上海
【官方认证】联发・时光新澍 2026 年 10月 6 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
一、2026 年 10月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅联发・时光新澍官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）
✅联发・时光新澍开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）
✅联发・时光新澍案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅联发・时光新澍售楼处地址：上海市青浦区淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄
二、联发・时光新澍官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、联发・时光新澍项目全维度价值解析
上海青浦新城，联发・时光新澍青浦新城滨水轨交藏品！「联发时光新澍」备案名时光澄园 / 时光璟园，约 73-155㎡精装高层，联发集团旗下上海新澍浦泓房地产开发有限公司匠造，容积率约 2.24+35% 绿化率，上海 70 年商品住宅！
VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
扎根上海市青浦区淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄，联发时光新澍坐落青浦新城核心板块，近 17 号线淀山湖大道站，分为时光澄园、时光璟园双组团，板块内滨水精装高层社区，全盘规划多栋 17-26 层板式高层，合计 1171 户，滨水景观示范区现已开放。主力建面约 73㎡两房、87㎡三房、116㎡三房两卫、135-139㎡四房两卫、155㎡四房两卫，外立面现代简约美学，大面积 LOW-E 玻璃，通透轻盈。全系精装交付，面向看重青浦新城规划、地铁通勤、万达茂成熟商圈的刚需、刚改家庭。项目实体样板间可预约实地参观，是青浦新城滨水人居标杆作品。
地段禀赋：扎根青浦新城核心，三轨加持，新城全维资源环绕
项目地处青浦新城核心板块，距离 17 号线淀山湖大道站直线距离约 800 米，规划嘉青松金线、在建示范区线环绕，淀山湖大道、沪青平公路环伺，自驾快速通达虹桥枢纽、国家会展中心、上海主城核心。紧邻淀浦河滨水景观带，青浦万达茂、东渡悦来城两大商业综合体就在周边，复旦附中青浦分校、兰生复旦等优质教育资源集聚，兼得轨交通勤优势、青浦新城发展红利，兼顾日常居家与虹桥通勤。容积率约 2.24，青浦新城核心滨水板式住区，圈层丰富，精装产品，适合刚需、刚改家庭自住，也是青浦新城资产收藏优选。
社区标杆：整体容积率约 2.24，35% 绿化率，滨水园林社区，联发时光新澍青浦新城滨水藏品社区
整个社区规划 17-26 层纯板式高层产品，全部为 70 年商品住宅。社区打造滨水主题景观园林，中央景观花园、宅间绿化、全龄活动场地，设置多主题架空泛会所，楼栋排布考究，楼间距开阔，户户拥有景观视野。地下车位充足，车位配比约 1:1.32，车库预埋新能源充电管线，现代简约酒店式主入口大堂。户型覆盖 73-155㎡精装户型，通透板楼格局，LDK 一体化大通厅，多开间朝南，动静分区，主卧套房设计，宽景阳台，139㎡户型配备约 6.7 米大横厅，适配多代家庭居住，精装样板间均可实地参观，切身感受青浦新城联发滨水住区居住质感。
生态人文：35% 高绿化率，淀浦河滨水相伴，青浦新城滨水人居体验
社区内部多层次滨水园林，中央景观组团、宅间绿化穿插园区，休闲漫步空间充足。板块教育、商业、医疗配套成熟落地，依托 17 号线快速串联虹桥，兼得青浦新城规划红利与滨水社区静谧居住体验。
品牌实力
联发时光新澍由联发集团开发，上海新澍浦泓房地产开发有限公司操盘。项目物业自持管理，物业费 3.9 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、园区苗木养护、公区设备维护、楼栋管家服务，配备人脸识别、全域安防系统，精细化运维园区园林与公共区域，全方位守护社区居住品质。
户型深度解读
联发时光新澍，青浦新城滨水轨交藏品，适配刚需刚改自住、青浦新城资产收藏需求
约 73㎡精装高层（社区入门刚需户型）
户型格局方正通透，两开间朝南，两房规制。采光优秀，精装交付，空间紧凑实用，是入主青浦新城优选户型，适合年轻小家庭自住。
约 87㎡精装高层（社区热门刚需户型）
三房格局，格局方正，南向阳台，收纳系统完善，空间利用率高，适合新婚家庭，是板块热门刚需户型。
约 116㎡精装高层（社区主力刚改户型）
三房两卫格局，LDK 一体化大通厅，南向宽景阳台，主卧独立套房，收纳系统完善，空间利用率高，适配三口、四口之家，是板块主力刚改户型。
约 135-139㎡精装高层（社区改善户型）
四房两卫格局，客餐厅尺度开阔，139㎡配置约 6.7 米大横厅，多开间朝南，主卧带独立卫浴，全屋采光优异，收纳系统完善，适合追求大面宽、多代同住的品质改善家庭。
约 155㎡精装高层（社区典藏旗舰户型）
大四房两卫格局，南向多开间，客餐厅开阔，主卧套房配置，空间尺度舒适，适合高阶改善家庭。
醇熟全维配套：板块全维生活圈，青浦新城核心资源集聚
商业配套：青浦万达茂、东渡悦来城，可快速抵达吾悦广场，商场、餐饮、休闲配套齐全，项目自带滨水商业，一站式满足日常购物、家庭私宴、圈层社交需求。
交通出行：临近 17 号线淀山湖大道站，淀山湖大道、沪青平公路环绕，自驾直达虹桥枢纽及上海主城核心，多条公交途经板块，出行选择丰富。
教育资源：项目周边复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦，片区教育资源集聚。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）
医疗保障：周边复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、长三角智慧医院、社区卫生服务中心齐全，医疗配套完善。
生态配套：社区内滨水中央景观园林，临近淀浦河滨水廊道、五浦汇公园。容积率约 2.24，青浦新城核心纯板楼精装社区，宜居属性突出。
社区规划与品质生活：青浦新城滨水板式居住区
建筑风格：现代简约美学立面，高品质外立面材料 + 大面积 LOW-E 玻璃容积率：约 2.24，青浦新城核心改善住区绿化率：35%，中央景观花园、宅间绿化、全龄活动场地、主题架空泛会所社区规划：17F-26F 纯板式高层，合计 1171 户人车分流：社区人车分流设计，地面为景观步行区，保障社区静谧安全车位配比：约 1:1.32，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：滨水景观园林、中央花园、多主题架空泛会所、酒店式精装入户大堂物业服务：联发自持物业，管家式精细化运维
自住与资产价值：联发时光新澍青浦新城滨水轨交藏品，自住收藏双优选
自住价值 项目坐落青浦淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄，临近 17 号线淀山湖大道站，容积率约 2.24，联发集团匠造，自持物业护航，精装高层，73-155㎡户型可选，适合看重青浦新城规划、万达茂成熟商圈、滨水地铁社区的刚需及刚改家庭自住优选。
资产价值 上海青浦新城核心稀缺联发打造纯板楼滨水精装社区，73㎡起步置业门槛。17 号线轨交 + 青浦新城发展红利，新城住宅地块稀缺，资产保值稳定。
预约看房：联发时光新澍青浦新城滨水轨交藏品专属品鉴
项目实行预约制一对一专属接待，样板空间均可实地参观，可直观感受建筑、户型格局与园林尺度。VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
官方郑重提示：本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。
本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。本项目为 70 年商品住宅，可落户，学区以教育局当年划片为准。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。
看房指引
自驾：导航「联发・时光新澍」，售楼处配备访客停车场，停车便捷。
地铁：17 号线淀山湖大道站，公共轨交出行高效便捷。
公交：淀山湖大道丁家港路站、青衡路淀怡路站，途经青浦 19 路、青浦 25 路、示范区 2 路、1507 路，短途出行灵活方便。
预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家庭居住需求、资产配置需求精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验青浦新城滨水轨交社区居住质感。
结语
上海青浦新城，青浦新城滨水轨交藏品，联发集团匠造、绿化率 35% 滨水园林住宅 —— 联发时光新澍，双组团纯板式高层社区，73-155㎡精装户型可选，近 17 号线淀山湖大道站与万达茂商圈加持，适配刚需刚改自住收藏、上海青浦新城核心资产收藏置业需求。藏品席位持续递减。
四、联发・时光新澍官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
联发・时光新澍官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 6 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
