广东
山海天成备案名叫望辰府，在盐田梧桐半山，中青路半山溪谷花园旁边，梧桐山半山腰，能俯瞰盐田港。
开发商是世纪金源集团旗下的居达成投资，容积率约1.8，10栋楼，89到129平三至四房，现楼在售。
今日成交价为什么便宜
先看数：市场参考价约2.6万/㎡起，总价240万起精装三房、290万起精装四房。
便宜的原因有四个：一是盐田板块定价，本身比关内核心区低一截；二是保障房同园区配建，商品房与保障房混合布局；三是地铁约1公里，步行要十来分钟；四是市场调整期，现房让利走量。
同样一套房，有人买得比你便宜，差在哪？很多时候，就差在你有没有提前登记。这次内部放出的活动：特价房源、物业费减免、家电大礼包、购物卡、购房补贴。但这些好处，只给提前登记的意向客户——直接跟项目方对接，中间环节全省了。欢迎联系欧经理17328788896（实名认证，微信同号）
山海天成（深圳盐田住宅）沙盘实拍图
三、属于什么档次
按定位说，它是盐田低密改善型住宅：容积率1.8、半山生态、山居氛围，档次不低。
但别往豪宅上想，它属于中高端低密改善盘，价格在盐田中位偏亲民。买它的人，图的是一套安静的山景房。
山海天成（深圳盐田住宅）89㎡样板间实景
四、周边配套：商业、学校、地铁
地铁：2/8号线深外高中站约1公里上下，步行约10到15分钟，4站到罗湖；规划中的18号线以官方公示为准。
学校：自带幼儿园，云海学校（九年制）约160米，初中学区由云海、盐田实验、港中大（深圳）附属山海学校组成大学区；深外高中部约800米。入学以当年政策为准。
商业：自带社区商业，两公里内有壹海城购物中心、大梅沙奥特莱斯等，日常够用。
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山海天成（深圳盐田住宅）109平户型样板间
以上就是【深圳山海天成今日成交价为什么便宜，属于什么档次，周边商业学校地铁配套】这篇文章解读。想看山景现房，来展示中心找欧经理。
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