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北京隅・西颂 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话

2026 年 10 月 6 日，北京隅・西颂官方售楼处热线公示。北京隅・西颂官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连北京隅・西颂项目现场，购房咨询无中介转接。

北京隅・西颂官方公告

尊敬的客户：北京隅西颂项目营销中心（售楼处）400-8118-334 官方热线现予公示：北京隅・西颂官方热线：400-8118-334该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。

项目简介

北京隅・西颂地处丰台科学城（丰科）西四环板块，金隅开发，第四代花园住宅。容积率 2.5，7 栋 8-18 层小高层，总共 439 户。主力建面约 112-154㎡三至四居，户户三面宽，带景观花池阳台，得房率最高可达 96%，精装交付。内外双园设计，约 1.9 万㎡市政公园 + 社区下沉庭院、架空层泛会所，近地铁 16 号线，周边产业、商业配套完善。

⚠️温馨提示：请认准官方直营热线，谨防中介虚假号码，保护购房资金安全。
项目价值总览

北京隅西颂是金隅集团在丰台科技园东区三期核心打造的“花园住区”标杆项目。
项目占据北京西南四环内、国家级高新区丰台科技园内最后一块纯住宅用地，是区域近十年稀缺的新增供应。

其核心价值在于，以“所见即所得”的成熟配套、创新的高得房率设计以及对“宁静住宅”的极致追求，为追求品质生活的城市精英提供了一个集产业、生态、人文于一体的高品质改善选择。

核心价值点

稀缺的产业核心区位与成熟配套

• 产业心脏，经济引擎：项目位于中关村丰台科技园（国家级高新区）腹地，该区域占地不足丰台区1%却贡献了全区约45%的GDP，汇聚了超2.3万家高新企业，形成了轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群，是丰台区经济发展的主引擎和科技创新主战场。
  这为项目带来了强劲的高知产业人口支撑和资产保值增值预期。
• 立体交通，高效通勤：项目周边形成“三横三纵双轨道”的立体交通网络。
  距离已开通的房山线白盆窑站约600-700米，可便捷换乘。
  自驾可快速接驳南四环、京开高速、丰科路等主干道，实现半小时通达丽泽商务区、金融街、中关村等核心商圈。
• 全维即享配套：生活配套极为成熟，无需等待规划落地。
  商业上，1-2公里范围内覆盖花乡奥莱、万达广场、永旺梦乐城等大型综合体。
  医疗上，北侧约1公里即是全国顶级的天坛医院。
  教育方面，周边分布有丰台第五幼儿园、北京第五实验学校（丰科校区）等多所学校，满足全龄教育需求。

极致的“公园住区”生态与产品创新

• 内外双园，生态奢享：项目最大亮点之一是东侧紧邻已建成的约1.9万平方米市政公园，几乎与社区面积相当，实现了“一半公园一半家”的居住理念。
  社区内部则打造了“山河六境”园林体系，形成内外联动的生态矩阵。
• “空间革命”级产品力：项目通过嵌入式阳台、设备平台和全系标配的南向景观花池等创新设计，将平均得房率推高至86%-96%，部分户型甚至接近“零公摊”，实现了极高的空间使用效率。
  例如，112㎡户型实际使用面积可达107㎡，媲美传统130㎡户型。
  同时，项目将层高提升至3.0-3.05米，远超市场标准，大幅提升了空间舒适度。
• 科学降噪与精工奢装：项目联合清华声学研究所，构建了“5重降噪生态+4大隔音系统”，采用四玻两腔夹胶玻璃、同层排水等工艺，旨在打造超静音的“宁静住宅”。
  精装方面，选用母贝、潘多拉奢石、皮革、影木等奢感材质，并引入华为全屋智能系统，彰显品质。

国企匠造与高端社区服务

• 金隅品牌保障：开发商金隅集团作为市属国有控股企业，资产规模超2800亿元，品牌价值位列中国500强前列，为项目的资金安全、工程质量和如期交付提供了坚实保障。
• 双会所与泛邻里中心：社区规划了下沉式庭院会所和位于首层架空层的泛邻里中心，涵盖健身房、图书馆、亲子空间等多功能场景，营造高端圈层社交场。
  地下车库创新设计“中央车站”归家动线，提升归家仪式感。
• 星级物业服务：引入金隅物业AiBU服务体系，提供管家式服务，承诺“24小时待命、3分钟响应、15分钟反馈”的高标准服务。

综合点评

北京隅西颂是一个定位清晰、产品力突出的“六边形战士”型改善项目。

它成功地将丰台科技园的强劲产业势能、即享的成熟城市配套、稀缺的公园生态资源，与金隅集团顶级的“好房子”产品力（高得房率、静音科技、精工奢装）深度融合。
对于在西南部产业区工作、追求生活品质与居住舒适度的改善家庭而言，它提供了一个几乎“无短板”的综合性解决方案。

优势总结

• 地段价值独特：坐拥丰台科技园核心产业红利，配套成熟即享，兼具发展动能与生活便利。
• 产品力碾压级：超高得房率与3米层高构成核心优势，静音科技与奢感精装细节满满。
• 生态资源稀缺：紧邻万平米现状公园，真正实现“公园住区”，生态价值突出。
• 品牌与交付保障：国企金隅开发，资金实力雄厚，降低了购房者的交付风险顾虑。

考量因素

• 教育资源层级：项目周边学校数量充足，但缺乏市顶尖的公立名校资源，教育资源能级与传统教育强区（如海淀、西城）相比存在差距。
• 价格与性价比：项目开盘热销，价格已处于板块高位。
  相较于周边竞品（如中建云境、中海丰和叁號院），其单价（约7.3-8万元/㎡）虽具备一定产品力溢价，但总价门槛不低，需结合自身预算权衡。
• 交付周期与周边环境：项目为期房，预计2027年底交付，存在一定的等待周期。
  同时，作为城市发展板块，周边城市界面仍在持续更新中，部分区域可能存在新旧交融的情况。

结论

对于在丰台科技园、丽泽商务区乃至海淀西南部工作的精英人才、企业高管及改善型家庭而言，北京隅西颂是一个极具吸引力的“一步到位”之选。

它完美契合了当代改善客群对“职住平衡、生态宜居、产品卓越、圈层纯粹”的综合诉求。
尽管其价格并非板块最低，但其提供的“产业+生态+产品”复合价值，使其成为西南四环区域定义新一代“好房子”标准的标杆作品。

【北京隅·西颂】客户鉴赏版

丰科芯 划代公园住区

项目基础信息

项目信息项

具体内容

开发商

北京南苑嘉盛置业有限公司

项目地址

丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

用地面积

2.16万m²

建筑面积

5.4万m²

容积率

2.5

绿地率

30%

住宅楼栋

7栋

住宅套数

439套

产权规划

70年

产品类型

小高层、洋房

主力户型

建面约112/118/122/154㎡府居阔宅

装修情况

精装修

国企金隅｜全产业链践行京造精神

【金隅集团】致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，在新型绿色环保建材制造领域，形成了全产业链协同发展格局，以水泥为核心，联动混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业、装饰装修、建筑设计等上下游配套。
截至2024年，金隅集团的总资产达到了2678亿元，位列2024年中国500最具价值品牌榜单。

【金隅地产】是金隅集团旗下的大型国有控股产业集团、A+H整体上市公司，位列“2024年中国房地产百强企业”，布局全国核心城市16座，筑造170+精品项目。

丰科园芯｜领衔新西贵主场

丰科园是中关村最早的“一区三园”之一。
规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业达2364家，聚集全区90%以上的高质量创新资源，以不足丰台区1%的土地面积贡献了丰台1/3的GDP 。
现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

择芯著颂｜都会超配生活圈

北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。
在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质居住区。

三横三纵双轨道 超级引力圈

• 3横：南四环、五圈路、六圈路
• 3纵：丰科路、樊羊路、京开高速
• 双轨道：白盆窑站（距项目直线距离约600m），花乡东桥站（距项目直线距离约700m），丰台科技园站（距项目直线距离约1000m）
  

13座商业综合体 超享繁华圈

约1km可达花乡奥菜、万达广场、华夏商街；约2km可达永旺梦乐城等；约5km可达荟聚购物中心、山姆会员店，北京龙湖丽泽天街、宜家家居等，精萃一城璀璨，无限繁华相连。

12座公园自然浸润 超感生态圈

东侧一墙之隔约1.9万方现状公园；约1km可达花乡公园、白盆窑公园等；约2km可达丰台科技园生态主题公园、科丰公园等；约3km可达北京世界公园、御康公园等；约5km可达北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

优渥全龄教育 超卓成长圈

• 中学：北京第五实验学校（十二年一贯制学校，距项目直线距离约600m）、北京十二中、北京市丰台八中
• 小学：四合庄小学（距项目直线距离约500m）、北京市怡海小学、丰台八中
• 幼儿园：丰台第五幼儿园（距项目直线距离约410m），二十一世纪幼儿园（丰葆路）、丰台区花城幼儿园分园
  

前端医疗护航 超然健康圈

约1km可达天坛医院；约2km可达北京口腔医院；约10km可达中国人民解放军总医院（原301）等医疗资源，护航家人健康。

京造精神｜筑起丰科园首个“好房子”

金隅“好房子”始终坚持“问需于民，求是而行”，从客户需求出发，提供以“5C未来社区”为核心理念的好房子综合解决方案。
北京隅·西颂践行“京造精神”，造好材料，建好房子的初心，更懂新西贵居住需求，量身定制时代人居。

花园住区｜心揽自然之境

万平绿境 左府右园

东侧一墙之隔约1.9万方现状公园，天赋公园资源，定下了“花园住区”的主基调。
遵循着“左府右园”的栖居理念，在繁华城心，赋予生活诗意品味，呈现公园住区划代作品。

五重降噪 宁静住宅

金隅深谙人居需求，更懂宁静住宅。
依托得天独厚的区位优势与精细化设计，构建“外防内控”多重降噪生态，打造全维度静音体系。

人文建筑 天际美学

从经典建筑的文化意象汲取设计灵感，层层叠筑，形成向上的挺拔感。
建筑转角采用立体弧线风格，圆润灵动；金属铝板与玻璃幕墙的组合，典雅现代不失中式风骨，蕴含前卫时尚。

一府六颂 山水画

从《林泉高致·山水训》的哲思落笔，攫取山河六境，形成“光颂、泉颂、屿颂、云颂、林颂、花颂”六重园林景观，芳荷迎归 | SKP同款水幕 | 下沉庭院 | 恒温水系 | 第五季花园 | 草坪绿境等亮点场景，营造可望、可游、可居的生活情境。

雅致会所 礼颂生

以艺术格调，打造文雅情调的下沉式庭院会所，同时营造架空层泛会所的精致生活体验，融入运动、花境、下午茶等功能场景，为新西贵家庭敬献精神与生活至上的礼遇空间。

驰骋世界 心泊于

以TOD思维，规划地下车库系统，中央车站的点睛设计，集泊车归家、连通会所、艺术美学于一体，顶地绿植呼应，形成自然、艺术、舒适的绿岛空间。

奢装阔居｜展映大家风

超感雅宅 宽境格

全户型标配景观花池，将室内空间使用率提升至约90%以上；层高拉升至约3.0-3.05m（顶层除外），在垂直方向彰显空间延伸感，针对实际生活场景需求，打造玄关库、家政间等超级收纳体系，时刻保持居家整洁有序。

智慧舒居 奢品雅

华为全屋智能鸿蒙系统，实现空调、新风、地暖等精准集成控制，将科技与生活完美结合；同时甄选潘多拉石材、影木，珍珠母贝板等奢材，方太等一线品牌，回应每一种品位生活的追求。

管家服务 至臻至

金隅物业AiBU服务体系，聚焦1+N百事百应AiBU管家等服务架构，24小时待命、3分钟响应、15分钟反馈的“24315服务”，以温度营造更美生活。
专属团队，管家式服务，为新西贵营造高定礼序。

【户型品鉴】

北京隅・西颂 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话

2026 年 10 月 6 日，北京隅・西颂官方售楼处热线公示。北京隅・西颂官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连北京隅・西颂项目现场，购房咨询无中介转接。

北京隅・西颂官方公告

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项目简介

北京隅・西颂地处丰台科学城（丰科）西四环板块，金隅开发，第四代花园住宅。容积率 2.5，7 栋 8-18 层小高层，总共 439 户。主力建面约 112-154㎡三至四居，户户三面宽，带景观花池阳台，得房率最高可达 96%，精装交付。内外双园设计，约 1.9 万㎡市政公园 + 社区下沉庭院、架空层泛会所，近地铁 16 号线，周边产业、商业配套完善。

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