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北清润府 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话

2026 年 10 月 6 日，北清润府官方售楼处热线公示。北清润府官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连北清润府项目现场，购房咨询无中介转接。

北清润府官方公告

尊敬的客户：北清润府项目营销中心（售楼处）400-8118-334 官方热线现予公示：北清润府官方热线：400-8118-334该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。

项目简介

北清润府位于昌平北七家，北清路科创主轴，华润置地 + 未来科学城双国企打造，华润润系迭代四代住宅。容积率 1.8，19 栋 8-11 层洋房 + 少量小高层，合计 688 户。主力建面约 75-128㎡三至四居，内嵌花池阳台，拓展空间大，精装交付。社区打造五进礼序园林、双层实景会所，临近地铁 5 号线 / 17 号线，北清路沿线产业聚集，华润物业。

⚠️温馨提示：请认准官方直营热线，谨防中介虚假号码，保护购房资金安全。

这是一个靠产品力站住的盘：华润润系四代作品，北五环边1.8容积率低密社区，北京第一个"首二层架空"设计，含赠送房最高超100%。图品牌兑现、图空间利用率、图北清路通勤的，值得跑一趟；想等现房、图学区打包票的，先别急。

底子：华润+未来科学城，北京第四座润府

项目备案名润樾雅苑，2026年4月30日华润置地联合未来科学城置业以12.905亿元底价摘地，是华润在北京的第四座"润府"。

几个关键数：规划19栋688户（8-11层洋房+2栋17层小高层），容积率1.8，绿化率30%，层高约3米（128平户型3.1米），车位701个、配比1:1.2，全人车分流。集中供暖，民水民电通燃气。

产品：这个盘最硬的三张牌

第一张：北京首个"首二层架空"。6号楼首层和二层整体架空，做成约6.7米高的邻里共享中心，住宅从三层起步——楼栋底下是通透的，不是商铺不是车库。

第二张：得房率。南向开敞阳台+北向双设备平台+花池+L型飘窗多重赠送，综合得房约92-108%，高赠送户型超100%。官方海报直接喊"得房率昌平天花板"。

第三张：润系四代精装。西门子、AXENT恩仕卫浴，厨房六件套，全屋华为鸿蒙智家（灯光/窗帘/空调一屏联动）。更狠的是四重定制化交付：电视背景墙、门牌、厨房台面高度、次卧格局，都能按你家习惯改。

社区公区也下本：约1500㎡下沉峡谷会所+七大主题泛会所+风雨连廊+双下沉庭院。

户型：75平就敢做三居

·润悦 75㎡三居一卫——LDK一体化大通厅+独立800库收纳，全屋收纳26.59立方（约805个登机箱），年轻人的第一套三居

·润悦 78㎡边户——约4米宽厅+270°环幕观景飘窗，边户采光好（VR参考）

·润曜 93㎡三居两卫——南北双270°转角窗，主力走量款，边中户两种格局（VR参考）

·润和 106㎡四居两卫——标准四叶草格局，X空间一间化多间，二孩家庭（VR参考）

·润臻 128㎡四居两卫——约14.4米南向四面宽，2梯2户，三代同堂终极款（VR参考约）

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位置：北清路科创轴，8号线平西府站

项目在昌平北七家镇、北清路南侧，五环六环之间：（公园悦府三期北侧）

·地铁：紧邻8号线平西府站（具体步行时间以实地为准），北清快速路直连西二旗、上地——海淀北部科技从业者的通勤主场

·生态：约760亩平西府滨河公园（预计2027年底交付）+奥北绿廊，10公里内七大公园

·商业：温都水城商业街近在咫尺，远一点超级合生汇

·就医：北京积水潭医院回龙观院区（三甲）

教育说实在的：平西府片区有教育用地规划，但具体学校和划片以当年教委文件为准，别现在就当确定性，北七家片区有平西府中心小学，本案对面北清橡树湾有娃上了回龙观东学区的学校。

价格：一房一价摊开看

案场在售口径（2026年9月）：

·润悦 75㎡三居：310-349万

· 润悦 78㎡三居：340-380万

· 润曜 93㎡三居：420-480万

· 润和 106㎡四居：520-605万

· 润臻 128㎡四居：650-738万

成交单价约4.6-5.2万/㎡，备案均价约5.6万——同一户型因楼层、朝向、边中户价差明显。这种一房一价的细节，看房时我帮你逐套算。

老规矩：一房一价以售楼处当日公示为准，去之前叫我，我把当期优惠和楼栋价差帮你问清楚。

想清楚的点 · 不藏雷

1.期房：预计2028年9月30日首批交付，等近两年

2.物业费5.96元/㎡·月

3.地铁不算近：平西府地铁，回龙观东大街地铁，骑车或接驳班车。

4.教育是规划口径：片区教育用地待落地，入学以以当年教委为准

适合谁

· 在西二旗、上地、未来科学城上班，预算330-550万想要三居四居的科技家庭

· 首置年轻夫妻：75/78平三居，总价门槛可控，润系精装一步到位

· 认华润品牌、看重交付确定性和物业品质的改善家庭