘉祥（新津区天府牧山学校）、墨尔文国际学校，纯英式教育，英国百年首相学府、北大附中为明学校，拥有2个清华保送名额，满足全龄段的教育需求；以及成实外学校
医疗：新津区第三人民医院（原花源公共卫生服务中心）（地铁1个站）、老城区的新津区人民医院（9公里）和新津区中医医院（8公里）、省骨科医院天府院区（9.6公里）京东方医院（10多公里）、华西天府医院
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商业：全区域近70万方（未来中心社区底商+旭辉里商业综合体+城投商业）商业，相当于3个太古里或6个万达的体量
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生态：100亩天府牧山全民健身中心以及10公里杨柳河生态带、农博园、梨花溪
产业：四川重要的三轨交汇还带产业的片区级TOD
项目介绍：
旭辉集团是全国最成功城市运营商之一，中国房开企业交付力TOP8，旗下双上市公司，是成都TOD的重要合作伙伴
旭辉集团于2000年成立于上海，旗下旭辉控股2012年在香港上市，是一家以房地产开发运营为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。
同时旭辉集团旗下的全资物业品牌——旭辉永升服务，2002年在上海成立，2018年香港上市。我们旭辉集团是一家地产及物业均上市的双上市公司。
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产品介绍：
项目（四期）总占地约73.5亩，住户962户，由16栋10-17F的板式小洋楼组成，0商业纯住宅社区，容积率仅2.0，建筑密度仅为19%，面积段89-120㎡，得房率104-107%，新规1号作品，全创新新规户型，户户有花园，11大越级享受，开启未来人居新范式
①完美城市天际线：匠心布局，勾勒城市最美天际线，更保障户户极致通风采光
②新天府融合风立面：第一眼就高级感拉满的新天府融合风立面，质感非凡，代言城市新封面
③2.0容积率的低密舒居：TOD核心范围内容积最低的洋房社区
④100%纯南向楼栋：纯板式，全南北楼栋布局的项目
⑤全明格局户型设计：全明格局设计，告别暗厨暗卫，让家的每一寸空间都充满阳光与活力
⑥完美时长日照享受：科学楼栋排布，最大化均衡日照，冬享暖阳夏沐清风，与自然和谐共居
⑦塔尖人士的视觉特权：17层小高层错落排布，形成波浪形城市界面，塔尖人士的视觉特权
⑧全维归家动线：纯人车分流设计，安全静谧归家动线，让老人孩童自由漫步，安心无忧！
⑨全系“0公摊”：区域最高得房率，区域第一个新规产品，得房率104%-107%
⑩专属电梯入户-开启您的私邸尊享时代：专属电梯入户，尊享私邸礼遇，进出家门零打扰，安全私密一步到位！
私享入户门厅：豪宅标配，私享入户光厅，无限焕变空间，尊崇归家仪式感的完美起点！
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在售户型：
建面105㎡3居
建面89㎡3居
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展示区实拍：
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